Pe piața actuală de închiriere de bunuri imobiliare, sa stabilit o anumită schemă de plată. Locatarul plătește de fapt trei prețuri:
- Preț lunar de închiriere;
- așa-numitul depozit de asigurare. Pentru locator, această sumă reprezintă un angajament pe care chiriașii îl vor avea în mod corespunzător de îngrijire a apartamentului, nu strică proprietatea și la restituirea termenului de închiriere îi va returna proprietarului în condiții normale;
- plata pentru serviciile unui agent imobiliar.
În cadrul schemei de plată standard, suma pentru toate cele trei elemente este aceeași. Aceasta este, calculând cât de mult trebuie să faci bani atunci când intri într-un contract, trebuie doar să multiplici rata de închiriere cu trei. În același timp, suma depozitului de asigurare se va întoarce la locatar atunci când acesta se mută din apartament, dar trebuie să fie dat la intrare, ceea ce crește semnificativ povara materială.
Care sunt opțiunile pentru a reduce nivelul de plată pentru locuințele închiriate și pentru a reduce suma primei tranșe?
Un depozit de securitate poate face obiectul negocierilor. Poate că acesta este cel mai flexibil link în sistemul de plăți și puteți negocia. Este mai ușor să convenim asupra reducerii depozitului pentru cei care închiriază un apartament care nu se află în cea mai bună stare. Să spunem că veți închiria o casă fără mobilier și aproape fără aparate de uz casnic. Aici întrebarea va fi relevantă: dacă apartamentul este aproape gol, ce intenționează proprietarul să asigure? În unele cazuri, suma depozitului poate fi redusă semnificativ - până la 30% din taxa lunară. Puteți să fiți de acord cu privire la absența unui depozit. Depinde mult de impresia pe care o faceți asupra proprietarului apartamentului. El nu este indiferent față de ale căror mâini îi dă locuință, prin urmare, chiriași decenți, serioși au șanse să ajungă la acorduri reciproc avantajoase.
Concluzie: încercați să negociați cu un agent imobiliar despre termeni reciproc avantajoși. Doar țineți cont de faptul că reducerea compensației sale este plină de faptul că agentul imobiliar va lua mai puțină responsabilitate. De exemplu, nu va fi acordată o atenție suficientă proiectării documentelor sau vor fi oferite opțiuni de locuire pe principiul rezidual: apartamente mai confortabile la prețuri avantajoase vor merge la chiriași mai generoși.
Pentru a găsi opțiunea potrivită pentru închiriere și pentru a nu plăti prea mult, fi flexibil. Piata de inchiriere este diversa, pe aceasta puteti intalni agentii imobiliari responsabili si competenti care va vor ajuta sa gasiti o casa buna cu plata moderata. Și puteți plăti sincer schema standard și obțineți o opțiune de departe optima. Comunicarea cu agenții imobiliari și proprietarii de apartamente, discutarea condițiilor, îndeplinirea obligațiilor asumate - și de a trăi într-un apartament închiriat cu plăcere.
Înregistrări similare:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: