Avantajele Plus Bank
Procedura de înregistrare a proprietății și a ipotecii pentru un apartament cumpărat în detrimentul unui împrumut
1. Înregistrarea unui pașaport tehnic pentru un apartament
Dezvoltatorul vă anunță despre punerea în funcțiune a casei. Semnezi actul de transfer al apartamentului. Apoi, trebuie să emiteți un pașaport cadastral și o copie din planul de etaj (explicație). Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați subdiviziunea Rosreestr. Vă atragem atenția asupra faptului că nu este permisă reamenajarea neautorizată a apartamentului. [1]
2. Inregistrare ipoteca pentru un apartament
Înainte de a înregistra titlul apartamentului, trebuie să semnați o ipotecă în bancă. Ipoteca este supusă livrării către Rosreestr simultan cu documentele de înregistrare a dreptului de proprietate (ordinea de înregistrare a dreptului de proprietate este descrisă la punctul 3). Pentru pregătirea unei ipoteci, următoarele documente sunt furnizate Băncii:
- Raport privind evaluarea de piață [2]
- Pașaportul cadastral și o copie din planul de etaj (explicație) (copie)
- Certificat de acceptare a apartamentului
- Pașaportul unui cetățean
- Copie a permisului de punere în funcțiune a casei
Într-o zi, după setul de documente în temeiul contractului de credit pentru toți debitorii trebuie să vină la SA „Banca Plus“ pentru semnarea ipotecare.
După trecerea ipoteca, împreună cu documentele de înregistrare a drepturilor de proprietate în Rosreestr IMPRUMUTAT este obligatoriu să se furnizeze chitanța originală pentru livrarea de documente angajați ai băncii!
Obținerea unui credit ipotecar de la Banca Rosreestr se realizează independent.
3. Înregistrarea proprietății apartamentului
Puteți începe înregistrarea proprietății apartamentului după ce dezvoltatorul a transferat toate documentele necesare casei către Rosreestr. Pentru a înregistra proprietatea asupra apartamentului, trebuie să furnizați următoarele documente către Rosreestr (documentele sunt furnizate împreună cu un reprezentant al dezvoltatorului):
- Contractul de participare în construcții - 2 exemplare.
- Pașaportul cadastral
- Actul de recepție-transfer al apartamentului - 2 exemplare.
- Ajutor de la dezvoltator cu privire la plata integrală a apartamentului
- Cerere de la dezvoltatorul de la Rosreestr pentru înregistrarea proprietății
- Contractul de căsătorie (dacă există)
- Acord de împrumut
- ipotecare
După înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate, Împrumutatul este obligat să furnizeze Băncii următoarele documente în termen de 3 zile lucrătoare:
- O copie a certificatului de proprietate
- Copii ale documentelor de titlu cu sigiliile din Rosreestra: Contractul de participare în construcții - 2 exemplare.
4. Executarea contractului de asigurare
În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea dreptului de proprietate, debitorul este obligat să asigure această proprietate.
Pentru înregistrarea contractului de asigurare de proprietate, următoarele documente trebuie prezentate societății de asigurare:
- O copie a certificatului de proprietate (toate certificatele, dacă există mai mulți proprietari)
- O copie a pașaportului cadastral și o copie a planului (explicație)
- Copii ale pașapoartelor tuturor proprietarilor
- Planul de plăți
- O copie a contractului de împrumut
Asigurarea de proprietate este posibilă în aceeași companie în care aveți deja asigurări de viață. Alternativ, puteți alege o altă companie de asigurări, dar puteți coordona această problemă cu un specialist al băncii.
[2] Raportul privind evaluarea de piață a apartamentului este realizat de societăți independente de evaluare din lista acreditată de către bancă. Puteți consulta angajatul băncii pentru o listă de companii.
Introduceți linkul în:Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: