Terenul de așezări este recunoscut ca teren alocat pentru localizarea și dezvoltarea orașelor, orașelor și așezărilor rurale.
În acest caz, în funcție de populație, așezările urbane și rurale, respectiv, se împart în:
orașele super-mari (populație de peste 3 milioane de persoane);
cele mai mari orașe (populație de la 1 milion la 3 milioane de persoane);
orașe mari (populație de la 250 mii la 1 milion de locuitori);
orașe mari (populație de la 100 mii la 250 mii de persoane);
orașe medii (populație de la 50 mii la 100 mii de persoane);
Orașele și satele mici (populație de până la 50 mii persoane);
așezări rurale mari (populație de peste 5 mii de persoane);
așezări rurale mari (populație de la 1 mii la 5 mii de persoane);
Locuințe rurale medii (populație de la 200 de persoane la 1 mie de persoane);
mici așezări rurale (populație mai mică de 200 de persoane).
Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse reglementează planificarea urbană - activități ale organelor de stat, autorități locale, persoane fizice și juridice în domeniul dezvoltării planificării urbane a teritoriilor și localităților, anumite utilizări ale terenurilor, proiectarea, construcția și reconstrucția caselor, ținând cont de interesele cetățenilor, intereselor publice și de stat , precum și caracteristicile naționale, istorice, culturale, ecologice, naturale ale terului respectiv ritoria și așezările.
Utilizarea așezărilor funciare se efectuează pe baza documentației de urbanism - documentație privind planificarea urbană pentru dezvoltarea teritoriilor și așezărilor și construcția acestora.
dezvoltarea urbană a teritoriilor și așezărilor;
participarea cetățenilor și a asociațiilor obștești la implementarea activităților de dezvoltare urbană; reglementarea statală a dezvoltării urbane; licențierea activităților de urbanism ale anumitor specii; certificarea materialelor de constructii de anumite tipuri si servicii de anumite tipuri din domeniul constructiilor; statul și controlul public asupra implementării dezvoltării urbane și conformității cu legislația Federației Ruse privind dezvoltarea urbană;
Compensarea în ordine administrativă a prejudiciilor cauzate cetățenilor ca urmare a încălcării legislației RF privind dezvoltarea urbană și care determină o deteriorare a mediului de viață; compensarea prejudiciilor cauzate sănătății și proprietății cetățenilor ca urmare a încălcării legislației RF privind dezvoltarea urbană; aducerea în fața justiției a celor responsabili de încălcare, legislația RF privind dezvoltarea urbană.
În știința dreptului funciar în cadrul regimului juridic al terenurilor, ar trebui să înțelegem "ordinea juridică" a utilizării lor. Această ordine juridică cuprinde mai multe elemente:
2. Prezența organelor de stat cu atribuții în domeniul construcțiilor.
4. Existența unui mecanism juridic eficient care să asigure un regim juridic adecvat pentru utilizarea terenurilor.
Astfel, se poate spune că "regimul juridic al terenurilor" este ordinea reglementării statale a utilizării acestor terenuri (procedura de înregistrare, monitorizare, control), utilizarea în sine, precum și protecția acestora (adică, eliminarea consecințelor încălcării și determinarea răspunderii pentru încălcare).
În Codul Funciar, sunt plasate într-o singură secțiune normele privind terenurile tuturor tipurilor de așezări (de exemplu, terenurile orașelor, muncitorilor, stațiunilor, satelor de vacanță și așezărilor rurale). Acest lucru sugerează că reglementarea juridică a relațiilor funciare în orașe și așezări rurale are trăsături comune similare.
Scopul terenurilor de decontare este că acestea funcționează ca o fundație, ca loc, o bază spațio-operațională utilizată în scopuri de construcție. Baza spațială și a resurselor funciare a așezărilor urbane și rurale este alcătuită din teritorii aflate în limitele stabilite (trăsături) ale așezărilor urbane și rurale, precum și tot ceea ce este deasupra și dedesubtul suprafeței teritoriilor menționate.
Amplasările pe terenuri pot fi caracterizate de trăsături distincte comune.
1. Terenurile orașelor și așezărilor rurale au un scop comun: deservirea orașelor și a așezărilor rurale.
Trebuie remarcat faptul că caracteristicile și caracteristicile urbane ale așezărilor rurale sunt stabilite și modificate în conformitate cu procedura prevăzută de Codul de dezvoltare urbană și legislația funciară a Federației Ruse. Cu toate acestea, trăsăturile așezărilor acoperă nu numai terenurile construite de clădiri și structuri, ci și parcelele nedezvoltate destinate servirii economiei și populației.
Caracteristicile și caracteristicile urbane ale unei așezări rurale determină granița externă, i. mărimea teritoriului lor. Organizarea internă a terenurilor se realizează în conformitate cu planurile generale aprobate, proiectele de planificare și construcție.
Toate terenurile aflate în limitele așezării se află sub jurisdicția guvernului local.
Compoziția terenurilor din orașe, muncitori, stațiuni, sate de vacanță și așezări rurale include:
1) terenul de urbanizare, de decontare și de dezvoltare rurală, constând din terenuri construite și supuse construcției de structuri rezidențiale, culturale, industriale, industriale, religioase și alte structuri și structuri;
2) teren comun format din teren utilizat ca mijloc de comunicare (piețe, străzi, alei, drumurile de acces, drumuri, terasamente), pentru a satisface nevoile culturale și sociale ale populației (parcuri, parcuri forestiere, piete, gradini, alei, iazuri, plaje ), depozitele de deșeuri pentru eliminarea deșeurilor industriale nereciclate, depozitele de deșeuri și întreprinderile de reciclare a gunoiului de grajd și alte terenuri care răspund nevoilor orașului, satului, așezării rurale;
3) terenuri agricole și alte terenuri, care includ terenuri arabile, livezi, podgorii, grădini de legume, fânețe, pășuni. Alte terenuri includ arbuști, turbării, râuri, cariere etc .;
4) teren de mediu (rezervele de teren, benzi de excludere și de reproducere, terenul ocupat de păduri, are o funcție de protecție, precum și alte terenuri în sistemul ariilor naturale protejate, terenul monumentelor naturii); sănătate (terenuri care au factori naturali de vindecare, favorabili organizării prevenirii și tratamentului); recreative (de exemplu terenuri ocupate de teritorii, case de vacanta, case de oaspeți, statiuni, camping, centre sportive și de recreere, centre turistice, Corturi tabere staționare și turistice, case de pescuit și vânător, stații turistice pentru copii, parcuri, parcuri forestiere, educaționale trasee turistice, trasee marcate, tabere de pionierat și sportive, amplasate în afara terenurilor pentru scopuri recreative); în scopuri istorice și culturale (de exemplu, terenul pe care și în care sunt amplasate monumente istorice și culturale, atracții, inclusiv rezervații naturale declarate, parcurile naționale, rezervele istorice și culturale (rezerve muzee), precum și angajate în instituții culturale și care este asociat cu existența artelor tradiționale populare și meserii, meșteșuguri și alte arte și meserii);
5) terenuri ocupate de păduri și în orașe - de păduri urbane;
6) terenuri pentru industrie, transporturi, comunicații, de radiodifuziune, de televiziune, de calculator și de securitate spațiu, energie, apărare și în alte scopuri (de exemplu, terenuri acordate pentru utilizare sau leasing întreprinderilor, instituțiilor și organizațiilor în vederea îndeplinirii sarcinilor lor speciale atribuite).
Principala caracteristică juridică caracteristică a tuturor terenurilor așezărilor, precum și a tipurilor lor separate, este scopul principal al terenului. În conformitate cu acest semn, terenurile așezărilor sunt caracterizate, pe de o parte, de unitatea unui scop comun și, pe de altă parte, de diversitatea scopului specific al terenurilor individuale. Acest lucru permite ca toate terenurile menționate mai sus să fie numite terenuri de așezări și, în același timp, să le împărțim în specii.
Legea funciară nu prevede în mod explicit o directivă generală.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: