Am cumpărat un apartament cu bucătărie și cuptor încorporat și aragaz
În cadrul contractului preliminar de vânzare, se indică faptul că apartamentul are un set de bucătărie, aragaz electric, hota și cuptor. După ce au luat mobilierul încorporat în setul de bucătărie, s-a format goliciunea și setul complet este rupt. Vânzătorii răspund foarte simplu la acest lucru. ei nu au încălcat termenii contractului și prin e-mail. cuptorul atașat. Dar, în primul rând, acesta nu este un cuptor încorporat și ucis, care este doar pentru resturi, și în al doilea rând, deoarece la momentul încheierii contractului este deja proprietatea mea și se pare că vânzătorii fură.
Răspunsuri avocați (8)
Pentru a vă răspunde pe deplin la întrebarea dvs., trebuie să citiți termenii contractului preliminar și al contractului principal de vânzare și dacă înregistrarea a fost potrivită pentru dvs. Așa cum am înțeles, a fost o "mișcare" atât de tentantă din partea vânzătorilor - a părăsi mobila pentru a vinde un apartament, iar după ce a luat-o, se întâmplă.
Dacă în contractul principal de vânzare a fost specificat de mobilierul pe care l-ați indicat, atunci aveți dreptul să îl solicitați de la vânzător - art. 478 Codul civil al Federației Ruse: 1. Vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile care corespund termenilor contractului de cumpărare și vânzare cu privire la exhaustivitate. În cazul în care contractul de cumpărare și vânzare nu precizează caracterul complet al bunurilor, vânzătorul este obligat să transfere către cumpărător bunurile, a căror exhaustivitate este determinată de vama de afaceri sau de alte cerințe prezentate în mod obișnuit.
Dacă nu, atunci cererea este puțin probabil să reușească, chiar și în ciuda faptului că a fost specificat în contract preliminar, de la semnarea contractului principal pe care a fost de acord cu termenii săi, dar că nu a fost tehnologia promis - acest lucru nu se aplică pentru a achiziționa bunuri imobiliare.
Clarificarea clientului
în vânzare și cumpărare acord nicio rezervă cu privire la mobila, dar la momentul înregistrării a fost mobilierul, astfel încât printr-un acord prealabil are yavletsya sobstveenostyu mea, există fotografii după înregistrarea la data cheie a transferului, eu o fac eu nu pot aplica pentru vânzătorii de fraudă?
Întrebați avocatul?
Este necesar să se vadă contractul, deoarece există condiții. Deci, dacă în contract nu ați specificat caracteristicile mobilei de bucătărie și a aparatelor de uz casnic încorporate, de exemplu, nu ați precizat anul fabricării, firma producătorului, completitudinea setului de bucătărie, conform art. 469 Codul civil al Federației Ruse:
2. În absența condițiilor privind calitatea mărfurilor în contractul de vânzare, vânzătorul trebuie să furnizeze cumpărătorului bunuri adecvate scopurilor pentru care bunurile de acest tip sunt utilizate în mod obișnuit.
În cazul în care vânzătorul, la încheierea contractului, a fost informat de cumpărător cu privire la scopurile specifice pentru cumpărarea bunurilor, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile adecvate pentru utilizare în conformitate cu aceste scopuri.
La alineatul (3) din art. 469 Codul civil, după cum se prevede:
3. În cazul vânzării de bunuri pe model și / sau prin descriere, vânzătorul este obligat să transfere cumpărătorului bunurile care corespund eșantionului și / sau descrierii.
Dar, pentru a dovedi că eșantionul era complet diferit, mobilierul și mobilierul sunt imposibile, pentru că, așa cum o înțeleg, nu există alte dovezi decât cuvintele tale.
Prin urmare, se dovedește că vânzătorul a îndeplinit toate condițiile contractului.
Odată ce ați încheiat contractul, nu aveți o listă exactă de bunuri transferate spre vânzare, atunci trebuie să vă referiți la alte dovezi, inclusiv mărturii, fotografii etc.
Poți să contactezi poliția, bineînțeles. Este important modul în care procedura de transfer al cheilor este definită în contractul dvs. La urma urmei, ar putea fi o întârziere din partea vânzătorului, care și-a pierdut drepturile la apartament, ți-a dat-o trei săptămâni mai târziu.
Puteți spune exact când vedeți contractul.
în vânzare și cumpărare acord nicio rezervă cu privire la mobila, dar la momentul înregistrării a fost mobilierul, astfel încât printr-un acord prealabil are yavletsya sobstveenostyu mea, există fotografii după înregistrarea la data cheie a transferului, eu o fac eu nu pot aplica pentru vânzătorii de fraudă?
Helena
Art. 159 din Codul penal: 1. Frauda, adică furtul de proprietate a altcuiva sau dobândirea dreptului la proprietatea altcuiva prin înșelăciune sau abuz de încredere,
se pedepsește cu amendă de cel mult o sută douăzeci de mii de ruble sau salariul sau alte venituri, pentru o perioadă de până la un an, sau prin lucrări obligatorii pentru o perioadă de până la trei sute șaizeci de ore, sau muncă corecțională de până la un an, sau prin restricție a libertății de până la doi ani, sau în folosul comunității de până la doi ani, sau închisoare de până la patru luni, sau cu închisoare pe un termen de cel mult doi ani.
Clarificarea clientului
Bună, Elena. În funcție de condițiile descrise de dvs. Ați achiziționat un apartament cu mobilier și aparate de uz casnic. Astfel, pentru a afirma că apartamentul a fost vândut cu mobilier, trebuie să aveți un contract de vânzare executat în mod corespunzător, în care trebuie scris că apartamentul este vândut cu mobilier și aparate de uz casnic specificate în Actul de recepție de transfer, conform art. 556 din Codul Civil al Federației Ruse, pentru a identifica cu precizie mobilierul din Actul de primire a transferului trebuie să fie indicată marca, culoarea, numărul de serie al tehnicianului atașat în mod ideal fotografiilor,
Dacă un astfel de act este semnat, deveniți proprietarul proprietății de mai sus de la data la care acesta este semnat de părți, astfel încât să puteți scrie în scris o declarație către agențiile de aplicare a legii cu privire la furtul de proprietate. dovada că sunteți proprietarul va servi contractul de vânzare și actul de acceptare și de transfer,
Ar fi recomandabil să anexați o scanare la contract, astfel încât să putem da un răspuns corect la întrebarea dvs. Ei bine, se pare că, în cazul în care contractul nu a fost specificat în mod specific (aparate de marcă de uz casnic, mobilier, numerele lor), echipament încorporat, atunci oficial vânzătorul nu a încălcat termenii contractului. De asemenea, ți-a dat un set, o aragaz. Din păcate, ați devenit o victimă a vânzătorilor care nu sunt credincioși.
Atunci totul ar fi bine dacă ar fi indicat mobilierul și ar fi atât de greu să dovedești ceva.
Din păcate, dacă proprietatea nu este reflectată în contract și în actul de transfer / acceptare, ați cumpărat în mod legal un apartament nemobilat.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: