1. Plata inițială (suma este negociată individual și depinde de banca furnizată de împrumutul ipotecar împrumutatului)
2. Dovezi documentare (declarații salariale și declarații bancare) despre bunăstarea financiară a împrumutatului și a co-debitorului.
3. Alte documente pentru înregistrarea ipotecilor (lista poate diferi pentru bănci).
Ce opțiuni ipotecare poate alege un cuplu civil?
1. Când ipoteca este emisă pentru un coleg de cameră. În acest caz, coabitatul devine debitor și, prin urmare, îndeplinește pe deplin cerințele acordului de împrumut. Întrucât numai venitul debitorului este luat în considerare la înregistrarea unui împrumut, este aproape imposibil ca cel de-al doilea coproprietar să dovedească implicarea în rambursarea împrumutului în caz de separare.
2. Atunci când ipoteca se eliberează pentru doi soți civili. În același timp, ambii soți devin debitori și proprietari în condiții egale. Drepturile și obligațiile egale permit ca acțiunile egale (sau celelalte, specificate în contract) să fie proprietatea și după despărțire.
Ipoteca poate fi formalizată astfel încât numai un singur coleg de cameră să devină proprietar. În același timp, împrumutul este emis pentru două. Această abordare înseamnă că responsabilitatea pentru plățile ipotecare revine atât debitorilor în acțiuni determinate de condițiile contractului de împrumut. Iar în caz de despărțire, imobilul va fi împărțit în funcție de acțiunile ordinului judiciar.
Cum de a evita riscurile după înregistrarea ipotecii?
Principalul risc este o întrerupere a relației soților civili. Ar trebui să fie clar că după despărțire, dovedirea implicării în istoria creditelor va fi foarte dificilă. Prin urmare, este foarte important să semnați un contract de împrumut cu împrumutatul (ex. Soțul / soția) înainte de înregistrarea ipotecii pentru suma pe care o investiți în credit.
În plus, următorul mod de a face contribuții lunare la împrumut va ajuta să dovedească implicarea în plăți. Fondurile pentru împrumut trebuie plătite în nume propriu sau transferate în contul împrumutatului, care ulterior va fi plătită la bancă.
Și, în sfârșit, înregistrarea banală a relațiilor va ajuta la evitarea riscurilor. Aproape pentru orice familie, cumpărarea unui apartament este un pas foarte important și costisitor, deci este mai bine să fii în siguranță și să iei o ipotecă într-o căsătorie legală!
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: