Capitolul 2. Tipuri de tranzacții de leasing
2.1 Dezvoltarea pieței mondiale
2.2 Leasing în Kazahstan
Capitolul 3. Avantaje și dezavantaje ale leasingului pentru un locator și un locatar
3.1 Mecanismul operațiunii de leasing
Lista literaturii utilizate
Leasingul este una dintre formele de relații de proprietate în condițiile pieței.
Scala tranzacțiilor de leasing este în continuă creștere, sfera impactului acestora este în creștere. Acest lucru este explicat, în primul rând, de oportunitățile enorme de finanțare accelerată a întreprinderilor închiriate. Leasingul permite, în condiții de presiune financiară relativ scăzută, actualizarea substanțială a activelor fixe ale întreprinderilor, aducerea producției și a bazei tehnice la un nivel competitiv.
În contextul unui echipament de actualizare accelerat tranzacții de leasing permite o mai mare utilizare a progresului științific și tehnologic, instalațiile de producție de upgrade mobile, pentru a reduce semnificativ impactul negativ asupra costului factorilor de producție uzură morală a proprietății și, în plus, oferă o oportunitate în loc de o acumulare de o singură dată de fonduri pentru rambursarea costului disperse bunurilor achiziționate plățile pentru bunurile folosite în timp.
Activitatea de leasing ca fiind un fel de angajare în proprietate (închiriere) a activității de întreprinzător a devenit una dintre formele cele mai comune. și este profund implicat în mecanismul de transformare economică în Republica Kazahstan și are un impact semnificativ asupra dezvoltării sale.
Distribuția activității de leasing în țările possovetskih și studiul experienței internaționale în dezvoltarea leasingului, având în vedere creșterea dinamică a numărului de companii de leasing nou-înființate în diferite domenii de afaceri și creșterea impactului acestora asupra economiei necesită un studiu serios de natura instituțională a companiilor de leasing, principalele tendințe de dezvoltare și suport juridic .
Activitatea de leasing. ca formă juridică de închiriere de bunuri mobile și imobile. toate caracteristicile principale ale unei entități juridice sunt inerente, și anume:
Asigurați de legislația civilă, charter, regulamentele locale și care includ cel puțin trei elemente:
Al doilea este existența unui scop specific al educației și funcționării.
Scopul principal al creării și funcționării unei companii de leasing. deoarece orice organizație comercială este profitabilă.
Al treilea este prezența structurii interne și a diferențierii funcționale a societății de leasing și a structurii organizatorice a activităților de producție și economice.
Capitolul 1. Conceptul de leasing internațional
În conformitate cu contractul de închiriere a însemnat predarea utilizarea temporară a mijloacelor de producție de bază, pentru a fi utilizate în scopuri industriale de către locatar, în timp ce el însuși obiectul contractului de leasing și locatorul a cumpărat acesta își păstrează dreptul de proprietate a acesteia pe parcursul întregii perioade a tranzacției. În cele mai multe cazuri, leasingul este o formă specifică de finanțare a investițiilor pentru achiziționarea de echipamente, precum și alte elemente ale capitalului cu participarea unei companii de leasing specializate care cumpără de proprietate de către terți a elementului închiriat și plătește un contract de leasing pe termen scurt, mediu și.
Se consideră leasing internațional, conform căruia cel puțin una dintre părțile contractante este un nerezident al țării locatorului sau ale locatarului sau toți participanții la tranzacție se află în țări diferite. Obiectul leasingului poate fi orice proprietate mobilă sau imobiliară legată de active fixe.
În cadrul leasingului internațional, este alocată o leasing extern direct, adică tranzacții între entitățile din diferite țări, și leasing străine indirecte, în care locatorul și locatarul sunt persoane juridice ale unei țări, dar capitala acestuia, deținută parțial de firmele străine, sau în cazul în care proprietarul servește filiale ale unor companii multinaționale străine. leasing străine directe este împărțit în tranzacții în care societatea de leasing cumpără echipament de la o companie nationala, iar apoi îl furnizează locatarului în străinătate (leasing de export), precum și tranzacțiile în care locatorul cumpără echipamentul de la companii străine, și apoi îl furnizează chiriaș intern (Import leasing).
Aceasta este o formă relativ nouă și foarte promițătoare de activitate economică externă pentru economia Belarusului. Utilizarea acestuia ajută la modernizarea facilităților de producție ale întreprinderilor, echipându-le cu cele mai noi echipamente. În plus, într-o oarecare măsură, problema unei lipse a valutei străine necesare pentru achiziționarea de mijloace fixe, sprijinirea și dezvoltarea întreprinderilor mici, atragerea investițiilor străine în economia țării este abordată într-o oarecare măsură.
Partea principală a pieței mondiale a serviciilor de leasing este concentrată în "triunghiul" SUA - Europa de Vest - Japonia. În Europa de Vest, societățile financiare (leasing) specializate îndeplinesc rolul de locatori în rolul pur financiar. În 75-80% din cazuri, societățile de leasing sunt controlate de bănci sau sunt subsidiare, iar în rest - companii industriale mari, cunoscute de furnizorii de pe piața mondială.
În SUA, dimpotrivă, majoritatea arendatorilor - este cele mai mari corporații industriale și compania lor de specialitate. A se vedea lista de top proprietari americani a condus compania «Ford» (Ford), «Chrysler» (Chrysler), «Bell-Atlantic» (Bell de Atlantic), «Xerox» (Xerox), «IBM» (IBM), «General Electric» (General Electric ). Băncile americane se află pe locul al doilea în ceea ce privește operațiunile de leasing pe piața americană. Cel mai activ, mai ales în domeniul leasingului financiar, „Citicorp» (Citicorp), «Chase Manhattan» (Chase Manhattan), «Security Pacific» (Securiti Pasufic).
În Japonia, dezvoltarea operațiunilor de închiriere este diferită în sensul că societățile de leasing nu se limitează la finanțarea serviciilor asociate leasingului. Locuitorii japonezi au luat calea de a oferi un pachet de servicii așa-numite, care ar putea include o combinație de cumpărare, vânzare, leasing și împrumut. Astfel de servicii se numesc leasing complex.
Leasingul sa extins la practicile economice ale țărilor în curs de dezvoltare, precum și la un număr de țări din Europa de Est. Având în vedere resursele financiare limitate, aceasta este una dintre cele mai eficiente metode de alocare a investițiilor de capital, ceea ce este deosebit de important pentru țările cu un nivel ridicat al datoriei internaționale, precum și cu fonduri limitate în valută.
Ca unul dintre motivele pentru creșterea rapidă a serviciilor de leasing, economiștii occidentali numesc lipsa de fonduri pe piețele de capital, împiedicând creșterea întreprinderilor mici și mijlocii și forțându-le să caute alternative de finanțare. Pe de altă parte, băncile se abțin de multe ori să furnizeze împrumuturi și o serie de firme mari, rapid aflate în expansiune, acestea având adesea un raport între capitalul împrumutat și cel autorizat la nivelul marginal.
1.2. Tipuri de tranzacții de leasing
Nu există niciunul, acceptabil de toți participanții la această diviziune de piață în tipuri de operațiuni de leasing. Cu toate acestea, în ciuda varietății de obiecte, obiecte, subiecte, termeni de tranzacționare de leasing, este posibil să se identifice cele principale.
Există două tipuri principale de leasing - operaționale și financiare.
Operațiunea de leasing se caracterizează printr-un ciclu de viață relativ mai scurt, durata contractului și deprecierea parțială a obiectului de leasing pe durata contractului, după care poate fi reascrisă sau returnată locatorului. Acest tip de operațiune este propus, de regulă, de producătorii de echipamente, de societățile comerciale sau de filialele acestora.
Leasingul financiar se caracterizează prin natura pe termen mediu și lung a contractelor, deprecierea integrală sau cea mai mare parte a costului original (înlocuitor) al echipamentelor. La expirarea contractului, locatarul poate:
- Să restituie obiectul contractului de leasing locatarului;
- să prelungească contractul sau să îl încheie din nou;
- găsiți un cumpărător sau un nou locatar;
- Cumpărați un obiect de leasing la o valoare reziduală.
Această din urmă opțiune este echivalentă cu creditul de cumpărare pe termen lung, care diferă de tranzacția obișnuită de cumpărare și de vânzare până în momentul transferului proprietății asupra obiectului tranzacției către consumator.
În leasingul financiar, participanții sunt strâns legați între ei prin mai multe contracte. producător de echipamente intră într-un contract de vânzare cu locatorului (de obicei, o companie de leasing specializat sau o unitate structurală specială a băncii), și că, dacă este necesar - cu creditorul, finanțarea parțială a acordului, precum și - contractul de închiriere cu locatarul. Acesta este utilizatorul, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, determină echipamentul necesar și de producător-furnizori.
La finalizarea unei tranzacții de leasing financiar, utilizatorul cel mai adesea cumpără echipamente la o valoare reziduală, dar, prin acordul părților, poate fi returnat locatorului și vândut pe piața echipamentului utilizat. Uneori se încheie o tranzacție de leasing secundară pentru echipamentul deja utilizat, adică Leasingul la valoarea reziduală este utilizat sau leasingul "second-hand".
Următoarele tipuri de leasing pot fi identificate în funcție de metoda de achiziție a bunurilor transferate pentru utilizare și de compoziția participanților la tranzacție:
leasing indirect - locatorul acționează ca intermediar între producător și locatar. O opțiune clasică pentru o astfel de leasing este o afacere cu trei căi atunci când activul închiriat este achiziționat de către compania de leasing de la furnizor și transferat utilizatorului în baza contractului de leasing.
leaseback - un fel de leasing financiar în care proprietarul vinde companiei sale de leasing de echipamente și, în același timp, să intre în contractul de închiriere, să se alăture cu el într-o relație diferită - ca utilizator al acestei proprietăți. Astfel, proprietarul inițial primește de la compania de leasing costul integral al echipamentului și, în același timp, își păstrează dreptul de a folosi pentru o perioadă lungă de timp, plata periodic pentru această plată.
producator leasing - locatorul finanțează producătorul, care îndeplinește două funcții: obiect de leasing vânzător, atunci locatarul nu este un utilizator, deoarece proprietatea este transferată la ele în subinchiriere unui terț. Această opțiune este utilizată pe scară largă în construcția de mașini și vă permite să combine avantajele leasingului financiar și operațional, deoarece accelerează circulația capitalului și producătorul oferă obiectul cel mai calificat leasing de întreținere.
În funcție de volumul serviciilor prestate de locator locatarului, se disting următoarele tipuri de leasing:
net leasing - care se caracterizează prin faptul că menținerea obiectului de leasing este în totalitate responsabilitatea locatarului;
leasing complet - în cazul în care locatorul execută întreaga întreținere a activului închiriat;
leasing cu un set parțial de servicii - presupune o distribuție prestabilită a funcțiilor de întreținere a activului închiriat între părțile contractante.
Tranzacțiile individuale de leasing pot fi încheiate cu condiția livrării de către compania de leasing a nu numai a echipamentului necesar, dar și a materiei prime de primire și de preluare. Astfel de tranzacții sunt aplicate cu succes de către întreprinderile din industria textilă, îmbrăcăminte, mobilier și alte industrii. În astfel de contracte, costul bunurilor livrate pentru compania de leasing de export nu numai arierate deduce din chirie, dar, de asemenea, costul materiilor prime furnizate. Diferența este transferată în contul exportatorului din bancă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: