În numele băncii de credit din Moscova, se poate înțelege că creditarea este o activitate prioritară pentru această organizație. Prin urmare, persoanele care doresc să găsească o propunere interesantă pentru înregistrarea unui credit ipotecar, pot aplica ICD. În programul IBC Bank clienții pot găsi multe opțiuni avantajoase:
- Apartament în casă nouă;
- Apartament pe piața secundară;
- Imobiliare comerciale;
- Imobile la țară;
- Ipoteza împotriva securității proprietății, care este deja disponibilă clientului.
Angajații organizației, prin propriile forțe, verifică noile clădiri din capitala și alte orașe situate în apropiere. După verificare, sunt emise acreditări, ceea ce confirmă conștiinciozitatea clientului pentru dezvoltator.
Condiții de ipotecă în ICD
Pentru a lua în considerare condițiile pentru o bază, să luăm o propunere pentru creditele ipotecare de la ICD, care este relevantă pentru apartamentele din clădirile noi.
Condițiile principale pentru obținerea unui credit ipotecar în IBC sunt următoarele:
- Termen - până la 20 de ani;
- Suma - 700 mii - 30 de milioane de ruble;
- Rata dobânzii este de la 10,9;
- Taxă de înscriere - 20%.
Este posibil să semneze un contract și cu o taxă de pornire de 10%, dar ar trebui să fie faptul că noua clădire a fost acreditată, iar suma nu a depășit 15 milioane de ruble. O caracteristică a creditării este absența comisioanelor - atât pentru încheierea unui contract, cât și pentru susținerea acestuia. Asigurarea ipotecii ICB este complexă. Dacă abandonați oricare dintre tipurile de asigurare, există riscul unei majorări a ratei.
Rata dobânzii
Cea mai mică rată posibilă a dobânzii la creditele ipotecare într-o bancă ICB poate să difere în funcție de tipul de clădire nouă.
Pentru toate facilitățile acreditate, rata este stabilită la 12%, pentru obiectele neacreditate - 13%. Dar pentru obiectele vândute de OPIN, rata este redusă la 10,9%.
Condițiile pentru obținerea creditelor ipotecare pe piața secundară depind de prima tranșă. Dacă este egală cu 40% sau mai mult din suma totală, atunci rata posibilă este de 11,9%. Cu o contribuție de 20-40%, rata este de 12,4%, dacă este mai mică de 20%, este de 13,4%.
În ceea ce privește bunurile imobiliare comerciale, aici rata de bază este de 14,9%. Cu toate acestea, în cazul în care clientul nu are posibilitatea de a contribui cu mai mult de 20%, atunci nu va mai putea aștepta o rată mai mică de 16,4%.
Cum de a calcula o ipotecă?
Pentru a calcula ipoteca pentru un apartament în IBC, puteți utiliza calculatorul ipotecar, prezentat pe site-ul oficial al Băncii de Credit din Moscova.
Calculăm plata obligatorie lunară pentru un apartament de 15 milioane de ruble și o taxă de pornire de 5 milioane de ruble. Dacă va fi emis timp de 20 de ani, în fiecare lună este necesar să plătiți nu mai puțin de 96 500 de ruble. Suma exactă va depinde de procentajul oferit clientului respectiv. În cazul în care înregistrarea are loc în condițiile specificate mai sus, dar pentru o perioadă de 5 ani, plata lunară minimă va fi de 212,5 mii ruble.
Refinantarea unui credit ipotecar
Este posibilă refinanțarea creditelor ipotecare în IBC, precum și refinanțarea altor tipuri de împrumuturi. Puteți conta pe aceste condiții:
- Suma este de până la 2 milioane de ruble;
- Termen - până la 15 ani;
- Rata este de 12,5%.
Adesea, o abordare individuală este utilizată la examinarea aplicațiilor. Prin urmare, chiar dacă ipoteca într-o altă bancă a lăsat mai mulți bani, puteți încă să aplicați la Banca de Credit din Moscova.
Rambursarea anticipată a ipotecii în ICD
În lista împrumuturilor ipotecare din IBC se precizează că este posibilă rambursarea anticipată. În acest caz, această posibilitate este furnizată din prima lună a contractului. Banca de credit din Moscova este gata să închidă contractul cu rambursarea anticipată, fără a solicita clienților să plătească amenzi. În practica bancară modernă, aceasta este o raritate. Majoritatea organizațiilor, dacă permit rambursarea anticipată a întregii sume, apoi numai după o anumită perioadă și cu plata acestei sume.
Exemplul unui chestionar pentru obținerea unui împrumut ipotecar
Pe site-ul Băncii de Credit din Moscova este disponibil un chestionar pentru înregistrarea unui credit ipotecar. Puteți descărca eșantionul prin referință. Chestionarul este destul de voluminos, conține șase pagini și include astfel de secțiuni principale:
- Parametrii creditului ipotecar;
- Scopul obținerii unui credit ipotecar;
- Informații personale;
- Angajarea clientului;
- Datele privind proprietatea și veniturile;
- Istoricul creditelor.
Informațiile despre soț sau alt co-debitor al clientului sunt, de asemenea, neapărat introduse. Există, de asemenea, informații juridice în chestionar, în care clientul acordă băncii anumite drepturi.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):- +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: