- Determinată pe baza solvabilității Împrumutatului.
- Valoarea limită a raportului P / D este stabilită la 50%.
- Taxa pentru emiterea unui împrumut de 1,5% din suma împrumutului, dar nu mai mult de 15 000 de ruble - este plătită în ziua împrumutului.
- Comisionul pentru pregătirea și executarea contractului de vânzare a unui apartament de 3.000 de ruble (inclusiv TVA) se plătește la data întocmirii contractului.
Numărul maxim de Debitori este de 3 persoane. Atunci când se calculează valoarea împrumutului în acest caz, se ia în considerare venitul total al tuturor Împrumutătorilor.
În calitate de Împrumutat, numai o persoană care are un venit poate acționa cu excepția:
- În cazul în care termenii tranzactiei ipotecare este mortgagor Împrumutat achiziționat proprietatea ipotecat și este o căsătorie înregistrată, soțul său va acționa, de asemenea, o afacere ipotecare Zaomschschikom și Pledger, indiferent dacă soțul este o sursă de venit și indiferent de mărimea venitului.
- Ca un debitor, care nu are nici un venit poate fi o persoană înscrisă într-o instituție de învățământ pe un full-time, cu condiția ca această persoană este un membru al familiei sau a unei părți afiliate, de cel puțin unul dintre debitori care au venit dovedite.
Locuri de locuit dobândite.
Rezervele băncii la asigurare
- Împrumutatul este obligat să asigure viața și handicapul în favoarea băncii pe durata contractului de împrumut. Asigurarea se efectuează în detrimentul fondurilor împrumutatului în societățile de asigurare.
- Asigurările de viață și dizabilitățile trebuie să fie efectuate de către toate persoanele care sunt Împrumutători în baza unui contract de împrumut, aceștia sunt răspunzători solidar pentru îndeplinirea obligațiilor lor de rambursare integrală a împrumutului ipotecar.
- În tranzacțiile în care vânzătorul (unul dintre vanzatori) efectuează o minoră trebuie să aibă acordul autorităților de tutelă pentru a face față, fără o condiție prealabilă pentru a dobândi dreptul de proprietate de bunuri imobiliare și alte minore dreptul de a primi minori în numerar în contul pentru proprietatea vândut.
- Asiguratul în contractele de asigurare ar trebui să fie Împrumutatul (Pledgor), care este și proprietarul subiectului ipotecar.
- Asigurarea de viață și pierderea capacității de a lucra costul depinde de tarifele companiilor de asigurări (tarifele de la 0,6% din valoarea creditului a crescut cu 10%).
Cerințele băncii pentru evaluare
Valoarea de piață a garanției este evaluată de serviciul ipotecar al OJSC CB "Solidaritate".
Cerințele Băncii față de obiectul de credit ipotecar
- Obiectul ipotecii trebuie să fie situat în regiunea prezenței băncii.
- Este liber de orice drepturi ale terților.
- Subiectul creditului ipotecar trebuie să fie conectat la sistemele de încălzire electrică, cu abur sau gaz, care asigură căldură întregului său spațiu de locuit sau să aibă un sistem autonom de susținere a vieții.
- Nu sunt permise tranzacții în care un minor (minor) acționează ca vânzător (unul dintre vânzători).
- În apartamentul achiziționat în momentul tranzacției, nimeni nu trebuie să fie înregistrat, ceea ce este confirmat printr-un certificat de la oficiul pașaportului.
Sancțiuni pentru întârziere
În cazul întârzierii plății, se percepe o amendă de 0,11% din întârziere.
Rambursarea împrumutului și a dobânzii
Rambursarea împrumutului se face:
- plăți diferențiate (datoria principală în părți egale și plata dobânzii se face lunar pentru soldul datoriei principale pentru perioada de utilizare efectivă a împrumutului). Plata se plătește cel târziu în a 25-a zi a fiecărei luni.
- plăți anuale. Rambursarea principalului se face lunar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: