Orice modificare sau modificare a caracteristicilor tehnice ale obiectului locuinței trebuie efectuată în conformitate cu reglementările din Codul locativ, care funcționează pe teritoriul Federației Ruse.
După reproiectare, atât în clădirile rezidențiale, cât și în cele industriale, proprietarii trebuie să contacteze autoritățile competente pentru a-și coordona acțiunile.
Pentru a legaliza reabilitarea, trebuie depusă o declarație a formularului stabilit, pentru care în legislația rusă sunt alocate 45 de zile.
Reorganizarea locuințelor
Proprietarii de obiecte imobiliar municipale care au efectuat arbitrar de reabilitare, nu au posibilitatea de a participa la privatizare, iar proprietarii - nu va fi capabil să facă orice tranzacție legală.
De aceea, ar trebui să efectueze reamenajări ale sediilor rezidențiale și subsidiare, în conformitate cu legea rusă.
Dacă nu respectați reglementările general acceptate, proprietarii vor trebui să decidă problema de legalizare a renovării în plan juridic, și de aceea, ei vor trebui să scrie o cerere pentru apartamente redezvoltare, un eșantion de care poate fi luat de la avocați, și îl prezintă instanței.
Ordinea de înregistrare
După ce a decis să efectueze reamenajarea în apartament. proprietarul trebuie să acționeze în următoarea ordine:
- Determinați cantitatea de lucrări de construcție, de instalare și de demontare.
- Găsiți specialiști care vor fi angajați în reorganizarea bunurilor imobile urbane. Ei trebuie să compună o estimare a lucrărilor viitoare, în care toate procesele de construcție ar trebui să fie descrise în detaliu.
- Contactați organizația proiectului, al cărei specialiști vor dezvolta un nou proiect de apartament, inclusiv toate modificările aduse planului.
- Colectați pachetul de documente, scrie o cerere cu o cerere de a emite un permis de reconstrucție a apartamentului (în cele mai multe cazuri, acordul scris al vecinilor). Aceste documente sunt transferate serviciului de inspecție a locuințelor de stat, unde va fi programată o întâlnire pe această temă și se va lua o decizie corespunzătoare.
- La primirea unui răspuns pozitiv din partea Serviciului de inspecție a locuințelor de stat, proprietarul obiectului imobiliar va primi un permis oficial pentru reamenajare, precum și un jurnal de lucrări de construcție, instalare și reparații. În această revistă, proprietarul apartamentului va trebui să noteze în timp util progresul lucrării.
- La sfârșitul reconstrucției apartamentului, proprietarul trebuie să invite o comisie de acceptare, al cărei președinte va fi un reprezentant al inspecției locuințelor. În timpul inspecției clădirilor rezidențiale și tehnice, acestea vor întocmi un act corespunzător, în care vor indica dacă reamenajarea corespunde datelor specificate în documentația de proiect.
- Documentația de proiect, împreună cu rezoluția și actul de comision este transferat la Biroul de inventariere tehnică pentru noua documentație cadastrală.
Ce documente sunt necesare pentru reamenajarea apartamentelor? Uită-te aici.
Documente necesare
Pentru a coordona reabilitarea în apartamentul orașului, proprietarul acestuia ar trebui să pregătească un pachet de documente, care să includă:
- o declarație cu o cerere de legalizare a reconstrucției proprietății;
- titlurile documentelor pentru apartament;
- documentația proiectului;
- pașaport tehnic;
- un extras din cartea de case;
- o copie a contului personal;
- acordul scris al tuturor membrilor gospodăriei pentru reproiectare;
- concluziile diferitelor cazuri privind posibilitatea efectuării reorganizării.
Costul procedurii formale de reconciliere constă în diverși factori:
- taxele de stat și plățile obligatorii;
- plata documentației de proiect;
- obținerea de opinii și referințe;
- plata serviciilor de înregistrare, servicii de evaluatori, ingineri și alți specialiști.
Tabelul de costul aproximativ de reamenajare a unui apartament de la Moscova
Ce nu poate fi convenit?
Acest grup include:
- repararea cosmetice a spațiilor rezidențiale și subsidiare;
- înlocuirea ferestrelor, ușilor;
- deplasarea sobelor și a coloanelor cu gaz (fără instalare suplimentară);
- instalarea de mobilier încorporat, construcția de partiții ușor demontate;
- relocarea instalatiilor sanitare;
- garnituri interioare și exterioare ale balcoanelor și ale loggilor, inclusiv geamurile acestora;
- instalarea de aparate de aer condiționat, plase pentru țânțari;
- deplasarea ușilor, crearea de arcuri etc.
Interesat de ordinea de reconstrucție și de re-planificare a locuințelor? Vedeți detaliile din acest articol.
Aplicație de probă pentru reamenajarea apartamentului
După ce toate lucrările de reparații au fost finalizate în zona rezidențială, proprietarii trebuie să scrie o cerere pentru reamenajarea apartamentului.
Acest document este transferat ulterior autorităților competente situate în locația proprietății.
Legalizarea prin instanță
Pentru mulți cetățeni ruși care și-au planificat în mod arbitrar locuințele, singura modalitate de a formaliza schimbările care au avut loc după aceea este să se adreseze instanței în baza articolului 29 din LC RF.
O astfel de situație apare, de obicei, din plângerile vecinilor față de autoritățile de supraveghere, a căror reacție se produce imediat.
Drept urmare, autoritățile de supraveghere refuză proprietarilor unor astfel de obiecte imobile în conformitate cu modificările tehnice introduse.
Atunci când abordează această problemă în domeniul juridic care încalcă legea trebuie să facă o cerere, care ar trebui să specifice și să justifice, care sugerează că toate lucrările efectuate în deplină conformitate cu codurile și standardele de construcție.
Este de dorit să obții o opinie scrisă a unui specialist (arhitect) că reabilitarea:
- nu a afectat puterea casei;
- Nu amenință să distrugă elementele de susținere și structura fundației.
Formă de declarație a reclamației
Pentru a face apel la instanța de judecată, există o anumită formă de afirmație.
Proprietarii apartamentelor și proprietarilor de imobile municipale pot:
- să întocmească în mod independent o declarație de revendicare pentru reconstrucția locuințelor;
- solicitați ajutor din partea avocaților cu profil redus.
La depunerea unei acțiuni în instanță, solicitantul va trebui să plătească o taxă de stat de 200 de ruble (pentru persoanele juridice, plata va fi de 4000 ruble).
Articole similare
-
Declarație de revendicare privind reamenajarea apartamentului
-
Cererea de reorganizare și (sau) re-planificare a unei locuințe - exemple de aplicații
Trimiteți-le prietenilor: