Este important să vă puteți apăra în mod corespunzător drepturile înainte de a fi locuite, mai ales dacă există o restricție sau încălcare ilegală. Succesul în lupta împotriva locuințelor și serviciilor comunale este garantat dacă proprietarii locuințelor își cunosc drepturile și obligațiile, precum și legile și reglementările, conform cărora utilitățile formează tarife. Toată lumea ar trebui să știe lista beneficiilor pe care municipalitatea le stabilește.
Pentru a face acest lucru, el poate instala contoare pentru gaz, apă și electricitate și să plătească numai prin performanțele lor. Pe baza acestor date, puteți solicita recalcularea și puteți reduce în mod semnificativ plata pentru locuințe și servicii comunale.
Dacă utilitățile nu sunt disponibile sau sunt furnizate, dar de calitate slabă, în cazul în care tarifele pentru locuințe și serviciile comunale sunt prea mari, oficialii pot fi trași la răspundere. Dacă cunoașteți legislația, colectați toate probele necesare, atunci în instanță va trebui să vă apărați pe deplin cazul, tribunalul, de regulă, întotdeauna din partea proprietarilor.
Se întâmplă că, atunci când aleg o nouă companie de administrare, rezidenții au o mulțime de nemulțumiri din cauza neîndeplinirii obligațiilor. Adesea companiile de administrare nu acordă atenție plângerilor locuitorilor. Prin urmare, este foarte important ca chiriașii să știe că legea le protejează drepturile. Legea de bază care protejează drepturile chiriașilor este Codul locativ al Federației Ruse. Descrie în detaliu modul de monitorizare a îndeplinirii obligațiilor de către societatea de administrare. Este important să se asigure că contractul specifică: compoziția proprietății comune, lista serviciilor furnizate și prețurile acestora, precum și toate obligațiile societății de administrare. Prin urmare, înainte de a face o pretenție că societatea de administrare nu furnizează servicii sau nu le furnizează în întregime, trebuie să citiți contractul.
În cazul în care societatea de administrare nu își îndeplinește obligațiile, chiriașii pot face o plângere mai întâi societății de administrare. În revendicare, este necesar să se indice perioada de examinare și perioada de timp pentru eliminarea problemei. Dacă societatea nu a reacționat la revendicare, puteți să vă adresați Inspectoratului de Stat pentru Locuințe. Dacă experții săi confirmă neîndeplinirea obligațiilor, inspecția va emite o amendă societății de administrare.
Dacă aceste măsuri nu ajută la ajungerea unui acord pașnic cu societatea de administrare, atunci proprietarii locuințelor pot depune un proces împotriva acesteia. Un proprietar sau plenipotențiar de la toți proprietarii care au pretenții față de societatea de administrare are dreptul de a aplica. Dacă instanța recunoaște îndreptățirea chiriașilor, atunci societatea de administrare va trebui să elimine obligatoriu toate neajunsurile. Este important să rețineți că instanța are nevoie de dovezi, deci colectați corespondența cu compania de administrare, astfel încât să se demonstreze în mod clar că chiriașii au solicitat în mod repetat ajutor, dar problema lor nu a fost rezolvată.
Dacă, după toate acestea, societatea de administrare nu și-a îndeplinit obligațiile, este posibilă rezilierea contractului cu aceasta. Termenii, precum și procedura de reziliere a contractului ar trebui să fie stipulate în contractul propriu-zis. Dacă nu. atunci puteți să vă referiți la articolul 450 din Codul civil.
Trimiteți-le prietenilor: