- După moartea bunicii ei, terenul ei a rămas neformat. Vecinii spun, formalizează-o pe principiul consimțământului tacit. Spuneți-mi ce înseamnă acest termen și cum ar trebui să acționez?
Tatyana GEROCHENKO, suburbie suburbană.
Dragă Tatyana Alexandrovna, răspunsul la întrebarea pe care am găsit-o pe site-ul Agenției de Stat pentru Politica Agrară din Ucraina:
- Legea Ucrainei nr. 366-VII, care a intrat în vigoare, simplifică procedura de alocare a terenurilor. El modifică articolele 118 și 123 din Codul Funciar al Ucrainei și introduce principiul consimțământului tacit în etapa de obținere a permisiunii de a elabora documentația privind gestionarea terenurilor. Aceasta înseamnă că, în termen de 30 de zile, o persoană nu a primit un răspuns sau un refuz motivat cu privire la solicitarea sa din partea autorităților competente, are dreptul să încheie un acord cu organizația de gestionare a terenurilor și să înceapă să elaboreze independent documentația tehnică sau proiectul. Același lucru se aplică și contractelor de închiriere. În acest sens, Codul Funciar al Ucrainei a fost modificat.
Cum să privatizeze un teren care este deținut în comun
- Cum să privatizeze un teren pe lângă casa mea, care este în proprietate comună (casa noastră a fost odată construită pe doi maeștri)? A doua parte a parcelei nu este, de asemenea, privatizată.
Maria SIDORENKO, Dnepropetrovsk.
Dragă Maria Ivanovna, la întrebarea dvs. răspunde Vladimir Bezkrovny, șef adjunct al Departamentului principal al Agenției de Stat pentru Resurse Funciare din regiunea Dnepropetrovsk:
- În conformitate cu partea 1 a articolului 78 din Codul Funciar al Ucrainei, dreptul de a deține terenuri
- acest drept de a deține, utiliza și dispune de terenuri.
În conformitate cu articolul 89 din Codul Funciar al Ucrainei, dreptul comun de proprietate comună asupra unui teren poate aparține dreptului de proprietate comună comună numai cetățenilor. În proprietatea comună comună pot fi terenuri:
b) membri ai fermei, dacă nu se prevede altfel printr-un acord între acestea;
c) co-proprietari ai unei locuințe.
Proprietatea, utilizarea și dispunerea parcelei de proprietate comună comună se realizează în baza unui contract sau a unor norme legislative.
Ofițerii terenurile aflate în proprietatea comună, au dreptul la separarea sau izolarea din aceasta fracție separată. complot unitate care se află în proprietate comună cu eliberarea de co-proprietar al cotei poate fi pusă în aplicare cu definiția anterioară a fracțiunii granulometrice de la sol, care sunt egale, cu excepția cazului în care legea prevede altfel sau stabilită de către o instanță. După ce ați ajuns la orice condiții contractuale cu coproprietarii, aveți dreptul de a privatiza terenul. Privatizarea terenurilor proprietate comună se realizează numai cu acordul scris al tuturor coproprietarilor unui bloc de apartamente.
Organismul teritorial de înregistrare a drepturilor de stat efectuează înregistrarea unui drept de proprietate asupra unei terenuri în conformitate cu Legea Ucrainei "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor reale asupra bunurilor imobile și a greutăților lor".
Cum de a reînnoi contractul de închiriere de terenuri
Dragă Galina Ivanovna, răspunsul la întrebarea dvs. este conținut în articolul 7 din Legea Ucrainei "Cu privire la Leasingul de teren":
„Dreptul de a închiria terenul merge după moartea unui chiriaș individuale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere, către moștenitori în caz de eșec sau absența unor astfel de moștenitori - persoanelor care au utilizat terenul împreună cu chiriaș și-a exprimat dorința de a deveni chiriași în Dacă acest lucru nu contravine cerințelor Codului Funciar al Ucrainei și ale acestei legi. Cu toate acestea, articolul 31 din prezenta lege precizează condițiile de reziliere a contractului de închiriere a terenului. Astfel, contractul de închiriere a terenului este reziliat în următoarele cazuri:
- sfârșitul termenului pentru care a fost încheiat;
- în caz de deces al unei persoane fizice-locatar.
Contractul de închiriere a terenului poate fi reziliat prin acordul părților. La cererea uneia dintre părțile la contractul de închiriere poate fi dizolvat numai de către o instanță în modul prevăzut de lege. "
Articole similare
-
Note privind principiul avocatului consimțământului tacit în drept
-
Diseminarea principiului consimțământului tacit @ cursor-audit
Trimiteți-le prietenilor: