Limitele terenului și zona determinată pe baza pe terenul real, în conformitate cu terenul și reglementările urbane.
Din păcate, nu există standarde pentru alocarea terenurilor în casele cu mai multe locuințe, în legătură cu care se creează terenuri, luând în considerare utilizarea terenurilor dezvoltate.
Trebuie avut în vedere faptul că construcția structurilor de închidere trebuie să fie convenită în conformitate cu procedura stabilită.
Cu toate acestea, dacă astfel de structuri nu sunt structuri de capital, nu este necesară obținerea unei autorizații pentru construirea lor.
Cum se instalează o barieră
În cazul în care locuitorii casei doresc să limiteze intrarea în curtea lor prin instalarea unei bariere, vor trebui (cu condiția ca terenul pe care se construiește casa să nu fie format):
1. să organizeze o adunare generală a proprietarilor de spații în casa în care urmează să se ia decizia privind formarea terenului pe care se află casa rezidențială și înregistrarea cadastrală a acesteia;
2. Aplicați la organele guvernamentale autorizate pentru formarea și înregistrarea cadastrală a terenului;
3. După finalizarea procedurii de formare și înregistrare cadastrală a terenului, locuitorii casei vor avea dreptul să stabilească o barieră la intrarea în curte.
Deoarece bariera este probabil să nu fie atribuită obiectelor de construcție de capital, cel mai probabil, că instalarea sa nu necesită autorizație de construcție, precum și trecerea altor proceduri în conformitate cu legislația de urbanism.
În acest sens, trebuie remarcat faptul că legislația actuală nu conține proceduri de instalare detaliate de aprobare a obstacolelor (la care, în special, poate include poarta), nu sunt obiecte de construcție de capital.
Pentru a reduce riscul de persoane care atrag care a instalat bariera, responsabilitatea administrativă și dispoziții pentru dezmembrarea barierei poate fi recomandat pentru rezidenții de acord să instaleze un astfel de barieră în calea autorităților regionale, cu poliția rutieră și Ministerul Situații de Urgență.
În plus, deoarece procedura de coordonare a instalării barierului nu este reglementată în detaliu, este posibil ca autoritățile raionale să solicite aprobări și permise suplimentare.
Dacă bariera va fi instalat în domeniul comunicațiilor protejate, este foarte probabil ca instalarea acestuia va trebui să negocieze cu proprietarii acestor comunicări sau agenții de operare.
Absența unui HOA într-un bloc de apartamente nu ar trebui să fie un obstacol în calea plasării unei bariere la intrarea în curtea unei clădiri rezidențiale. Toate deciziile necesare pentru instalarea barierului pot fi luate la adunarea generală a proprietarilor spațiilor clădirii rezidențiale.
Dacă toate aceste cerințe sunt îndeplinite, atunci instalarea structurilor de închidere poate fi destul de legitimă.
Trebuie remarcat faptul că drepturile altor coproprietari, inclusiv proprietarii de spații nerezidențiale din casă, care au drepturi în egală măsură cu chiriași, nu ar trebui să fie încălcate.
În plus, dreptul de proprietate asupra unui teren în cadrul unui bloc de apartamente poate fi grevat cu dreptul de utilizare limitată de către alte persoane (dreptul de trecere, de călătorie etc.)
Pentru a scăpa de barieră
Pentru a elimina bariera, trebuie să verificați dacă a fost stabilită legal, adică dacă toate condițiile de mai sus sunt îndeplinite.
Gardurile nu ar trebui să blocheze străzile orașului, drumurile publice. Trebuie să se respecte în mod necesar cerința privind siguranța la incendiu: trebuie să fie prevăzut un număr suficient de intrări pentru motoarele de incendiu și echipamente.
Autoritățile statului vor trebui să efectueze o inspecție și, în cazul în care bariera a fost stabilită în mod ilegal, să emită un ordin de dezmembrare a barierei. În plus, persoanele care au instalat ilegal bariera, pot fi aduse la răspundere administrativă. Dacă bariera nu este dezmembrată, autoritățile de stat vor avea dreptul să se adreseze instanței și să solicite obligarea persoanelor care au instalat bariera să o desființeze.
Fotografie de pe site-ul stroy-form.ru.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: