Modalități de a pune în aplicare obligațiile în temeiul acordului - este prevăzută prin lege sau contract măsuri speciale de proprietate măsuri haraktera.Dannye ar trebui să încurajeze debitorul să-și îndeplinească obligațiile în mod corespunzător.
Pentru creditor, sunt create condiții pentru satisfacerea interesului său și acordarea de drepturi suplimentare pentru prevenirea sau eliminarea consecințelor negative în cazul neîndeplinirii sau al îndeplinirii necorespunzătoare a obligației.
Metode de asigurare a îndeplinirii obligațiilor
În funcție de natura măsurilor provizorii, metodele de furnizare pot fi împărțite în patru grupe.
O natura de securitate a unora se manifestă în faptul că, în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare de către debitor suportă pierderi de proprietate suplimentare sub formă de plata unei anumite sume de bani (penalizare, depozit).
Alții în avans determină proprietatea asupra căreia creditorul are dreptul de a exclude (gaj). Cel de-al treilea grup include metode de garanție care permit creditorului să excludă nu numai proprietatea debitorului, ci și proprietatea terților (garanție bancară, garanție).
Un grup special este o metodă de măsuri provizorii, cum ar fi deținerea unei proprietăți a debitorului (reținerea). Adică, legea acordă creditorului dreptul la autoapărare sub forma unei șanse de a păstra afacerea debitorului până la momentul în care nu-și îndeplinește datoria.
"Test de faliment" în asigurarea obligațiilor
Software-ul este deosebit de important „test de faliment“: atunci când debitorul este normal atunci când acesta este bogat - se plătește, și înseamnă creditorul este fericit pentru că el devine său. Atunci când debitorul nu plătește și nu are suficienți bani pentru a satisface toți creditorii, acesta este în stare de faliment.
Falimentul este etapa principală în viața obligației, când începem să înțelegem și dacă creditorul are ceva în plus pentru a-și asigura obligația. Dacă debitorul nu plătește, dar dispune de o mulțime de active, atunci creditorul nu are nevoie de securitate.
Conceptul de asigurare a îndeplinirii obligațiilor
Prevederea este ceea ce conferă creditorului încredere suplimentară, garanții suplimentare că el va primi ceea ce îi datorează.
Prevederea garanției preferențiale prevede prioritatea creditorului garantat în cazul falimentului față de alți creditori.
Efectul de securitate al asigurării obligațiilor
Efectul de securitate al unei garanții este că creditorul primește o cotă suplimentară de la care poate fi satisfăcut.
Asigurarea îndeplinirii obligațiilor prin garanție bancară
Efectul de securitate al unei garanții independente (anterior bancare) este același - o altă proprietate a garantului este conectată.
Angajamentul ca modalitate de asigurare a îndeplinirii obligațiilor
Angajarea unui terț - o altă proprietate imobiliară este legată și creditorului i se acordă prioritate în satisfacerea acestei mase, adică (avantajul dublu este o altă proprietate plus prioritate).
Menținerea ca modalitate de punere în aplicare a obligațiilor
Efectul de securitate al reținerii constă în faptul că primiți o proprietate de proprietate din care veți fi mulțumit în primul rând de alți creditori. Deoarece Codul spune că atunci când cererea este satisfăcută de proprietatea reținută, se aplică regula gajului.
Penalizarea ca metodă de asigurare a îndeplinirii obligațiilor
Efectul de securitate al pierderii: creditorul nu primește nimic, ci doar sporește dreptul la creanță (mai mulți bani).
În alte moduri de asigurare a obligațiilor, creditorul primește instrumente suplimentare de securitate juridică (metode de satisfacere, surse de satisfacție) și, în cazul unei sancțiuni, frica debitorului. Penalitatea este, de asemenea, despăgubire, responsabilitate și siguranță (articolul 329 din Codul civil al Federației Ruse).
Penalizarea este o lege privată subiectivă (dacă întârzii, atunci mă vei plăti). Penalizarea, desigur, nu este o garanție a obligațiilor. Acest lucru poate fi susținut de faptul că, în caz de faliment al debitorului, pedeapsa se înscrie în registrul creanțelor creditorilor.
O reținere nu are drept de vot și nu este inclusă în registrul creanțelor creditorilor. Și nu veți primi niciodată o pedeapsă în faliment. Dacă nu este suficient să satisfacă cerințele de bază, atunci ar fi complet greșit să renunți la aceasta. În niciun caz nu este suficient, prin urmare, este necesar să se distribuie proporțional cel puțin datoriile de bază.
Depozit ca o modalitate de a asigura îndeplinirea obligațiilor
Singura situație în care depozitul este funcțiile de securitate, este atunci când un creditor care a însușit un depozit, există o pierdere reală ca o cerere de daune-interese pentru cineva care a dat zadatok.Togda atribuirea unui depozit, am umple prin prezenta decizie pierderile lor.
Garanție negativă
Gajul negativ este o obligație a debitorului, pe care le dă creditorului să nu-și stabilească un gaj pe proprietatea sa. Un design destul de popular în lumea afacerilor anglo-americane. Aceasta este o obligație negativă, deci un angajament negativ nu este o obligație (gajul va rămâne în continuare).
Suport pentru titlu
Securitatea titlurilor, așa cum nu este menționată în articol, dar există dispoziții în practică. Este un software proprietar care nu este în faptul că creditorul este dat un special de drept (gaj), iar creditorul devine proprietatea, cel care va fi răscumpărat după debitorului, luând în considerare valoarea dobânzii (contra intermediare de cumpărare și vânzare). Atunci când creditorul nu primește un gaj, ci o proprietate pentru obiect, care asigură îndeplinirea obligațiilor.
Diferența dintre securitatea titlului și garanția
Diferența față de gaj este că creditorul și debitorul își schimbă rolurile, creditorul are un rol pasiv aici. Creditorul primește apoi de la sursa sa alternativă (restituirea proprietății) datoriile sale. Astfel de tranzacții sunt efectuate de obicei de bănci. Acesta este un mod ieftin de a atribui o garanție.
Achiziționarea și vânzarea de bunuri cu reținerea titlului pentru vânzător înainte ca plata integrală să fie efectuată, de obicei, de către industriași atunci când vinde produsele pe care le produc. Aceste tranzacții sunt comune în Germania, pentru a proteja drepturile creditorilor industriali în cazurile de faliment în fața finanțatorilor.
Compania noastră este întotdeauna gata să vă ajute cu orice problemă legată nu numai de ipotecă. Ne puteți contacta pentru asistență juridică.
Articole similare
-
Algoritmul corect pentru cumpărarea unui apartament de la posibilitățile înainte de tranzacție
-
Obligațiile contractuale ale unei tranzacții între firme sunt de regulă guvernate de o piață liberă
Trimiteți-le prietenilor: