Paul, pentru început, segmentați piața; de exemplu, piața imobiliară are o scadență (ZR) (pe baza LC), iar pentru piața valorilor mobiliare - un altul.
De exemplu, pe piața imobiliară, există o astfel de viziune a ZR:
Unul dintre principalele criterii pentru evaluarea maturității pieței imobiliare este raportul dintre parametrii cum ar fi cererea și oferta. În acest moment în piața de locuințe de elită cererea depășește oferta, ceea ce indică potențialul său ridicat. Un alt criteriu important este raportul dintre preț și calitate. Acum a devenit practic stabilă, iar casele din clasa "A" în construcție răspund în mod adecvat. Inclusiv nivelul de maturitate al pieței este determinat de proprietățile consumatorilor de apartamente.
Astăzi, calitatea clasei de locuințe "A" asigură o hidroizolație ridicată, izolație termică și fonică, absența căreia păcatele locuiesc mai puțin decât clasa înaltă. Un nivel ridicat de servicii pentru clienți este un alt criteriu pentru maturitatea pieței. Agențiile care deja au stabilit relații cu dezvoltatorii au un personal de brokeri profesioniști care, prin selectarea opțiunilor de locuințe pentru solicitări specifice și buget, economisesc astfel timp și bani pentru clienți.
În plus, maturitatea pieței imobiliare caracterizează nivelul investiției. În special, ponderea apartamentelor de elită vândute în scopuri investiționale este de 20-30% din totalul vânzărilor. Schema de cheltuieli-venituri este că: de exemplu, apartamentul a fost cumpărat în stadiul unei puțuri. Cu cât este mai mare stadiul de pregătire, cu atât mai multe dividende, deci după 1,5 - 2 ani în etapa de livrare a casei, prețul va crește și profitul va fi de aproximativ 25-30% pe an.
În general, într-o oarecare măsură, criteriile de evaluare a pieței imobiliare, fiecare companie de dezvoltare în evaluarea sa de PP, pe baza viziunii sale asupra pieței imobiliare, obiectivele sale.
Dragă Pavel Borisovici.
În opinia mea, Kirill Dmitrievich a mers de-a lungul vârfurilor și nu a dezvăluit profunzimea subiectului, probabil, ceea ce înseamnă că acest lucru, bineînțeles. Faptul este că piața implică o serie de servicii cunoscute, pe care este posibil să le acordați. Dar există încă comunicări interne și externe, întinse în timp. În consecință, piața este un set de servicii și comunicații. O piață matură uneste cel puțin 80% din toate serviciile posibile, cu o structură de comunicare bine stabilită între participanții la piață și o scară ierarhică stabilită între aceștia. Scadența pieței și creșterea sau scăderea volumelor de concepte sunt diferite. Volumele - există un anumit factor de destabilizare în timp. Dar maturitatea pieței, ele pot afecta doar raportul unei creșteri unice de 2/10, ceea ce duce în mod inevitabil la destabilizarea pieței și, ca o consecință, la transformarea acesteia. Vreau să adaug că, cu cât piața este mai matură, cu atât procentul PE trebuie să fie mai mare pentru destabilizarea acesteia.
Vă doresc mult noroc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: