Este posibil să acordați băncii un drept de reținere ca o plată în împrumut. Cum de a da un apartament în datorii
Când luăm un împrumut pentru achiziționarea de locuințe, nu ne gândim la ce vom face, dacă din anumite motive pot plăti tot creditul. Se pare că nu este clar: acesta este cel mai achiziționat apartament și va fi promis cu insolvabilitatea noastră financiară. Trebuie să gândiți întotdeauna înainte de a lua un împrumut, deoarece circumstanțele se pot schimba și nu vom fi pregătiți pentru ele.
Nu există nicio modalitate de a plăti ce să faceți
Viața ne pune adesea în condiții care devin neașteptate. Dacă nu puteți plăti împrumutul, puteți încerca să negocieze cu banca cu privire la modificările în condițiile de plată, puteți reduce suma de plată, să extindă plata, și vă puteți întoarce apartamentul achiziționat pentru datorii.
Primul lucru pe care un împrumutat trebuie să îl facă în acest caz este să contacteze banca cu o propunere de restructurare a datoriei și să aștepte vânzarea apartamentului. Trebuie să înțelegem imediat că nu fiecare bancă va fi angajată în vânzarea unui apartament de securitate. Deși aceste opțiuni sunt uneori găsite: apartamentul este pus în vânzare, iar încasările merg să plătească împrumutul.
Mai des, banca oferă împrumutatului să se angajeze să vândă un împrumut pe un împrumut, ceea ce înseamnă că acest lucru va dura mult timp. Principalul lucru este de a obține consimțământul băncii pentru vânzarea de locuințe colaterale. Apartamentul, situat angajat la banca, este un grevare și, prin urmare, proprietarul, care este, debitorul nu poate dispune de ea la discreția lor.
Ordine de înregistrare a documentelor
În cazul în care împrumutatul fost de acord cu banca pentru a da apartament pe seama datoriei. apoi se semnează un contract de vânzare, se înregistrează proprietatea cumpărătorului apartamentului, iar apartamentul însuși rămâne în garanție cu instituția de credit. Vânzătorul de locuințe rămâne în statutul debitorului în fața băncii.
După aceea, împrumutatul, care realizează și apartamentul, primește bani de la cumpărător, rambursează împrumutul băncii și se retrage împrumutul cu apartamentul achiziționat. Doar după aceea, vânzătorul primește o diferență de bani între datoria către bancă și suma pentru care a fost vândut apartamentul.
Schema pare simplă, dar, de fapt, există multe nuanțe, iar principala problemă este găsirea unui cumpărător pentru un astfel de apartament. Cumpărătorul este temerile legitime împrumuta bani pentru locuințe, situate angajat la banca, ca urmare a prețului unui astfel de apartament este redus, ceea ce, la rândul său, face dificil de a rambursa pentru împrumut.
Care sunt riscurile cumpărătorului?
Pentru cumpărătorii de apartamente pentru datorii este un risc de a rămâne fără bani în cazul în care vânzătorul primește banii din sediul băncii, acestea vor rambursa datoria și apoi să revizuiască condițiile de vânzare. Din nefericire, astfel de cazuri se întâmplă, astfel încât cumpărătorul trebuie să consulte un avocat cu privire la toate demersurile pe care le va lua atunci când cumpără un apartament ipotecar. Este important să se facă în mod corect acordul de depozit, care este egală cu mărimea unei datorii instituții de credit, pentru a coordona toate acțiunile cu avocații băncii și să formalizeze o afacere în timp util.
Trebuie să existe un consimțământ scris al băncii de a vinde apartamentul ca datorie.
În acest caz, merită să ne îndreptăm către profesioniști: acestea sunt firme de avocatură în care lucrează avocații profesioniști și notarii.
Apartamentul este decorat cu mine, sora mea locuiește în ea, nu plătește pentru apartament. În consecință, datoria a crescut. Acum ei deduc din salariul meu suma datorată rambursării datoriilor. Vrem să semnem în registru cu soțul ei. Poate după căsătorie, chiar și cu salariul unui soț, să deducă bani pentru a rambursa datoria? Și va afecta apartamentul lui? Și puteți deduce bani din indemnizațiile de maternitate pentru a rambursa datoriile?
Divorțat soția lui, mai devreme în căsătorie a fost achiziționat un apartament într-o parte ipotecare din care a stins capitalul părintelui. După divorț, soțul a oprit plata ipotecii, datoria în valoare de 800 000 de ruble acumulate. Sunt în prezent într-un decret și nu am venit pentru un credit ipotecar. Instanța a decis să colecteze apartamentul pe seama datoriei. Ce se va întâmpla cu capitalul-mamă? Și ce ar trebui să fac în această situație? Mulțumesc.
Articole similare
-
Moștenirea unui apartament cu datorii pentru companiile care plătesc
-
Apartament în leasing argumente pro și contra, diferențe de la ipoteci, cum să cumpere
Trimiteți-le prietenilor: