Chiria se calculează în mod continuu, chiar după moartea proprietarului proprietății. Cu toate acestea, pentru mulți nu este clar cine primește o chirie după moarte și cine ar trebui să plătească pentru apartament, dacă nu a devenit încă proprietatea moștenitorilor. Situația devine și mai complicată dacă dreptul de moștenire nu este transparent și decedatul nu a reușit să lase voința.
În cazul în care moștenitorii nu finalizează în timp util documentele necesare, pot avea probleme legate de perceperea de penalități pentru neplata chiriei și, în cel mai rău caz, achiziționarea de bunuri imobile în posesia lor.
Poziția legii
Conform Codului de locuințe al Federației Ruse, plata pentru serviciile imobiliare și locuințe și serviciile comunale ar trebui plătită în timp util. Responsabil pentru plata în timp util a instalațiilor de locuit sunt cei care, potrivit documentelor, sunt proprietarul acesteia.
Premisa este recunoscută ca aparținând moștenitorului din momentul deschiderii moștenirii. Nu contează când are loc înregistrarea dreptului de moștenire și a acceptării sale efective.
Dreptul de a moșteni proprietăți se deschide cu moartea unui cetățean și, dacă există mai mulți moștenitori, fiecare trebuie, conform Codului civil al Federației Ruse, să plătească chirie în funcție de cota sa de proprietate
Erorile posibile
Pentru ca societatea de administrare să nu mai perceapă facturi de utilitate către deținut, rudele sale trebuie să i se adreseze printr-o cerere scrisă, care va necesita o recalculare a chitanței în legătură cu moartea cetățeanului. Aici merită să aflați cine primește chiria după moarte și care este obligat să-l plătească.
În cazul în care proprietarul spațiilor de locuit suspectează că a apărut o eroare la calcularea chiriei, el trebuie să depună o declarație care descrie problema în următoarele instanțe, în ordinea priorității:
- companie de administrare, detalii despre care sunt indicate pe facturile de utilități
- de control și de supraveghere
- Procuratură
- instanța de judecată.
În acest caz, fiecare instanță ulterioară ar trebui să fie contactată numai dacă cea anterioară nu a primit un răspuns. Dacă este vorba despre instanță, atunci solicitantul va trebui să furnizeze documentația care să-i confirme dreptatea și să se adreseze organelor menționate mai sus.
Beneficiile de chirie pentru pensionari pot fi acordate în diverse condiții, în funcție de statutul pensionarului și de experiența sa.
Este posibil să recalculați chiria pentru o absență temporară și care este formula pentru recalculare, puteți afla din articol prin acest link.
Cine acum taxează chiria după moarte
După moartea proprietarului spațiilor de locuit, chiria pentru decedat, care ar trebui plătită de moștenitori direcți. Dacă nu trăiesc în casa decedatului, trebuie să plătească încă locuința.
Ele pot necesita recalcularea în societatea de administrare - atunci vor fi scoase din taxe pentru a plăti pentru anumite tipuri de servicii publice, cum ar fi: alimentare cu apă rece și caldă, electricitate, eliminarea apei, furnizarea de gaze. În acest caz, solicitanții vor trebui să facă dovada că nimeni nu locuiește în această cameră. Ele pot servi drept certificat de înregistrare în altă parte.
Cum să vă apărați drepturile
Cetățenii care au moștenit bunurile imobile au dreptul să nu plătească penalități pentru conturile plătite anticipat de la data decesului proprietarului anterior. Cu toate acestea, noii proprietari nu sunt, de asemenea, obligați să plătească pentru apă și gaz într-o încăpere în care nu sunt utilizate. Pentru a scrie chiriași (nu proprietari) dintr-un apartament astfel este posibilă numai în ordine juridică.
Cererea cu atașament care confirmă decesul proprietarului documentelor și faptul că nu este rezident în apartament ar trebui să fie transmis în timp util (în termen de o lună de la incident) organelor menționate mai sus. Trebuie să se țină seama de faptul că reprezentanții autorităților au dreptul să elibereze din incinta locuinței o persoană care nu locuiește în ea și nu plătește servicii de utilitate publică pentru mai mult de șase luni (6 luni).
În cazul în care mai multe persoane sunt înregistrate în apartament și una dintre ele a decedat, chiria va ajunge la numărul anterior de chiriași până la deportarea decedatului. Este nevoie de un anumit timp pentru a scrie, așa că pentru o vreme va trebui să plătiți pentru un "suflet mort".
Cu toate acestea, după ce este scos din registru, puteți dovedi că decedatul nu a trăit în apartament, solicita recalcularea și returnați suma. Este posibil să faceți acest lucru în departamentul contabil al societății de administrare.
Probleme și declarații controversate
În cazul în care moștenitorii nu au descărcat fostul proprietar din apartament și se bucură încă de beneficiile sale pentru utilități, aceștia pot fi trași la răspundere pentru încălcarea legii. În acest caz, vor fi penalizați.
În cazul în care noii proprietari decid să vândă un apartament, va fi dificil să faceți acest lucru cu persoana (chiar dacă decedată) înregistrată în acesta. Pe baza celor de mai sus, rezultă că eliberarea persoanei decedate ar trebui să fie cât mai curând posibil. Cu toate acestea, nu există o lege obligatorie pentru a face acest lucru.
Atunci când aplicați, este necesar să aveți:
- pașaportul;
- Pașaport al decedatului;
- plătite taxe de stat;
- un certificat de deces care poate fi obținut de la un medic, moartea confirmată și un angajat al morgii după o autopsie.
Solicitantul unui certificat de deces trebuie să furnizeze documentele la registratura care să dovedească drepturile de a primi acest lucru. Ele pot deveni un certificat de naștere sau căsătorie, un certificat și așa mai departe. În cazul în care registrul are deja o notă privind moartea unui cetățean, documentul poate fi obținut prin plata unei taxe (200 ruble).
După primirea certificatului, puteți trece direct la declarație.
Acesta poate fi implementat cu ajutorul:
În unele cazuri, pentru a documenta moartea, trebuie să mergeți în instanță. Astfel de cazuri sunt: lipsa și absența îndelungată a unui cetățean, moartea pe teritoriul altui stat (chiar dacă există un certificat străin) sau moartea care a avut loc cu mult timp în urmă.
Puteți afla tarifele exacte pentru chirie contactând compania de administrare.
Ce să faci în cazul în care nu există plăți pentru chirie, puteți învăța de aici.
Citiți și aici. câte persoane să păstreze chitanțele pentru chirie.
Articole similare
-
Totul a mers prost după moartea mamei mele, apoi m-am gândit să mor imediat
-
Înregistrarea dreptului de proprietate după moartea unei rude, soț, soție, părinți
Trimiteți-le prietenilor: