Principalul „personaj“ al multor glume, districtul regiunii Moscova, al cărui nume a devenit un nume de uz casnic și, fără exagerare, o zonă mitic, care provoacă un interes deosebit în țară și este menționată în mod repetat în lucrările de artă, și în știri. Toate acestea, desigur, faimoasa Rublyovka.
De fapt, unitatea administrativ-teritorială oficială cu același nume nu există, dar este utilizat foarte larg în mass-media și puțini oameni amintesc că rubla - este doar un oraș situat la vest de Moscova și se întinde de-a lungul Rublevo Adormirea Maicii Domnului, 1 și 2 Uspenskie autostrada, precum și Podushkinskoye autostrada.
Desigur, în aproape fiecare oraș există zone care sunt considerate cele mai prestigioase și sunt caracterizate de cel mai mare cost posibil al imobiliar. Și totuși, niciunul dintre ei nu se compară cu Rublevka în ceea ce privește atractivitatea pentru elita locală, frecvența menționării în cinematografie, viața de zi cu zi și ficțiunea. De exemplu, faimosul sat Koncha-Zaspa este numit adesea "Kievul Rublyovka", există o "Rublyovka" în fiecare capitală a regiunii și a regiunii.
Ce a cauzat fenomenul acestui colț aparent obișnuit al regiunii Moscova? De ce exact această zonă a devenit un simbol al bogăției, puterii și oportunităților excelente, un adevărat "Eldorado rus"? Ce se așteaptă Rublevka în viitorul apropiat - uitare sau va reuși să păstreze titlul de "pământ de aur al Rusiei"?
caracteristicile
Rubla include o parte din districtul Odintsovo, regiunea Moscova, care, pentru cea mai mare parte a construit vile din fostele așezări sovietice cabana de elita de clasă „de lux“ și „premium“, precum și resedintele demnitarii.
Pe teritoriul zonei există mai multe localități: satul Zhukovka, Barvikha, Gorki-2 Gorki-10, gîlcevitoare, de decontare cabana Nikolina Gora, sat Podushkino, mustață, Adormirea Maicii Domnului și multe alte cabana mici, orașe și sate de țară.
Unele dintre aceste sate datează de câteva secole, de exemplu, Zhukovka, primele mențiuni care datează din secolul al XV-lea, în timp ce altele, cum ar fi Gorki-2, au fost stabilite încă 20-30 de ani ai secolului trecut.
Cel mai apropiat sat până la Razdory, situat la doar cinci kilometri de Centura de la Moscova, cel mai îndepărtat - Gorki-10 - este situat la 43 de kilometri de capitala. Astfel, Rublevka se referă la suburbiile apropiate, care garantează deja prețuri ridicate pentru terenuri și case, dar nu explică însăși fenomenul acestei zone. Pentru a înțelege cum și când Rublevka a devenit cel mai scump teren al Rusiei și un simbol al puterii, merită să ne întoarcem cu câteva secole în urmă.
Un pic de istorie
Nu credeți că Rublevka a fost folosită ca un loc de reședință al autorităților și al elitei numai în anii 90 ai secolului XX. De fapt, această parte a regiunii Moscovei a atras atenția lui Ivan Kalita, care a condus aproape 700 de ani în urmă.
Direcția Zvenigorod și Rublyovka este exact pe drumul de la Moscova până la acest oraș antic, în special de către domnitorii Moscovei și, de obicei, au plecat la cel de-al doilea fiu domnitor. Apropo, acest site de multe ori devine al doilea moștenitor, așa cum au fost, „rampă de lansare“, la obiectivul principal - tronul Moscova, astfel încât „relație strânsă“ Rublevki și conducătorii supremi trasat piatra alba deja.
În viitor, Ivan cel Groaznic, care îi plăcea să vâneze cu șoimi în pădurile locale, călătorea adesea la vest de Moscova. Un temător de Dumnezeu Mihail Fedorovici și Alexei Mihailovici, primii regi ai dinastiei Romanov, în acest mod în pelerinaj jos situat în mănăstirea Zvenigorod Savvino Storozhevsky. Deci, viitorul autostrăzii Rublevo-Uspenskoe în acele zile au primit deja un nume popular „Kings Highway“, și în timpul deplasării regelui înconjurat de arcași și mișcarea de protecție personală pe ea supra-compensat pentru muritorii de rând. Foarte similar cu azi, nu?
Au călătorit de-a lungul "drumului Tsar" de la Moscova la Zvenigorod și Petru cel dintâi, și Ecaterina al II-lea. În secolul al XVII-lea, drumul care sa încheiat anterior în Zvenigorod a fost continuat și a devenit practic singura cale civilizată, adică o cale ușor înnăscută dinspre Rusia spre vest spre Europa.
Primele nume ale aristocrației au apărut de-a lungul „calea regală“ la sfârșitul secolului al XVIII-lea - aici a decis să se stabilească astfel de nume bine cunoscute în țara noastră ca Yusupov, Golitsyn și Șuvalov.
În 1918, în direcția vestică de la Moscova, s-au stabilit deja numeroase sate și sate - oameni fericiți stabiliți în această zonă, renumiți pentru pădurile vechi de secole, fluviul adânc și drumurile convenabile. Iar după ce Iosif Stalin sa stabilit la locul special "Zubalovo-4" lângă satul Usovo, Rublevka a devenit un loc de atracție pentru "cei puternici ai acestei lumi". Lângă dacha liderului au apărut locuințele celor mai apropiați asociați, în special Kliment Voroshilov, Anastas Mikojan și Felix Dzerzhinsky.
În cei 30 de ani de-a lungul drumului spre Zvenigorod a început masiv să dea cabane de elită a partidului, în Zhukovka trăit ministrul Nikolai Ezhov, care a condus NKVD toate-puternic. Dachas în această zonă au fost alocate actorilor și scriitorilor celebri, iar în San Marii Barvikha și Gorki-10 s-au deschis sanatoriile și pensiunile pentru muncitori.
După război, au fost construite vile pentru rezidența diplomaților occidentali pe Rublyovka. Nu a fost întâmplător faptul că locul a fost ales - nu există instalații industriale aici, zona a fost caracterizată de o ecologie minunată și a fost adesea numită "America Rusă". Până în anii cincizeci, trecerea la Rublevka a fost blocată de o barieră, astfel încât nu toți să intre în acest colț de elită din regiunea Moscovei.
O nouă rundă de povești Rublevki a început în anii '90, când „noi ruși“ vedete pop, oficiali și figuri politice proeminente au început să cumpere masiv de case si vile din satele locale. Acesta a fost apoi Rubla a devenit un simbol de bani mari și putere nelimitată, a apărut sintagma „Rublevskaya soția“ și „oligarh Rublevskiy“, caracterizat prin statutul unei persoane mai bune decât alte descrieri.
Este interesant faptul că originea denumirii acestui cartier din regiunea Moscovei este tratată diferit. Foarte mulți cred că sa întâmplat din ruble, adică indică în mod clar că numai aici au locuit oameni bogați. Alții menționează că numele este asociat cu Andrei Rublev, care a pictat catedralele din Zvenigorod. Cu toate acestea, majoritatea oamenilor de știință sunt înclinați la faptul că Rublevka a primit numele datorită astăzi puțin cunoscut și chiar nu face parte din satul Rublevo de astăzi. La rândul său, satul a fost numit astfel pentru că a constat din bârne "tăiate".
Motive pentru fenomenul de popularitate
După analizarea unei mici istorii a rubleviei, se poate ajunge la concluzia că principalele motive pentru o astfel de popularitate ridicată și valoarea terenului în această zonă suburbană sunt:
- Frumoasă ecologie. Cunoscutul Zvenigorodskoe simplu include râuri superioare Klyaz'ma, pasarelele, gume, Fakhra, Nara, precum și râu secundar și cursul superior Moskva. Și astăzi în zona salvat în mod miraculos păduri de mesteacăn și molid, conservate și păduri de stejar mici și păduri de pin. Datorită prezenței râurilor, depresiunilor și grinzilor, această zonă "montană" plăcută ochiului. Nu există facilități industriale mari, spre deosebire de alte părți ale regiunii Moscova și în cazul în care nu pentru construcții pe scară largă, această zonă ar fi uitat de mult la fel cum a fost de sute de ani în urmă, atunci când rubla stabilit cu bucurie agricultori și artizani. În plus, prezența izvoarelor minerale a jucat un rol, la care au apărut primele pensiuni și sanatorii. Este demn de remarcat faptul că rubla în urmă cu o sută sau două sute de ani a fost renumit pentru vindecare - pentru recreere vin aici numeroși cetățeni, atrași de proprietăți avantajoase de apă arteziană, aer curat, și slava moaștele mai mare Sawa, care, spun ei, sunt în măsură să ofere credincioșilor din toate bolile.
- Drum convenabil. Așa cum am menționat deja, pe drumul Smolensk conducătorii Moscovei au călătorit spre vest, aici au trecut toți conducătorii care au călătorit din Rusia în Europa - de la Khan Baty la Napoleon. Nu este surprinzător faptul că, în apropierea acestor drumuri neobișnuite, "Țarul Țării" a început să se ridice - nu toată lumea se poate lăuda că din ferestrele casei sale îl puteți vedea pe tatăl regelui într-un cărucior. În plus, această cale a rămas una dintre cele mai aglomerate, iar comerțul cu satele locale sa dezvoltat destul de repede și cu succes.
- Proximitate la putere. După cum puteți vedea, de la începutul Rubla sale istorie a rămas un loc în care prima și a călătorit apoi așezat și pe fruntașii țării. Deci, să trăiască aproape de Joseph Visarionovici a fost vital pentru asociații săi - lider a fost cunoscut pentru întâlnirile sale nocturne și mi-ar putea provoca în orice moment. Și în viitor, această tendință a continuat și a devenit o adevărată tradiție deja în timpul domniei lui Leonid Brejnev, care locuia cu familia sa este pe rubla. După cum sa menționat în urmă cu câțiva ani, Marina Makarova, managing director al Blackwood: „Dorința de oficiali și oameni de afaceri bogați să trăiască uniți societatea aproape de a da liderului de stat în Barvikha stabilit la începutul anilor '90 baza pentru formarea imaginii Rublevo Ipoteză autostrada ca cele mai prestigioase și scumpe.“ În plus, potrivit directorului, "trăirea pe Rublevka a devenit un semn al bunăstării materiale și statutului social". Acesta este motivul, aparent, și trebuie considerat unul principal. Oricare ar fi fost - moda, tendința, sau de neînțeles, dar peste-pasiunea, care apropierea de putere a făcut Rublyovka de ședere atât de popular. În caz contrar, această zonă ar fi rămas doar un alt colț al suburbiilor Moscovei, prestigioase și confortabile, dar nu mai mult. Iar apropierea de conducătorii care a devenit problema principală a rublei, dar mai mult despre aceasta mai târziu.
Rublevka astăzi
Cel mai scump teren al Rusiei de astăzi este situat exact pe Rublyovka - pe teritoriul care aparținea sanatoriului "Barvikha", care este subordonat managerilor președintelui și situat la 7 kilometri de Centura de Centură din Moscova. Aici sunt disponibile câteva loturi de teren de la 20 la 50 de acri, al căror preț este de 210 mii de dolari sau de 6,8 milioane de ruble la o sută de metri pătrați.
Prețul mediu pentru o sută de metri pătrați de teren, de exemplu, în prestigiosul cabana de decontare Park Vill (Park Vill), în satul Zhukovka, este de 65 de mii de dolari.
Pe Rublevo autostrada Ipoteză aliniat un număr de așezări cabana: "Florence" - cel mai aproape de capital și Kremlin, în satul Discordiei, "whiskers Homesteads" Park Villas (Park Vill) în Zhukovka, Barvikha Club și Barvikha Village în același sat, „Ilinka "," Novahovo "," Nikolino "," Richmond "și" Papushevo ".
Costul cabanei, de exemplu, în satul "Florance", ajunge la 2,5 milioane de dolari, pentru că orașul va trebui să dețină cel puțin 1,5 milioane de dolari. Și în satul Papushevo, cu propria sa infrastructură dezvoltată și zone de agrement foarte confortabile, prețul unei cabane variază de la 1 la 1,5 milioane de dolari, prețul a o sută de metri pătrați de teren fără contract este de 16 mii de dolari. Există un sat în Gorki-10.
Până în prezent, conacul cel mai scump de pe Rublyovka se află pe fostul teritoriu al sanatoriului "Barvikha" și este vândut pentru 74 milioane de dolari. Din păcate, este foarte dificil să obțineți o fotografie a caselor care sunt puse în vânzare în localitățile închise Rublevskiye. Numai elita este lăsată aici, care poate dovedi că nu este motivată de curiozitate, ci de dorința și oportunitatea de a cumpăra o casă pe Rublyovka.
Este demn de remarcat faptul că toate cele mai scumpe vile Rubliov înconjurate de suprafețe întinse de teren - suprafața minimă a teritoriului, de multe ori cu mesteceni și iazuri artificiale de 35 de acri, maxim - 500 sau mai mult acri. Acestea sunt într-adevăr proprietăți imobiliare, înconjurate de un gard mare și o zonă vastă, decorate cu design peisagistic.
Rublă azi - adaposteste astfel de personalitati celebre precum Vladimir Jirinovski și Mihail Gorbaciov, cântăreața Larisa Dolina și Lada dans, actorul Leonid și Tatyana Yarmolnik Drubich, șeful de audit Camera Serghei Stepasin și adjunct al Dumei de Stat, Serghei Mironov, precum și multe altele.
În plus, pe autostrada Rublevo-Uspensky sunt astfel de elemente unice ca reședință a lui Vladimir Putin - „Novo-Ogaryovo“ Dmitri Medvedev - resedinta de stat Gorki-9, precum și casa lui Boris Elnitsina, în cazul în care acum locuiește văduva lui.
În ciuda faptului că în acest colț al regiunii Moscova există o infrastructură bine dezvoltată, care include totul de la supermarket-uri, până la terenuri de golf și saloane de înfrumusețare, locuitorii Rublevka trebuie să viziteze în mod regulat Moscova. Aveți nevoie de funcționari, să nu mai vorbim de un președinte pentru a merge la muncă? În consecință, blocajele de trafic au devenit un atribut indispensabil al autostrăzii Rublevsky și strică grav viața locuitorilor din zonă. Igor Shabdurasulov, fostul șef al guvernului rus, a menționat: "Problema cea mai importantă și problematică a infrastructurii - componenta de transport - nu a fost rezolvată. Ce putem vorbi dacă o călătorie de la Nikolina Gora la Barvikha se transformă aproape zilnic în tortură timp de o oră și jumătate? "
O altă problemă este construirea de masă. Ar trebui să se țină cont de faptul că nu sunt pur și simplu case particulare și cabane construite pe Rublyovka, dar vile uriașe cu garduri de trei sau patru metri, în spatele cărora vedetele ar putea să se ascundă în siguranță de ochii curioși. Din cauza unui astfel de gard de piatră, cu greu poate admira împrejurimile pitorești, astfel încât peisajul frumos și ecologia excelentă au încetat să joace un rol atât de important în alegerea unei case. De fapt, cumpărați o bucată de pământ cu vedere spre râu, spre lac sau spre pădurea de molid, dacă în curând dispare în spatele unui gard masiv?
A ajuns la punctul că mulți locuitori din Rublyovka au început să caute mai multe suburbii izolate din jurul Moscovei. În urma lui Andrey Makarevich, Anastasia Volochkova a decis să părăsească cel mai prestigios cartier din regiunea Moscovei, care sa mutat într-un apartament în oraș, precum și mulți alți locuitori care au cumpărat case din Rublevka la sfârșitul anilor 90. La acea vreme ei puteau ajunge în siguranță în capitală și să admire peisajele, acum situația sa schimbat dramatic.
perspective
Agenții imobiliari nota că astăzi prețurile pentru ruble imobiliare practic nu sunt în creștere, iar cererea a scăzut destul de semnificativ. Ce se va întâmpla în viitorul apropiat cu "pământul de aur al Rusiei", își va pierde statutul ridicat?
O astfel de evoluție a evenimentelor pare destul de plauzibilă - în momentul în care direcția Novorizhskoe a devenit cea mai promițătoare, mai prestigioasă și cea mai solicitată dintre cumpărătorii de bunuri imobiliare de elită.
În cel mai apropiat timp Rubliov prize poate crește chiar - în capitală este în curs de renovare autostrăzi vyletnyh, astfel încât autostrada un kilometru va fi închis pentru circulația de cel puțin un an, și de a lua acasă „rublevtsam“ va avea asupra dublura.
Agenții imobiliari nota faptul că, în ciuda unei scăderi notabile a cererii și o ușoară scădere a prețurilor, care doresc să devină proprietari de case pe Rublyovka este încă destul de suficient. Și, cel mai probabil, atâta timp cât președintele și alte autorități nu decid să-și schimbe locul de reședință, situația va continua. Rublyovka nu intenționează să-și piardă pozițiile și cum să rezolve problema transportului, rezidenții locali, dintre care mulți sunt oficiali de rang înalt, vor veni într-un fel.
Anna Sedykh, rmnt.ru
poveste: vizualizare | realitate: - 0,9349 | 59
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: