Legea cu privire la tje (asociația proprietarilor de case) - în ultima ediție, responsabilitatea președintelui

care va gestiona în numele proprietarilor

Indiferent de metoda de administrare aleasă, este necesar să se trateze nu numai casa și proprietatea care se află în ea, ci și teritoriul local.

Fiecare proprietar deține o bucată de teren aproape de casă, proporțional cu proprietatea sa rezidențială sau nerezidențială. Prin urmare, responsabilitatea pentru gestionarea terenului se află și la fiecare proprietar.

Gestionarea teritoriului adiacent este după cum urmează:

Curățarea în timp util a zăpezii, a frunzelor și a altor resturi, în funcție de condițiile meteorologice.
Realizarea de locuri de joacă pentru copii și locuri de parcare.
Amenajarea teritoriului.
Aranjarea zonelor de agrement.
Efectuați alte lucrări în conformitate cu nevoile rezidenților.

Baza legislativă

HOA este un parteneriat, adică o entitate juridică. Prin urmare, toate nuanțele activităților acestui tip de persoană juridică sunt descrise în legile privind dreptul civil.

Și, deoarece membrii sunt proprietarii de obiecte imobile, atunci ar trebui să se aplice și normele legislației privind locuințele.

Acest tip de gestionare a caselor este dedicat artei. 123.12 și art. 123.14 din Codul civil al Federației Ruse. Definițiile de bază sunt date în art. 48 și art. 50 din Codul civil al Federației Ruse.

La crearea unui parteneriat merită luată în considerare și Art. 135 LCD și artă RF. 136 LCD al Federației Ruse.

Codul locativ

Acest mod de administrare a casei în RF LC este dedicat unei secțiuni întregi - secțiunea 6. care include 2 capitole - 13 și 14.

Această secțiune oferă o descriere detaliată a etapelor de stabilire a parteneriatului, a activităților acestuia, a reglementării juridice a membrilor săi și a organelor de conducere, precum și a etapelor de lichidare și încetare a activităților.

Nu există o lege separată care să reglementeze activitățile parteneriatului, deci este necesar să ne bazăm pe normele Parlamentului RF.

Legea federală privind HOA

Dar, din moment ce parteneriatul este o entitate juridică, merită să ne bazăm pe normele unor articole de drept civil.

Ediția curentă

În cazul în care președintele refuză grupul de inițiativă să organizeze o adunare generală sau să ignore complet solicitarea acestora, trebuie să vă adresați agențiilor de aplicare a legii.

Dacă acțiunile organelor de conducere au condus la faptul că parteneriatul are un prejudiciu moral sau material, atunci puteți cere instanței o declarație de plângere.

Astfel de cazuri sunt examinate în procedurile civile și, prin urmare, ambele părți trebuie să-și apere în mod independent interesele.

Adică, partea acuzatoare va trebui să prezinte dovada vinovăției comitetului de parteneriat, iar partea acuzată - dovada nevinovăției sale.

Până în prezent nu există un act normativ separat care să reglementeze activitățile HOA!

Toate dispozițiile principale privind astfel de organizații ar trebui căutate în legislația privind locuințele.

Articole similare

Pagina anterioară