Imobiliar - o parcelă liberă de la o clădire sau un teren și îmbunătățiri pe care le sunt legate în mod inextricabil, precum și alte proprietăți atribuite de legislație proprietăților imobiliare.
Legislația în Ucraina, există mai multe definiții ale conceptului de proprietate, care sunt semnificativ diferite unele de altele, atât în formularea și conținutul. Având în vedere incoerența legislației ucrainene de a defini acest concept, în această carte, în scopul evaluării proprietății și a drepturilor de proprietate, conceptul de proprietate este stabilit pe baza bazele standardelor internaționale de evaluare de proprietate (în special punctele 2.2 și 3.1 MSO). Acest lucru este în conformitate cu cerințele articolului 9 din Legea Ucrainei „Cu privire la evaluarea de proprietate, drepturi de proprietate și activitățile profesionale de evaluare în Ucraina.“
Conceptul geografic reflectă caracteristicile fizice (tehnice) ale proprietății: structura și materialul structurii, dimensiunea, locația, clima, fertilitatea solului, îmbunătățirile, mediul și alți parametri. Toate obiectele imobile sunt expuse proceselor fizice, chimice, biologice, tehnologice și altor procese. Ca urmare, calitățile consumatorilor și capacitatea lor funcțională se schimbă treptat, a cărui stare este luată în considerare la efectuarea tranzacțiilor, deținerea și utilizarea proprietății.
Conceptul economic consideră imobilul ca un obiect eficient de investiții și un instrument fiabil de generare a veniturilor. Principalele elemente economice ale imobilului - valoarea și prețul - provin în principal din utilitatea, capacitatea sa de a satisface nevoile și interesele diferite
Nivelul Nayuridicheskom Real Estate: un set de drepturi publice și private, stabilite de stat, ținând seama de specificul național și normele internaționale. Drepturile private pot fi indivizibile sau parțial (proprietate comună) și separate pe baza de diferențiere pe orizontală și pe verticală fizică a proprietății asupra resurselor de apă subterană, terenuri de suprafață, clădiri pe ele și spațiul aerian.
În practica mondială sub imobiliare înțeles terenul și tot ce este sub proiecția spre centrul pământului, și tot ce este pe el, extins la infinit, inclusiv obiecte persistente legate de acesta prin natura (copaci, apă, etc.) sau om, precum și drepturile la aceste obiecte (figura 3.2).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: