De exemplu, există o astfel de procedură:
1) Dovedești că sodomistul nu-ți permite să-ți folosești partea.
2) Un evaluator expert evaluează un apartament.
3) Prin hotărâre a instanței, să depună o depunere în instanță pentru o sumă echivalentă cu prețul acțiunilor acestui acționar
4) Cumpărătorul de acțiuni este lipsit de dreptul de a deține o cotă în apartament (dreptul de proprietate trece la reclamant)
5) Acum, reclamantul este proprietarul integral al imobilelor și îl poate vinde
"Pentru a forța" împărțitorul, este posibil numai în cazul prevăzut în clauza 4, articolul 252 din Codul civil al Federației Ruse:
„În cazul în care proprietarul cota este nesemnificativă, ea nu poate într-adevăr să fie izolat și nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune, instanța poate, în lipsa acordului proprietarului de a obliga ceilalți participanți în comun dreptul de proprietate să-i plătească despăgubiri.“
Voi adăuga, nesemnificativitatea cotei este mai mică de 25% din total.
În lege nu există o definiție clară a nesemnificativității cotei. În fiecare caz, judecătorul examinează în mod individual. De exemplu, o cotă de 1/5 dintr-un apartament de 6 camere de 350 de metri este chiar foarte semnificativă. Și aceeași cotă de 1/5 într-un mic 1 mp M. De 30 de metri - acesta este un alt aspect.
Minorul este considerat a fi o parte care este mai mică de 25% din suprafața totală și nu poate fi alocată unei încăperi separate, adică ar trebui să fie mai mică decât cea mai mică cameră izolată.
Dacă această metodă nu funcționează, puteți trece la alte opțiuni:
1) În cazul în care sodolschik nu doresc să vândă pentru că vrea să rămână în această proprietate (sau nu le place prețul, și el trăiește în proprietate) - poate amenința să populeze partea sa dintr-o familie de romi (sau deținuți), constând dintr-un 5-adulți și 10 copii.
Aceeași metodă este potrivită dacă coggerul nu trăiește în domeniul imobiliar (se teme că țiganii nu vor "ucide" apartamentul).
Principalul lucru în această conversație este să ai un aspect serios și voce, cu intenția fermă de a face acest pas.
2) Înțelegeți prețul, cumpărați și vindeți integral proprietatea.
3) Vândă-ți partea ta de proprietate la un preț redus.
4) Luați un împrumut de la bancă cu privire la securitatea cotei sale (este nedorită, dar dacă este strâns - este posibil)
Aici, în principiu, principalele opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor.
Cum de a câștiga fără investiții în domeniul imobiliar?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: