Adesea, chiar și cei mai apropiați și mai dragi oameni nu se pot înțelege într-un apartament. Viața de zi cu zi este un teren fertil pentru certuri și clarificarea relațiilor. Când vorbim despre vecini care sunt forțați să trăiască împreună, un apartament la comun de reședință, se poate transforma într-un câmp de luptă. Oamenii sunt vecini tolerante adecvate și raționali, să încerce să neutralizeze conflictele și sunt capabili să coexiste unul cu celălalt. Locuitorii violenți și dezechilibrați pot otrăvi viața până la imposibilitate.
Procedura și condițiile de realizare a dreptului de schimb de locuințe
Schimbul nu este permis în cazurile în care (articolul 73 din RF CC):
- dreptul de a utiliza spațiul de locuit schimbat este contestat în instanță;
- spațiile de locuit schimbate sunt considerate improprii pentru reședința lor în conformitate cu procedura stabilită;
- a fost luată decizia de a demola locuința relevantă sau de transformarea ei în alte scopuri;
- a fost luată o decizie de revizuire a casei corespunzătoare cu reconstrucția și (sau) reproiectarea spațiilor rezidențiale din această casă;
Lista de mai sus a cazurilor în care schimburile de locuințe nu este permisă este exhaustivă. Din alte motive, un refuz nu este permis și un refuz nerezonabil poate fi atacat în instanță.
Procedura și condițiile pentru realizarea de către angajator și membrii familiei sale a dreptului de schimb de locuințe sunt definite în art. Art. 72 - 74 LCD al Federației Ruse. Încălcarea lor poate servi drept bază pentru recunoașterea schimbului de locuințe ca nevalid (Partea 1, articolul 75 din RF RF). În plus, instanța poate decide cu privire la invaliditatea schimbului pe motive stabilite de legislația civilă pentru invalidarea tranzacțiilor (de exemplu, schimbul fictiv se angajeze din cauza fraudei, înșelăciune).
Refuzul proprietarului să fie de acord cu schimbul de premise pot fi contestate de către angajator și membrii familiei sale în instanța de judecată în conformitate cu normele de procedură de acțiune. Conform acestor norme sunt luate în considerare și soluționate, de asemenea, cazul privind creanțele care locuiesc cu chiriasul membrilor familiei sale cu privire la partajarea obligatorie a spațiilor (Art. 3, Art. 72 LC RF), în cazul în care între aceste părți nu se ajunge la un acord privind schimbul.
Prin argumente demn de remarcat și de interese ale persoanelor care trăiesc în locuință sunt schimbate, care ar trebui să fie luate în considerare de către instanța de judecată în soluționarea cazurilor relevante, se înțelege existența unor circumstanțe care împiedică aceste persoane din cauza vârstei lor, starea de sănătate, locul de muncă, școală, etc. utilizați spațiul de locuit furnizat.
În cazul în care litigiul este pe cale de a apărut schimbul între foștii membri ai familiei care ocupă un apartament separat, dezacordul unuia sau mai multora dintre ele se mute la camera de zi, situată într-un apartament comunal, în sine nu constituie un motiv de respingere a cererii, deoarece dezintegrarea familiei, care a cauzat necesitatea schimbului de , acești oameni nu folosesc deja deja un apartament separat.
Depunerea cererii în instanță
Aplicând instanței cu o cerere de schimb forțat al unui apartament, reclamantul trebuie să trimită mai multe opțiuni de schimb (mai bune, mai bune). Comparând astfel de opțiuni, instanța va putea să evalueze care dintre ele pot fi considerate acceptabile. Dacă astfel de opțiuni nu sunt prezentate, acest lucru va atrage după sine refuzul de a satisface cerințele specificate.
Analiza practicii judiciare
Respingerea unei cereri va atrage după sine, de asemenea, absența probelor reclamantului că opțiunea propusă pentru schimbul de spații este într-adevăr cel mai bun care poate fi văzut în exemplele de mai jos din practica judiciară.
În cazul în care opțiunile de schimb propuse de reclamant locuinței nu încalcă echilibrul intereselor tuturor părților în litigiu, fără a aduce atingere drepturilor și intereselor legitime ale inculpatului, procesul a susținut instanța poate satisface conform uneia dintre opțiunile.
Instanța ia în considerare toate circumstanțele relevante, cum ar fi :. neediness a inculpatului într-o îngrijire medicală, activități obișnuite in apropiere de fosta sa de origine, statul a primit locuințe, etc. În varianta optimă dovada de partajare un apartament, fără a compromite drepturile de locuințe ale inculpatului de reclamantul are toate șansele să câștige cazul.
Afișați navigația
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: