Va veni la îndemână
Caracteristicile layout-ului caselor lui Stalin sau stalinka
Armonizarea replanificării conform unei schițe sau unui proiect
Salutări pentru tine, cititori ai Habrealty.ru!
În ultimul articol, am dat seama ce se consideră a fi o conversie și o re-planificare a unei locuințe. sau mai degrabă conceptul, condițiile, regulile care sunt interzise și sunt permise pentru re-echipare și reamenajare, opțiunile de legalizare a acestora.
Deci, trebuie să vă amintiți că legalizarea prin instanță nu poate fi decât redezvoltarea permisă. În acest caz, decizia instanței este baza pentru înregistrarea sa. Despre ce fel de reabilitare este permisă, veți învăța în articolul "Trebuie să legalizez reabilitarea".
De asemenea, trebuie să știți că orice reamenajare făcută implicit fără aprobarea prealabilă reprezintă o încălcare și se pedepsește cu amendă de la 1.000 până la 30.000 de ruble.
Cine are dreptul să legalizeze reamenajarea prin instanță
Cum să legalizați reamenajarea unui apartament prin intermediul unei instanțe
(Algoritmul)
1. Formați pachetul complet de documente pentru a fi prezentate Biroului de inventariere tehnică (ITO).
- o cerere de măsurare a spațiilor de către un tehnician al ITO și emiterea unui nou plan tehnic (pașaport tehnic) al apartamentului pe baza concluziei sale
- teplan (pașaport tehnic) al apartamentului înainte de re-planificare
- un document care să confirme că sunteți proprietarul sediului - un extras din cartea de oaspeți, un certificat de proprietate
Notă: dacă nu sunteți singurul proprietar, aveți nevoie de consimțământul tuturor coproprietarilor pentru a re-planifica apartamentul.
2. După primirea cererii dvs., ITO este de acord cu ora sosirii specialistului pentru măsurători. Rețineți că în majoritatea timpului este atribuită în timpul zilei de lucru fără o oră exactă, deci trebuie să luați timp liber și să așteptați toată ziua
3. Aplicați la SES (Serviciul Sanitar și Epidemiologic) registratorului, care din cuvintele dvs. va face o declarație, cu o solicitare de a da o opinie cu privire la conformitatea apartamentului cu normele. Semnezi această declarație.
4. Mai târziu, un specialist vine la SES și inspectează apartamentul dvs. pentru respectarea normelor sanitare. După aceasta, sunteți convocat să primiți un raport final din partea SES. Prin același algoritm, Rospotrebnadzor și pozhnadzor.
5. Trebuie să comandați un proiect tehnic al premisei pe baza unui nou plan tehnic (pașaport tehnic) din ITO în organizația de proiectare care deține licența corespunzătoare. În același timp, acest proiect trebuie realizat în conformitate cu standardele sanitaro-epidemiologice, urbanistice și operaționale-tehnice.
7. În cele din urmă, ultima instanță în luarea unei decizii cu privire la modul de legalizare a reamenajării prin intermediul instanței este direct instanța în sine.
Pentru a vă adresa instanței districtuale, aveți nevoie de următoarele documente:
- declarația în sine, unde cereți să legalizați reabilitarea deja făcută a apartamentului;
- document care să ateste că sunteți proprietarul - Certificat de proprietate (original + copie);
- vechi și proaspăt plan tehnic (pașaport tehnic) pentru apartament (original + copie);
- concluzie pozitivă a SES, Rospotrebnadzor și Pozhnadzor că nu există încălcări (original + copie);
- proiect sau schiță a reamenajării apartamentului (original + copie);
- o decizie pozitivă a organizației de proiect care a concluzionat că reabilitarea dvs. poate fi lăsată în forma pe care ați dat-o, precum și un contract cu această organizație;
- taxa de stat este de 200 de ruble.
La ședința de judecată, va trebui să convingeți instanța că reamenajarea pe care ați făcut-o nu înrăutățește condițiile de viață ale fiecăruia sau vecinilor dumneavoastră. De asemenea, după ce au fost prezentate concluziile diferitelor inspecții, se arată că reamenajarea se face în conformitate cu toate normele și reglementările în materie de construcții și sanitare.
8. După ce a primit o decizie pozitivă a instanței districtuale pentru reamenajarea apartamentului pe care l-ați efectuat, plătiți o taxă și comandați un pașaport cadastral în Camera Cadastrală. De obicei se face în 5 zile
9. Dacă schimbați dimensiunea spațiului de locuit, va trebui să înlocuiți Certificatul de Proprietate cu Agenția Rosreestr, care a plătit taxa de 200 de ruble. Dar acest lucru trebuie făcut numai după intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești.
Cum de a legaliza reproiectarea prin tribunal ieftin, dacă nu există timp pentru acest proces destul de lung, dar într-adevăr doriți să faceți totul rapid și fără distragere de la cazurile principale? Puteți doar să vă adresați profesioniștilor.
Puteți pune o întrebare gratuită despre re-planificare în fila "Specialiști"
Ați învățat cum să legalizați reamenajarea unui apartament prin intermediul unei instanțe. Este important să știți că instanța nu poate lua o decizie în favoarea voastră și nu vă va obliga să returnați totul în locurile sale.
cumpărător
Regiunile imobiliare
Titularii de dobândă
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: