Cu ocazia examinării cauzei de către Curtea Constituțională a Federației Ruse
Atunci când o înțelegere cu o locuință necesită consimțământul autorității de tutelă
Legislația de astăzi, ca regulă generală nu necesită consimțământul căpcăunului de custodie și de tutelă pentru tranzacția din spațiile de locuit, care este de origine (și nu este proprietar) copil. Cu toate acestea, se menționează cazurile (excepțiile) atunci când acest consimțământ este cerut de lege. În virtutea paragrafului 4 al articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse, înstrăinarea spațiilor în care trăiesc sub tutela membrilor de familie ai proprietarului locuinței sau fără îngrijire părintească membrii minori ai familiei proprietarului (așa cum este cunoscut de către autoritățile tutelare), în cazul în care acest lucru a afectat drepturile sau interesele acestor persoane protejate prin lege sunt permise cu consimțământul organului de tutelă și tutelă.
Cum să înțelegeți fraza "fără îngrijire părintească"? De unde știți dacă copiii au rămas fără îngrijire sau nu?
Autoritățile de tutelă în termen de trei zile de la data primirii informațiilor despre un copil rămași fără îngrijire părintească sunt obligați să efectueze un studiu al condițiilor de viață ale copilului și prin stabilirea absența îngrijirii părintești și înregistrează aceste date în jurnalul de contabilitate primara. În plus, informații cu privire la membrii de familie minori ai proprietarul locului, fără îngrijire părintească, sunt trimise de către autoritatea de tutelă și curatelă pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile, în termen de trei zile de la data când corpul de tutelă și curatelă a devenit conștient de lipsa de îngrijire părintească.
Astfel, informații despre absența îngrijirii părintești vor fi incluse în „notele speciale“ Unified Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile și, prin urmare, autoritatea de înregistrare de tranzacție va necesita acordul tutelei. În absența unui astfel de consimțământ, tranzacția nu va trece de înregistrare de stat.
Curtea Constituțională a declarat punctul neconstituțională 4 al articolului 292 din Codul civil care permite înstrăinarea locuinței, care este locuită de membrii minori ai familiei proprietarului, care nu este clasificată în mod oficial ca fiind sub tutelă sau spre stânga (în funcție de autoritatea tutelară la momentul tranzacției), fără creșterea copilului custodia, dar sunt de fapt privați de ea în momentul tranzacției cu privire la înstrăinarea locuinței. Aceasta este, în cazul în care corpul de date tutelare, fără a copiilor de către părinți este - este necesar consimțământul pentru tranzacția organismului (legea cere!), Și nu există date - nu e mare pentru un copil, acordul deși executat, dar ulterior invalidat de către o instanță și copilul returnează locuința.
Astfel, avem următoarea imagine: informațiile pe care copilul este lăsat fără îngrijire părintească nu este în mod obiectiv, ei pur și simplu nu au unde să ia, deoarece părintele-vânzătorul care dorește să obțină rapid bani pentru un apartament nu va spune întregul adevăr. De asemenea, organismul de înregistrare nu are în acest caz motivele pentru refuzul înregistrării transferului de lege. Aceasta este înțelegerea la momentul tranzacției va fi pe toate motive este legitim, cu toate acestea, ea poate fi recunoscută de către instanța de judecată ca fiind nulă pe motiv că copilul are în dreptul disputată de utilizare a spațiilor de locuit, în momentul înstrăinării de fapt, rămași fără îngrijire părintească. De exemplu, se pare că un părinte, care a vândut un apartament pentru o lungă perioadă de timp nu a trăi cu copilul (era în spital, a fost într-o călătorie lungă în închisoare, cu o altă familie etc.). După cum a subliniat Curtea Constituțională în decizia de a iniția un ordin judecătoresc de a proteja minorii, drepturile de locuințe sunt încălcate poate fi un părinte sau un reprezentant legal, procurorul, care, în virtutea articolului 45 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse are dreptul de a face apel la instanța de judecată pentru a proteja drepturile. organele de tutelă și tutelă. Asta este, după cum vom vedea, dorind să meargă în instanță cu o cerere de invalidare a tranzacției nu poate fi suficient.
Cealaltă parte a monedei sau "Feriți-vă, COPII!"
Stabilitatea cifrei de afaceri civile - acesta este ceea ce orice stat, orice societate caută. Rezoluția Curții Constituționale a Federației Ruse nu stabilește o stabilitate a cifrei de afaceri a locuințelor. Acum, cumpărătorul va fi mai atent sau, mai precis, mai precaut să aleagă opțiunea de a cumpăra o locuință pe piața secundară a locuințelor. Aceste spații în care trăiesc copiii, vor folosi, să-l puneți blând, mai puțin popular în rândul cumpărătorilor care nu au nici o „puritate“ a mecanismului de verificare de tranzacție, subiectul care este camera de zi, în cazul în care trăiesc copiii. Aceste „bună credință“ cumpărători de locuințe care încă călcat pe o grebla discutat rezoluții și a avut temeritatea de a cumpăra o casă cu restul (așa cum va) fără îngrijirea copiilor, va rămâne „în spatele“ - adică, deoarece practica arată implementarea hotărârilor judecătorești în Rusia și fără un apartament și fără banii plătiți pentru acesta.
Opinia judecătorului Curții Constituționale a Federației Ruse GA Hajiyeva
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: