Acasă | Despre noi | feedback-ul
Procesele de transformare care au loc în economia Rusiei au condus la apariția și dezvoltarea unor activități destul de noi sau mai puțin vizibile și ramuri corespunzătoare de cunoștințe speciale.
Dintre astfel de activități profesionale în dezvoltare dinamică, este posibil să se atribuie o activitate de evaluare, relevanța și relevanța rezultatelor unei economii de piață nu poate fi supraestimată.
Push, a generat un val de atenția cercetătorilor și practicienilor economiști la problemele de evaluare de afaceri, componentele sale, imobiliare și alte active, a devenit brusc manifestat în noul mediu trebuie să creeze și să pună în aplicare conceptul de management de proprietate federale, municipale, corporative. La urma urmei, evaluarea (evaluarea) este o măsură a eficienței administrării unui anumit obiect de proprietate. Astăzi, prin urmare, cererea a dezvoltat conceptul de costul strategiei de creștere a companiei, managementul de strategie, axat pe costul programului de gestionare a crizelor de reformă și restructurare, luând în considerare valoarea de factori a unei companii, corporație.
Din acest motiv, odată cu dezvoltarea relațiilor de piață în Rusia, au fost invocate cunoștințe despre activitatea de evaluare. Un bun exemplu al acestei cereri a fost experiența (atât pozitivă, cât și negativă) a privatizării și vânzările ulterioare de blocuri de acțiuni (inclusiv guvernul).
Cursul "Evaluarea întreprinderilor" pune bazele activităților de evaluare. Împreună cu direcțiile activități de evaluare ca și evaluare imobiliară, evaluarea activelor necorporale și a proprietății intelectuale, evaluarea și reevaluarea mijloacelor fixe, restructurarea întreprinderilor de active fixe, restructurarea întreprinderilor și a investitorilor financiari, acest curs oferă o pregătire multilaterală de specialiști cu înaltă calificare în domeniul evaluării.
SECȚIUNEA I. BAZA TEORETICĂ A ACTIVITĂȚII DE EVALUARE
ACTUALITATEA ACTIVITĂȚII DE EVALUARE
Istoria dezvoltării activității de evaluare în Rusia. Necesitatea de a evalua valoarea într-o economie de piață. Subiectele și obiectele de evaluare. Evaluarea obligatorie a obiectivelor de evaluare.
Nevoia societății în activitățile de evaluare
Dezvoltarea unei economii de piață în Rusia a condus la o varietate de forme de proprietate și renașterea proprietarului, la creșterea numărului de obiecte de proprietate în circulația economică.
Toată lumea care se gândește la realizarea drepturilor lor față de proprietar, există multe probleme și întrebări. Una dintre întrebările principale este costul proprietății. Aceste probleme se confruntă cu întreprinderi, firme, societăți pe acțiuni, instituții financiare. Corporatizarea întreprinderilor, dezvoltarea creditării ipotecare, piața bursieră și sistemul de asigurări constituie și necesitatea unui nou serviciu - evaluarea obiectelor și a drepturilor de proprietate.
Într-o economie de piață, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, care efectuează tranzacții la "propriul risc și risc", ar dori să știe în avans despre rezultatul posibil, prețul de vânzare al obiectului de interes. Cu toate acestea, prețul pieței devine cunoscut doar ca urmare a tranzacției. Și nici o minte strălucitoare din istoria omenirii, de la Aristotel până în zilele noastre, nu a reușit să găsească o cale de a determina magnitudinea exactă a prețului pieței.
În același timp, baza prețului de piață al tranzacției, care este rezultatul negocierii prețului vânzătorului și a prețului cumpărătorului, este costul intern al costului. care, cuantificat în condițiile unei anumite piețe, este așa-numita valoare de piață. Aceasta este valoarea cel mai adesea căutată de un expert expert.
Definirea valorii obiectului de evaluare, evaluatorii au utilizat informațiile furnizate de către client, de asemenea, obținute din surse externe, inclusiv în ceea ce privește starea pieței în ansamblu, și acel segment, care „comercial“ de prim rang.
Pe baza informațiilor primite, se calculează o valoare care reflectă valoarea monetară a costurilor de creare a facilității, veniturile generate de aceasta, riscurile care însoțesc acest venit și alți factori. Valoarea obținută poate coincide cu prețul viitor al tranzacției și poate fi diferită de aceasta.
În plus, prin îndeplinirea ordinului clientului și a comenzii vânzătorului pentru evaluarea aceluiași obiect, evaluatorul va primi cel mai probabil valori diferite datorită diferenței dintre baza de informații și așteptările clienților. Cu toate acestea, această discrepanță nu ar trebui să fie semnificativă.
În consecință, valoarea determinată de evaluator nu este nici un preț al pieței, nici o valoare ca proprietate a unui produs. Acesta ocupă o poziție intermediară între ele, combinând în mod organic caracteristicile specifice ale obiectului evaluat și parametrii generali existenți la momentul evaluării, exprimând prima prin a doua. Prin urmare, orice evaluare este "legată" la o anumită dată.
Evaluarea afacerii. precum și orice alt obiect de proprietate, este un proces deliberat și ordonat de determinare a valorii unui obiect în termeni monetari, luând în considerare factorii care îi afectează într-un anumit moment în timp în condițiile unei piețe specifice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: