Konstantin Leovich, ce este o casă de cadre? Ce este fundamental diferit, de exemplu, de la casele din panouri?
Există mai multe sisteme de construcție a cadrelor, în terminologia americană Baloon, PostBeam, Platform. Recent, din motive economice, cea mai răspândită este cea din urmă. Platforma tehnologică presupune, de fapt, asamblarea panourilor din lemn de pereți și plafoane, care sunt interconectate cu elemente metalice. O diferență fundamentală față de casele de panouri din material. Pe de o parte - beton armat, pe de altă parte - un cadru din lemn rulant, acoperit cu material de foaie, cum ar fi placa OSB și umplut cu un încălzitor. Diferența în conductivitatea termică a materialelor implică o diferență în eficiența energetică a clădirilor.
Ce determină calitatea carcasei cadrului?
Din păcate, calitatea casei este greu de evaluat, mai ales pe termen lung. O mulțime de nuanțe pentru a dezvălui pe scurt subiectul. Este suficient să vă uitați la soluțiile panourilor de perete oferite de diferiți producători. Materialele, construcția, numărul și ordinea straturilor din "plăcuța" peretelui diferă. În general, punctele de bază care pot deveni o problemă - săraci articulațiilor panoului izolant (perete și pereți cu pardoseli), utilizarea izolației slabă (posibila surpare a izolației în pereții în timp), absența straturi barieră de vapori (atunci când punctul de condensare în interiorul panoului de perete și umiditate din încăpere până la perete, se produce condens, ca urmare - înghețarea).
Se crede că unul dintre principalele avantaje ale caselor de cadru este ieftin - costul pe metru pătrat de construcție se obține cea mai mică în comparație cu alte tehnologii. Cât va costa construirea sau cumpărarea unei case din Ekaterinburg?
Prețul unei case de cadre fluctuează în jur de 20.000 de ruble pe metru pătrat, fără a lua în considerare fundațiile, rețelele de inginerie și finisajele finisajului interior. Dar acest preț este destul de condiționat - mult depinde de aspectul, caracterul complet, disponibilitatea elementelor suplimentare cum ar fi grupurile de intrare, terase. Casa proprie nu este un apartament și nu măsoară în metri pătrați. Aș dori să menționez că cadrul nu este neapărat o cabană. O casă de cadre poate fi o clădire publică, un magazin, o grădiniță, o școală, o clădire cu un etaj suplimentar pe clădire. Acest lucru se poate face și mai ieftin decât în alte materiale. Casa finisată, de regulă, este vândută împreună cu terenul, rețelele și alte adăugiri, deci este destul de dificil să se izoleze costul cadrului din suma totală.
Konstantin Leovich, ce alte avantaje ale carcasei cadrului pot fi numite?
Viteza mare de instalare, lipsa de sezonalitate. Aproximativ vorbind, după cumpărarea unui teren cu comunicații în timpul iernii, puteți intra deja într-o casă nouă în primăvară. Pentru comparație: într-o casă de blocuri veți veni în șase luni sau un an, într-o casă de bloc - într-un an și jumătate. Greutatea relativ scăzută a casei, respectiv încărcătura redusă pe fundație (cu toate acestea, acest lucru nu este întotdeauna un avantaj). O gamă largă de materiale de finisare - casa dvs. poate arăta ca o cherestea, cărămidă, jumătate de lemn, uneori toate acestea împreună și în același timp. Și libertatea soluțiilor arhitecturale, inclusiv posibilitățile de modernizare a casei.
În Rusia, producătorii de carcase sunt prudenți - structurile de ridicare rapidă se presupune că nu pot fi puternice și de încredere. Sunt aceste prejudecăți? Case prefabricate - locuințe lichide sau nelichide?
Fiabilitatea scăzută a casetelor este cu siguranță un mit. Pe Internet există o multitudine de role, în cazul în care, de exemplu, o incarcatura de șapte etaje de testare cadru casa cutremur simulează. Totul costă și nu cade nicăieri. În ceea ce privește lichiditatea, pot oferi doar pentru a găsi ceva mai lichid decât odnushki în panoul Hrușciov. Casă particulară - inițial nu obiect foarte lichid, dar din cauza costului redus de construcție a vânzătorului poate pune casa la vanzare mai ieftin, reducând astfel timpul de implementare.
Un alt dezavantaj al casei de case este pericolul de incendiu - există o mare probabilitate de aprindere rapidă. Este și acest mit?
Din punctul de vedere al originii unui incendiu, starea instalațiilor electrice și a echipamentelor, disciplina vieții și relațiile bune cu vecinii sunt cele mai importante. În primul rând, canapelele, perdelele și alte elemente interioare ard, și nu pereți. Rezistența pereților din rame și a plafoanelor la efectele de incendiu a fost testată de mai multe ori în cuptoare și în experimente naturale. Construcții mai mult sau mai puțin convenționale rezistă la aproximativ 30-45 de minute de impact direct la foc fără pierderea rezistenței. Acest lucru este suficient pentru evacuarea locuitorilor. Și dacă în casa ta atât de mult timp a izbucnit flacăra, nu mai este important din ce este făcut, încă demolat.
Și miturile sunt diferite - spun despre microclimatul "barăcilor", putrezirea lemnului în pereți, lipsa acumulării de căldură. Uneori există mituri inverse precum faptul că casa de cadre este atât de caldă încât nu trebuie să fie încălzită. Inovațiile sunt întotdeauna întâmpinate cu suspiciune și, dacă există dorința de a verifica modul în care lucrurile stau în realitate, închiriați o casă de cadre timp de o săptămână și vedeți-vă singur. Acest lucru este mai ușor decât generarea de gigabyte de controverse pe forumuri despre ceea ce nu au văzut.
În cazul în care în lume este tehnologia de construcție casa casei pozitiv dovedit și este foarte popular?
În primul rând, aceasta este SUA, Canada, Australia. Cunoscând tehnologia este deseori numită "canadiană". Aproximativ 80% din locuințe sunt construite tocmai pe baza tehnologiei wireframe. Motivele răspândirii sunt orientarea către clădirile cu creștere joasă, nevoia constantă de locuire datorită creșterii rapide a populației. Dar nu putem spune că tehnologia este neobișnuită pentru Rusia. Case-cadru zasypnye au fost construite pentru o lungă perioadă de timp. Materialele au fost ridicate, din moment ce au folosit mâncare și alte lucruri asemănătoare pentru umplutura, care a dărâmat și a înghețat în cele din urmă. Materialele moderne permit obținerea unei calități mult mai bune și a unei durabilități mai mari.
Una dintre caracteristicile acestei tehnologii este o sensibilitate ridicată la erorile în proiectare și construcție. Care este prețul unei greșeli atunci când construiți o casă de cadre?
Constructivul este foarte flexibil, multe probleme pot fi rezolvate la fața locului fără costuri semnificative. Cele mai scumpe erori sunt în general asociate cu fundația, nu cu materialul pereților. Și pentru a acorda atenție, în primul rând, este necesar să furnizăm un set de case și o brigadă de asamblori. Nu cred că o echipă de dulgheri care sunt angajate în construcția de băi de la otsilindrovki, cu strălucire și să facă față casei cadru. Acestea sunt lucruri foarte diferite. De asemenea, o bună șansă de a evita greșelile greșite este să comandați o casă pe un proiect standard. De regulă, dacă firma a construit 10 case identice, fiecare dintre acestea va fi executată mai bine decât cea precedentă.
Ei spun că casa de cadre poate fi construită cu mâinile tale. Este într-adevăr așa? Și cât va dura?
Desigur, puteți. Cel mai adesea, ei nu construiesc nici case de la zero, ci completări. Condițiile sunt determinate de disponibilitatea timpului liber. Ca o estimare eu vă pot da detalii cu privire la American Association SBCA - casa de 240 de metri pătrați nevoie de 400 de ore de muncă pentru a ridica caseta (cadru, de direcție cu o singură mână, fără izolație, precum și orice decor). Mai repede asamblați de la panourile finite, va dura aproximativ 150 de ore. Pro, poate, două - costul și sentimentul de satisfacție că el a fost capabil să construiască o casă cu propriile sale mâini.
Care este durata de viață a unei case de case construite corect? Există exemple atunci când depășește media?
Durata serviciului este un termen relativ. Puțini oameni vor să trăiască într-o casă construită în anii '50. De multe ori, din punct de vedere moral, casele devin caduce mai repede decât fizic. Se crede, de obicei, că viața casei este de aproximativ 50 de ani, dar există case construite în secolul al XVII-lea și chiar mai devreme. Un plus esențial al cadrului din acest punct de vedere este posibilitatea modernizării.
În Rusia, piața de construcții de case de case se află în stadiul de formare. Ce viitoare îl așteaptă, după părerea ta?
Tehnologia cea mai utilizată pe scară largă este în cazul în care rata de creștere ridicată a populației, infrastructura de transport bun, accentul istoric cu privire la locuințe joase, o mulțime de terenuri libere. În Rusia, în acest moment, există doar pământ. Far, scump și fără comunicare. De aceea, în prezent, dezvoltarea nu este datorată, dar în ciuda. Dacă vorbim despre piața caselor individuale, atunci cu o creștere generală de câteva procente există o anumită redistribuire a acțiunilor în favoarea cadrului. Construcția de blocuri de apartamente întâmpină numeroase probleme cu aprobările. De exemplu, nu cunosc case de case cu mai mult de 3 etaje, în plus, 6-8 etaje sunt construite în străinătate. Dar există, de asemenea, exemple pozitive: de exemplu, în St. Petersburg au început să utilizeze panouri cadru ca la Fațade de construcție monolit, în regiunea Volgograd și Republica Komi sunt construirea de școli și grădinițe pe tehnologie cadru. Mi se pare că dezvoltarea cadrului nu va fi strâns legată de o clădire joasă.
Trimiteți-le prietenilor: