Inspectarea structurilor de construcții este o examinare voluntară nestatală a stării tehnice a structurilor clădirilor. Inspectarea structurilor de construcție, spre deosebire de expertiza structurilor de construcție, a conductelor, a pasajelor, a tancurilor și a altor proceduri, este voluntară. Expertiza este obligată să conducă Rostechnadzor aproximativ la fiecare cinci ani, după care se emite un raport asupra stării structurilor de construcții și emite un permis de funcționare ulterioară.
Pentru ce și în ce cazuri este necesar să se efectueze ancheta Tehnică și tehnică.
1. inspecția unei clădiri sau a unei structuri în vederea stabilirii și monitorizării stării sale tehnice în cursul inspecțiilor planificate și extraordinare. Trebuie să recunoaștem că acesta este cel mai ideal caz. Sondajul se desfășoară la intervale strict definite (de obicei de la doi la patru ani), ceea ce permite o monitorizare strictă și obținerea celor mai obiective informații despre starea tehnică a clădirilor și structurilor în timpul funcționării lor (în timp);
2. Construirea constatat schimbări de deformare dezvoltare (distrugere otmostki; suprafață, prin fisuri în structurile de susținere, cioplit, umflarea și distrugerea stratului de protecție din beton, denudarea, ridarea și exfolierii și coroziunea armăturii de lucru, caramida înmuiere, beton și alte suprafețe. și așa mai departe). De regulă, după aceasta, se pune întrebarea: - Este periculoasă și este posibilă funcționarea în siguranță a clădirii? Pentru a rezolva această dilemă, cum înțelegeți, este posibilă și după efectuarea sondajului Engineering;
3. Necesitatea de a efectua un studiu de clădiri și structuri deteriorate ca urmare a unor accidente naturale sau provocate de om și de dezastre (tornade, explozii, incendii, cutremure, inundații, etc.), în vederea stabilirii posibilității de funcționare în continuare în condiții de siguranță a clădirii, precum și dezvoltarea de măsuri de consolidare și la repararea structurilor deteriorate ;
4. revizie planificată (reconstrucție, modernizare) obekta.Nesomnenno, care, în acest caz, va necesita proiectul de renovare a clădirilor. Dar, înainte de un astfel de eveniment grav cu ajutorul ingineriei și inspecția tehnică a clădirii reconstruit puteți „braț“ de designeri informațiile cele mai complete cu privire la starea tehnică a clădirii și a structurilor sale pentru clădiri individuale și de posibilitatea de a efectua lucrări de proiectare pentru reconstrucție a întregului, a cerințelor tehnice ale clientului. Ca urmare, chiar înainte de producerea lucrărilor de proiectare pentru reconstrucție, aveți ocazia să aflați: - Este jocul planificat de lumânări util?
5. Odată cu reluarea construcției neterminate, care este cunoscută în rândul masei ca fiind "neterminată", va fi de asemenea inutil să se perfecționeze starea tehnică actuală a instalației cu ajutorul unui sondaj. Bazându-ne pe experiența acumulată de specialiștii noștri, putem spune cu siguranță un lucru: de multe ori este mai puțin posibil din punct de vedere economic să continuăm să construim o clădire "neterminată" decât să construim pur și simplu o nouă clădire în locul ei;
6. reamenajarea spațiilor, în fața cărora este, de asemenea, necesar să se efectueze lucrări de anchetă, deoarece în acest caz, se pot schimba sarcina pe structurile de construcții portante, amplasarea dalelor și necesitatea de a deschide ferestrele și ușile vechi noi și de a consolida, etc.
7. înainte de achiziționarea clădirii, structura sau o cameră separată, astfel cum este util să se efectueze o examinare preliminară a obiectului și, în urma căruia veți obține o imagine obiectivă a stării sale, care, sigur, cu prețurile noastre „umane“ pentru imobiliare va salva în cele din urmă o mulțime activele financiare și celulele nervoase, stocul căruia, după cum se știe din adevărurile simple de viață, este mult mai dificil de completat decât un cont bancar gol;
8. Definirea prejudiciului - examinarea (examinarea de construcție) este necesară în cazul în care proprietatea dumneavoastră suferă un prejudiciu ca urmare a proiectului greșit conduită sau lucrări de construcții, inundații, incendii și lucrări de întreținere neglijentă într-o clădire din apropiere sau o cameră. Vă vom ajuta să documentați daunele cauzate dvs., să calculați volumele și să oferiți recomandări pentru eliminarea defectelor care au apărut și, dacă este necesar, vom face o estimare a lucrărilor de reparații;
9. Așa-numitul "samostroy" - acesta este un alt caz larg răspândit în practica noastră. Punere în funcțiune, sau crearea de documentație construit pe „persoană care stă ghemuită“, în plus față de cele mai recente (documentație ca-construit, adică - la proiectul), trebuie, de asemenea, „Raport privind starea tehnică actuală a obiectului“ (clădiri, spații).
10. starea funcțională a obiectului se schimbă. - De exemplu, înainte de a apela o clădire de producție un centru comercial, trebuie să efectuați un studiu al tuturor structurilor clădirilor pentru a afla dacă pot rezista la o nouă încărcătură și, dacă nu, ce armare este necesară.
50. Se acordă o atenție deosebită inspecțiilor de rutină, neprogramate și parțiale la:
clădiri și structuri care sunt expuse Vibrator și alte sarcini dinamice introduse pe permafrost în zonele de seismicitate ridicată, pe subventionarea, surpat și zonele carstice, precum și clădiri mari panou, din prima serie de masă de clădiri și structuri vechi și dărăpănate, obiecte care au un lagăr de uzură construcții de peste 60%;
construcții fără lumină naturală și ventilație, supuse umidității crescute sau în alte condiții care nu respectă standardele tehnice și sanitare;
îndeplinirea observațiilor și instrucțiunilor emise de inspecțiile programate anterioare.
51. Reconstrucția clădirilor - face parte din activitățile organizatorice și de construcție și a proceselor de construcție, legate de modificarea structurilor de profil funcționale, transformarea cantității și calității întregului set de spațiu intern, necesitatea de a crește suprafața totală a obiectului, și așa mai departe.
Reconstrucția clădirilor în procesul de funcționare este una dintre cele mai importante probleme din mediul de construcție, deoarece costurile de întreținere a clădirilor dărăpănate în care au nevoie de reparații constante, depășesc în mod semnificativ fondurile care sunt necesare pentru reconstrucția obiectelor.
Trebuie reținut faptul că reconstrucția este o lucrare foarte serioasă care necesită cunoștințe, experiență și abilități în producerea operelor. Reconstrucția necorespunzătoare a clădirii va conduce la consecințe ireversibile - fisuri pe fațadă, în etaje, deformări ale fundației, până la distrugerea structurii. În această privință, atunci când renovăm o clădire (și chiar mai mult o casă rezidențială), este foarte important să observăm tehnologia, precum și regulile și reglementările. Aici valoarea principală este dobândită de nivelul de calificare al angajaților companiei cu care lucrați. Lucrul personalul nostru atelier este format din ingineri certificați, cu experiență și cu înaltă calificare care lucrează în acest domeniu de peste 10 ani, asa ca de magazinul nostru, puteți fi întotdeauna sigur de calitatea muncii depuse, pentru care suntem responsabili reputația sa.
Reconstrucția vechii clădiri poate consta în următoarele opțiuni:
re-echiparea și reorganizarea interiorului structurii;
lucrări de construcție și instalare destinate schimbării zonei utile a clădirii - opțiuni posibile: anexă la clădire, suprastructură la podea;
reconstrucția cărămizilor, fațada crăpăturilor;
armarea structurilor portante.
Atelierul nostru de proiectare oferă o gamă completă de servicii pentru implementarea documentației de proiectare pentru reconstrucția clădirilor.
Trebuie remarcat faptul că reconstrucția clădirilor și a structurilor este o activitate care este aproape întotdeauna mai complexă și mai interesantă decât proiectarea de noi clădiri. Acest lucru se datorează faptului că clădirea reconstruită este adesea deja înscrisă în clădirea dezvoltată istoric. Prin urmare, fiecare obiect de reconstrucție a clădirilor și structurilor necesită o soluție individuală.
Procedura de elaborare a unui proiect de reconstrucție a clădirilor este o anumită compoziție a muncii. În prima etapă, este în mod necesar făcută o fundație.
Principalele motive care afectează necesitatea reconstrucției și consolidării fundației sunt:
reducerea capacității de încărcare a solurilor
slăbirea fundațiilor
creșterea încărcăturii pe fundații.
Deformarea și colapsul structurilor apar în majoritatea cazurilor datorită unei fundații instabile. Prin urmare, în reconstrucția clădirilor, ar trebui acordată o atenție deosebită reconstrucției fundației și integrității sistemelor inginerești.
Consolidarea fundațiilor și întărirea solurilor, brigadele speciale se execută cu o atenție deosebită, cu secțiuni (nu mai mult de 2 m), deoarece există pericolul deteriorării zonelor adiacente și a părților de mai sus ale clădirii.
Creșterea capacității portante a solului fundație, iar densitatea sa este realizată în diverse moduri: electrosilicification, carburare, silicificare, bituminization, tratament termic smolizatsiey, vtrambovyvaniem piloți dispozitiv pietriș.
Dacă nu acordați mult timp atenție structurii subsolului și nu-l consolidați în prealabil, pereții și structurile portante ale clădirii pot avea crăpături care lezează interiorul și exteriorul fațadei.
Cel mai important lucru la elaborarea unui proiect de reconstrucție a fundațiilor este descărcarea lor. Aceasta înseamnă o creștere a zonei de rulare a fundației, ceea ce duce la o scădere a presiunii pe metru pătrat al suprafeței fundației subsolului. Numai inginerii cu experiență pot face față acestei sarcini.
Reconstrucția zidurilor clădirii
O altă etapă importantă în reconstrucția clădirilor și structurilor este reconstrucția pereților.
Reducerea capacității portante a pereților casei se datorează influenței multor factori. Printre acestea, nămolul total al structurii, crăparea pe pereți, precum și deformarea în cadrul de susținere a clădirii.
Proiectul de reconstrucție a clădirii reflectă necesitatea de a fixa pereții tulpinii nu numai ca un lagăr și care protejează părți ale clădirii, dar, de asemenea, ca un operator de transport important al părților sale. În acest sens, este necesar să se reducă presiunea nu numai asupra fundației clădirii, ci și asupra zidurilor acesteia. Rezolvați această problemă cu ajutorul consolidării pereților și descărcarea etajelor superioare.
Într-un astfel de caz, este rezonabil să se adauge structuri metalice și elemente separate la cadrul de susținere a clădirii pentru a crește rezistența pereților și a crește capacitatea lor de rulare. O altă opțiune este asociată cu adăugarea unei noi zidări de cărămidă sau blocuri de-a lungul suprafeței exterioare a pereților. O zidărie nouă este atașată cu ajutorul șuruburilor de ancorare pe pereții vechi.
În zona noastră climatică repede se maturizează, necesitatea de a finaliza proiectul de reconstrucție a fațadei de la domiciliu. În prezent, nu este dificil să se facă acest lucru, există multe materiale și tehnologii moderne pentru modificarea fațadelor. Proiectul de reconstrucție a fațadei: procedura de demontare a fațadei, de stabilire a amplificării speciilor, precum și capacitatea de a ascunde defectele noii pereților cortină. Proiectul de reconstrucție a fațadei clădirii descrie separat:
Aranjamentul și înregistrarea unui nou grup de intrare, repararea fatadei vechi a clădirii; modificarea mărimii sau numărului de deschideri ale ferestrelor și ușilor;
anexă a grădinii de iarnă sau a altor spații.
În realizarea proiectului de reconstrucție a fațadei clădirii este necesară pentru a obține autorizația de muncă, la dezvoltarea unui nou proiect de reconstrucție a clădirii au vedere aspectul exterior al structurii, atunci ideile originale nu se va rupe un singur aspect arhitectural al casei.
Proiectul de reconstrucție a fațadelor poate conține o descriere a lucrărilor de tencuială.
Pentru reparații calitativă stuc fațadă este necesară pentru a identifica cauzele care au dus la deformarea ei, și să le stabilească. Materialele folosite pentru lucrările de tencuire corespund întotdeauna GOST-urilor. Specialiștii elimină tencuiala umedă și topită pe suprafața sa.
La finalizarea repararea suprafeței tencuiala fațadei se transformă eterogenă, deoarece există diferite texturi ale tencuielii vechi și actualizate. Acesta shpaklyuyut, dar preliminar primate.
Vopsirea fațadelor duce pistoale cu pistoale de vopsea. Pantele de ferestre, plăci, rugină, elemente arhitecturale decorative sunt vopsite cu perii. Compoziția este aplicată pe suprafață într-un strat subțire uniform, îndepărtând dungi. Vopsirea fațadelor se efectuează asupra crizelor.
Lucrarea se efectuează la o temperatură a aerului de cel puțin plus cinci grade Celsius, cu excepția cazului în care se utilizează compuși care pot funcționa la o temperatură negativă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: