Acasă »Bănci» Cât plătim mai mult pentru creditele ipotecare
Cum banca calculează dobânda la un credit ipotecar?
Să presupunem că, banca oferă o reducere de 10% pe an la creditul ipotecar și vă convine, atunci banca vă familiariza cu cotațiile lor ulterioare (nu au nimic liber). Pentru faptul că banca emite un împrumut, va fi nevoie de aproximativ 1% din suma totală a fondurilor împrumutate. Pentru faptul că instituția financiară va menține un cont de credit, clientul a „aruncat“ 2 - 3% (în acest an), a obținut deja rata dobânzii nu mai puțin de 14% pe an, și există rate ridicate ale dobânzilor, totul depinde de costul băncii servicii.
Cu toate acestea, cu privire la aceste costuri nu este sfârșitul, această sumă poate adăuga servicii la agenții imobiliare, servicii notariale, asigurări, imobiliare și de viață a debitorului (același an), și se pare că a lua niște bani vor trebui să se întoarcă în două sau chiar de trei ori mărimea borcanului.
Rambursarea împrumutului are loc în două moduri: în părți egale pe parcursul perioadei ipotecare și plata cu suma pentru reducere, fiecare client alege o opțiune convenabilă pentru el însuși. Cu toate acestea, foarte des, tipul de plată cu prioritate este plată în scădere, adică, la început clientul plătește aproape aceeași sumă, dar după un an sau doi acesta începe să scadă treptat. Acesta este plusul acestor plăți: după un timp (totul depinde de suma împrumutată), va trebui să plătiți mai puțin.
Experții spun că, dacă abordarea corectă la selectarea băncii, puteți salva o sumă decentă (zece mii în orice monedă), la serviciile bancare suplimentare, pentru că în fiecare bancă, costul acestor servicii variază. Deci, puteți alege pentru dvs. opțiunea optimă și mai puțin costisitoare pentru a lua un credit ipotecar.
Am o ipotecă de 4 ani. Au rămas 16 ani :), așa cum se spune "încă câteva sute de găleți și o cheie de aur în buzunarul nostru". Ei bine, ce pot să spun. E foarte greu. Mai ales aceste plăți anuale obligatorii sub formă de asigurare și așa mai departe. Dar, pe de altă parte, plâng puțin mai mult decât să închiriez un apartament normal, dar trăiesc practic în a mea. Da, trebuie să aveți o ofertă de câteva luni în cazul în care unii dintre noi și soția mea își pierd slujba. Dar nu regret că am luat un credit ipotecar la 14%, care, de fapt, sa dovedit a fi puțin mai mult de 14 :).
Da, mulți plătesc mult. Dar ce să fac? Din păcate, băncile noastre folosesc faptul că nu avem de ales și vom lua un împrumut de orice interes. Și statul nu reglementează ratele dobânzilor. Dar este mai bine decât deloc. Am luat o ipotecă. Și bucuros, în ciuda faptului că este foarte dificil. Nu ne-am fi colectat casele în casele noastre. așa că trăim în apartamentul nostru și plătim pentru apartamentul nostru și nu pentru proprietarul furtului pe care-l păstrăm. În viitor, cu toate acestea, împrumuturile nu sunt atât de rău. Dacă, de asemenea, veniți cu o minte și calculați totul, puteți minimiza împrumutul la maxim. Și acolo, așa cum vrea Dumnezeu.
Oh, da mult. Nici măcar nu vreau să mă gândesc la asta. Dar dacă nu există unde să trăiești? Prefer să plătesc banca decât să-l țin pe proprietar. În cele din urmă, suma pe lună este aproape la fel, dar cu o ipotecă în 20 de ani voi avea un apartament, și atunci când închirierea - nici bani, nici locuințe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: