Locuitorii de case sunt întotdeauna împotriva construcției punctului de lângă ei. Dezvoltatorii își urmăresc propriile interese
Conflictele dintre rezidenți și dezvoltatori au fost întotdeauna, sunt și vor fi. Și cât de multe documente normative încă nu vor scrie, câte acte juridice vor aproba, toată lumea nu va fi în măsură să vă rog. Cineva va rămâne un ratat.
Nu există nici o cale de ieșire. Intrarea, de asemenea
Situația este agravată de faptul că gardul a fost blocat nu unei case obișnuite, ci unei instituții medicale. O ambulanță care conduce femeile însărcinate (adesea cu complicații, femeile care au nevoie de ajutor operațional) nu poate ajunge întotdeauna la intrarea în serviciu rapid. Ambulanța trebuie să manevreze pe teritoriul închis, cauzat de mașini și locuri.
Valentina Goncharenko, șefa consultării nr. 1 a femeilor, a declarat pentru Portalul construcțiilor Altai. că de fiecare dată când pacienții sunt luați, medicii sunt comparați cu o loterie în care prețul erorii este prea mare.
Cu o clădire asemănătoare punctului, astfel de probleme sunt, din păcate, norma. Bineînțeles, este bine când le puteți rezolva cu o găleată de vopsea. În cazul în care este mai dificil, dacă singurul pasaj sau pasaj este blocat.
„În proiectarea obiectului de construcție de capital în secțiunea 6“ Managementul proiectelor de construcții „, toate aceste detalii trebuie să fie luate în considerare, și la primirea autorizațiilor de construcție verificate angajat autoritate responsabilă: dacă toate incidentul a avut loc în partea vătămată are posibilitatea de a face apel la biroul procurorului de a verifica legitimitatea permis sau organism responsabil pentru verificarea corectitudinii filaj gard, chiar dacă totul se face corect, există posibilitatea de a solicita instanței de acordare a emis ervituta (limitate de deplasare dreapta sau treci), „- spune președintele organizației publice regionale“ Uniunea de proprietari de proprietăți aflate în dificultate „(OSPON) Vadim Kruglov.
Casa de poticnire era o cabană cu două etaje pe stradă. International, 29. A împiedicat dezvoltatorul unei clădiri noi pe Komsomolsky Ave., 44. Proprietarilor li sa oferit să cumpere terenul pentru 3,5 milioane de ruble. Proprietarii conacului au decis să nu ia bani, ci "natura". Nu au cerut bani, ci trei apartamente dintr-o dată în case noi din centru.
Faptul este că trei generații ale familiei au trăit în cabană. Într-o casă privată nu au fost îndeaproape, dar nu și-au imaginat că trăiesc împreună într-un apartament obișnuit, chiar dacă erau destul de mari.
Această opțiune nu a fost potrivită dezvoltatorului. Ca urmare, el construiește o nouă clădire a patru blocuri de secțiuni la locul casei private cumpărate. În vecinătatea unei clădiri înalte există o structură a satului. Fumul din coșul de fum va deranja locuitorii de la etajele superioare, iar proprietarii cabanei nu vor fi fericiți cu astfel de vecini.
O situație similară a apărut cu o casă privată și ancadramentele în banda de la Tsiolkovsky, 94 de ani. Casa privată este strâns clădire în creștere de pe stradă. Papanintsev, 121 și o clădire nouă pe stradă. Papanintsev, 119. Proprietarul casei - un bunic vechi - a refuzat să se mute, nu pentru că dorea mulți bani pentru curtea sa. Pur și simplu nu vrea să-și schimbe modul de viață.
În aceste cazuri, legea este în întregime din partea proprietarilor de clădiri private. Nu contează cât de dărăpănate sunt și care nu sunt prezenți. Aceasta este proprietatea lor și ei au dreptul să dispună de ea la discreția lor, chiar dacă aceasta contravine planurilor de dezvoltare ale orașului.
„Legislația actuală permite acum să se retragă facilitățile obligatorie pentru uz public, dar în acest caz este vorba de dezvoltatorii imobiliari comerciale, care operează pentru profit și aici, ca în piață:. Doriți - luați-o, nu vreau - nu-l ia Din păcate ,. mulți proprietari de astfel de clădiri sunt greșit în faptul că, fără terenurile lor de la dezvoltator nu există nici o opțiune de a construi o instalație și, referindu-se la singura șansă de a obține un beneficiu situației, indecente umfla prețul „- spune avocatul Vadim Crewe Minusi cauciuc.
Constructorul nu intenționa să cumpere apartamente în această clădire și, prin urmare, a fost foarte surprins de oferta insistentă a chiriașilor. Maximul oferit cetățenilor este să ia în considerare posibilitatea de a cumpăra apartamente la un preț de până la 50 de mii de ruble. pe metru pătrat. Apropo, acesta este un ordin de mărime mai mare decât valoarea de piață a unei astfel de locuințe, care necesită nu numai reparații majore. Zhiltsov nu a organizat o astfel de opțiune. Ei au început să amenințe că, dacă dezvoltatorul nu își cumpără apartamente murdare pentru 100-200 de mii de ruble. pe metru pătrat, vor acoperi toate cazurile cu tot felul de reclamații. Și ei și-au păstrat cuvântul.
Este important ca construcția unei case noi să fie construită fără încălcări.
Potrivit expertului, proprietarii își abuzează clar drepturile. Șantajul este puțin probabil să forțeze un constructor să cumpere o baracă inutilă pentru bani fabuloși. Cetățenii maximi pot acționa pe nervi, în loc de decizia constructorului.
Și unde sunt câinii de mers pe jos?
Construcția de zgârie-nori pe stradă. Baltic, 41 a cauzat imediat un negativ în vecini. Ocupanții erau deranjați de zgomot și miros. Da, și teritoriul în care au mers câinii, au refuzat. De la primele zile de construcție au început să apară pliante în numele constructorului, cu avertismentul că piloții vor fi ciocaniți și este necesar să se monitorizeze starea articulațiilor panoului și apariția unor noi fisuri. Și trebuie să spun că, în cadrul proiectului pentru amenajarea fundației acestei case folosite vibrobezopasnye piloți plictisit.
Un alt punct important: zona în care chiriașii au mers cu frații noștri mai mici, cu mult înainte de construcția zgârie-noriului, pentru construirea unui alt obiect. Dar munca nu a început niciodată - nu a existat niciun investitor. Deci nu a existat nici o "apucare" de pământ.
Pe stradă. La ieșire, 38 (situația a fost similară situației anterioare), chiriașii și-au apărat în vreun fel drepturile. Dezvoltatorul a trebuit să deplaseze gardul cu doi metri și să plătească câteva amenzi pentru unele încălcări, inclusiv pentru zgomot pe timp de noapte.
Locuitorii de case vecine cu aceste clădiri noi au încercat în mod repetat să oprească construcția prin curte, dar adevărul era pe partea dezvoltatorului.
„Atunci când există o tulburare reală, care poate fi stabilită de către autoritățile competente trebuie să ia măsuri. Același zgomot nu este permis pe timp de noapte, chiar dacă este dictată de necesitate operațională. Trebuie înțeles faptul că, în cazul în care a obținut dezvoltator o autorizație de construcție și de construcție a început să se oprească, și chiar mai mult să o interzicem în prezența încălcărilor de unică folosință (și eliminate) este aproape imposibilă. În caz extrem, pot fi făcute unele modificări la documentația proiectului pentru a elimina încălcările constatate. riu importantă pentru a partaja un astfel de lucru ca o luptă pentru drepturile lor sunt încălcate, și dorința de a deranja dezvoltator, având în vedere că construirea de astăzi, și deci nu cea mai ușoară din punct de vedere al lucrărilor de documentare, iar toate aceste costuri sunt suportate de către clienții finali în cele din urmă " , - spune avocatul Vadim Kruglov.
Trimiteți-le prietenilor: