Drepturile și obligațiile proprietarului și locatarului unei locuințe sunt reglementate de art. 30 și art. 67 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Proprietarul își exercită dreptul de a deține, utiliza și dispune de spațiile rezidențiale deținute de el pe dreptul de proprietate. El are dreptul de a-și asigura locuința unui alt cetățean pe baza unui contract de muncă, a unui contract de utilizare gratuită, de donație. Poate asigura locuința și persoana juridică pe baza unui contract de închiriere sau a altui temei juridic, ținând cont de cerințele stabilite de dreptul civil.
Conform paragrafului 2 al art. 31 LCD-uri ale RF-ului dreptul de a folosi cartierele de locuit la egalitate cu proprietarul este detinut de membrii familiei sale. Paragraful 1 al art. 31 ZhK RF se referă la membrii familiei proprietarului care locuiesc împreună cu el, soția, copiii și părinții. membrii familiei și alte rude pot fi găsite, aflate în întreținere persoane cu handicap, și, în cazuri excepționale, alți cetățeni, în cazul în care sunt infuzate de către proprietar în calitate de membri ai familiei sale. În caz de încetare a relațiilor de familie cu proprietarul dreptul locuinței de a folosi spațiile de locuit ale unui fost membru al familiei proprietarului locuinței nu este salvată, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul dintre ele (p. 4, art. 31 LC RF).
Într-un apartament privatizat, după moartea proprietarului, apar adesea relații legale complexe, deoarece pot exista mai mulți proprietari.
Legea stabilește că privatizarea spațiilor rezidențiale se face exclusiv pe bază de voluntariat și cu consimțământul tuturor rezidenților în momentul privatizării în apartament. În cazul în care cel puțin unul dintre rezidenți a refuzat să participe la privatizare - apartamentul nu este supus privatizării. Dacă apartamentul nu este privatizat, atunci este municipal.
Într-un apartament neprivatizat, cheltuielile pentru reparațiile capitale sunt alocate municipalității. În cazul în care casa este demolată, angajatorii furnizate echivalent cu un apartament bine-numit, iar proprietarii de locuințe este cumpărat la prețul de piață (cu excepția cazului în care se prevede altfel, de exemplu, - furnizarea de spații). Procedura de răscumpărare și de evaluare poate fi amânată pentru o lungă perioadă de timp, uneori de ani de zile. Și numai dacă organele autoguvernării locale au ocazia, proprietarului i se poate oferi locuințe cu o taxă pentru costul spațiilor de locuit pe care le deține.
apartament privatizati, în conformitate cu normele drepturilor civile și de locuințe, puteți vinde, da, lăsa moștenire, să le distrugă în orice alt mod legal, nu se poate face cu carcasa neprivatizate.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: