Întrebări către avocat

Impozite pe vânzarea de bunuri comerciale nerezidențiale

Trebuie să plătesc impozite la vânzarea de bunuri imobiliare comerciale Bună ziua. Sunt o persoană fizică, vreau să vândă o proprietate comercială, un apartament, care a fost tradus în spații non-rezidențiale mi fond.Eto un act de cadou mama transmis - sa retras. În proprietatea mamei această premisă are mai mult de 3 ani. Am 1 yr. persoană - Închiriez acest spațiu închiriat cu un chiriaș. Spune-mi te rog - atunci când vinde acest spațiu ar trebui să plătesc impozite pe venitul personal? cum să le calculezi?

Bună ziua! Trebuie să plătiți impozitul pe venitul obținut din leasingul proprietății și dacă vă vindeți proprietatea, va trebui să plătiți și impozitul pe venit de 13%.

Vanzare de bunuri imobile comerciale

Compania noastra este o companie comerciala. Imobiliară ar dori să-l vândă. Spuneți-mi cât va fi o taxă pe vânzări?

Bună ziua! Va trebui să plătiți impozit pe profit de 20%, precum și TVA de 18%. Puteți salva impozite, dacă acționarii CJSC sunt persoane fizice, atunci puteți vinde acțiunile CJSC și în acest caz acționarii vor fi obligați să plătească impozitul pe venitul personal de 13%.

cumpărarea unei case

Bună ziua, vă rog să ne spuneți că vrem să cumpărăm o casă plătibilă de o jumătate de an, ce documente trebuie să întocmească

Bună ziua! Pentru a cumpăra o casă, trebuie să faceți următorul set de documente:

1. Contractul de depozit, dacă depozitul este plătit de cumpărător;

2. Contractul de vânzare-cumpărare a unei case și a unui teren, în care se prevede plata în rate

3. Actul de acceptare-transfer al casei;

În plus, aveți nevoie pentru a cere proprietarului originalului certificatului de înregistrare de stat a drepturilor, în cazul în care proprietarul însuși a cumpărat anterior această cerere casa, vânzarea și cumpărarea acordului inițial de origine și să le cereți să-și scoată copia lui. Întrebați vânzătorul un certificat care să ateste că acesta nu este înregistrat în dispensarele psiho-neurologice și narcologice. Lista exactă a documentelor necesare pentru tranzacție, poate fi determinată numai prin cunoașterea în detaliu situația. Cumpararea unei case este un pas serios, și mai potrivite pentru el de responsabilitate și să caute ajutor profesionist.

Imobiliare de vânzare

Cumpărătorul este de acord să cumpere o proprietate cu datorii care va fi un contract legal

Dacă înțelegeți că aveți datorii, de exemplu, pentru plăți de utilități sau taxe, atunci responsabilitatea pentru rambursarea lor revine proprietarului proprietății. Încheierea contractului de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile va fi legală, însă obligația de a plăti datoriile existente va reveni vânzătorului și nu va trece la noul proprietar de bunuri imobiliare.

PREMIILE PRIVATE PULLATE

Am cumpărat spațiile non-rezidențiale DGMI pot face ca Aceste camere PRAVOPEREUSTUPKI Altele OOO „RESPECT“ Ar trebui să plătească TVA sau alte taxe

În cazul în care camera este în proprietatea dumneavoastră nu este gajat sau grevate în orice alt mod, aveți dreptul de a dispune de ea la discreția sa (de a vinde, da, schimbarea, să promită, etc.) Impozitarea va depinde de cine va acționa furnizor, persoană fizică sau juridică și care utilizează un sistem de impozitare entitate.

restaurarea dovezilor

Bună ziua! a pierdut certificatul original de stat. înregistrarea dreptului la sediu. cum să restabilească și ce interval de timp și cât costă

Trebuie să vă întoarceți la departamentul de la Rosreestr la locul imobilului. Plătiți taxa de stat (pentru fizic - 350 ruble pentru persoane juridice - 1000 r). Timpul de producție este de 10 zile.

cesionarea drepturilor de închiriere a spațiilor nerezidențiale

Bună ziua, vă cer ajutorul în rezolvarea următoarei situații. Un contract de închiriere a fost încheiat între DIGM și IP, în momentul în care IP nu este în măsură să plătească chiria DIGM și dorește să vândă (atribuie drepturile de închiriere) unei alte persoane. Cum se poate face acest lucru pentru a nu termina contractul de închiriere cu DIGM?

achiziționarea de salon

Alo Vreau să cumpăr o soție a coaforului. Nu știu cum să procedez. (Atribuirea drepturilor de închiriere, ce documente trebuie trimise întreprinderii) IP-ul soției nu este încă disponibil.

Bună ziua! Totul va depinde de obiectul specific și de oferta vânzătorului. De exemplu, este posibil să achiziționați prin achiziționarea de acțiuni în capitalul social al LLC. Există și alte opțiuni. Contactați specialiștii noștri și ei vor ridica obiectul și vor stabili cel mai bun mod de cumpărare

Achiziționarea și vânzarea unui teren prin schimbarea participanților / acționarilor unei entități juridice

Lotul de teren este deținut de o entitate juridică rusă. Vânzarea ar trebui făcută prin înlocuirea participanților unei entități juridice. Cum va fi efectuată tranzacția?

Schema tranzacției depinde de forma organizatorică și juridică a persoanei juridice care este vândută:

1) În cazul în care o persoană juridică este înregistrată ca o societate cu răspundere limitată (denumită în continuare - Compania): o tranzacție care vizează înstrăinarea unui terț parts / o parte a acesteia / un interes de 100% din capitalul social sunt supuse obligatoriu notarială. Formularul notar Nerespectarea invalidează tranzacției. Cota-parte / o parte a cotei / 100% din acțiuni din capitalul social al LLC trece la dobânditorului de la data notarială a contractului respectiv de vânzare. După tranzacție de licență notariualnogo care vizează înstrăinarea unei cote / parte a acesteia / un interes de 100% din capitalul social, notarul care a facut sa notarială. nu mai târziu de 3 zile de la data notificării pentru a efectua acte notariale pentru transferul autorității de înregistrare (Oficiul Serviciului Fiscal Federal) cererea de modificare a registrului de stat unificat al persoanelor juridice udarstvenny semnat de către partea societății, alienantă o cotă sau o parte a acestuia.

2) În cazul în care o persoană juridică este înregistrată sub forma unei societăți pe acțiuni, tranzacția este efectuată prin introducerea într-un contract de vânzare de acțiuni, ar trebui să fie luate în considerare următoarele: pentru a informa înregistrarea modificării componenței acționarilor (LOD) nu este necesară, deoarece înregistrarea (fiscale) organisme nu au sarcina privind păstrarea registrelor deținătorilor de valori mobiliare ale societăților pe acțiuni. Informații privind modificările în componența acționarilor Societății se va face numai în registrul acționarilor și nu sunt reflectate în Unified.

Tranzacția de cumpărare și de vânzare a acțiunilor CJSC trebuie să fie notată de către notar numai dacă părțile stipulează explicit în contract condiția de notare a acesteia. În absența unui astfel de acord al părților, contractul de vânzare-cumpărare a acțiunilor societății nu este supus legalizării și este întocmit în formă simplă.

Documente necesare pentru înregistrarea unui acord suplimentar la contractul de închiriere pentru o persoană juridică.

Este obligatoriu să depuneți un protocol sau o comandă persoanei care a semnat procura din partea organizației pentru înregistrarea de către stat a acordului suplimentar la contractul de închiriere de la Rosreestr?

Documente pentru prelungirea contractului de închiriere în cadrul Departamentului de Stat al Afacerilor Externe al Moscovei

Bună ziua! Unde pot găsi o listă de documente pentru prelungirea contractului de leasing cu departamentul de proprietate?

"11. Cererea pentru furnizarea de chirie nerezidențiale cuprinde:

a) informațiile corespunzătoare cerințelor de la literele „a“ - „n“ de la punctul 10 din prezentul regulament (în cazul în care organizația desfășoară activități pentru mai puțin de 5 ani înainte de data aplicării, o astfel de organizație trebuie să furnizeze informațiile cerute de paragrafele „e“ - „h“ , „k“, „l“ și „n“ punctele 10 prezentului document, perioada activității efective);

b) justificarea nevoii organizației de a oferi chirie nerezidențială în condiții preferențiale;

d) lista documentelor atașate.

12. La cereri se anexează următoarele:

a) copii ale documentelor constitutive ale organizației;

b) un document care să confirme autoritatea șefului organizației (o copie a deciziei privind numirea sau alegerea), iar în cazul declarațiilor de semnare - o împuternicire pentru a efectua acțiunea corespunzătoare, semnat de către conducătorul și sigiliul de organizare a spus, sau o copie certificată notarial unei astfel de putere de avocat;

c) decizia de a aproba sau de a încheia o tranzacție în condițiile specificate în cereri, dacă adoptarea unei astfel de decizii este prevăzută în documentele constitutive ale organizației.

13. Organizația are dreptul, din proprie inițiativă, să anexeze la declarațiile:

a) un extras din Registrul de stat unificat persoanelor juridice care au informații despre organizație, nu a emis mai devreme de 3 luni înainte de data emiterii notificării de pe site-ul oficial, sau o copie certificată notarial unor astfel de declarații;

b) copii ale documentelor prezentate de către organizația pentru organismul federal al puterii executive autorizate în sfera de înregistrare a organizațiilor non-profit, în conformitate cu paragraful 3 și (sau) paragraful 3 din 1 al articolului 32 din Legea federală „Cu privire la organizațiile necomerciale“ în ultimii 5 ani;

c) copii ale situațiilor financiare anuale ale organizației pentru ultimii 5 ani;

d) scrisorile autorităților de stat, administrațiilor locale, organizațiilor comerciale și non-profit, precum și cetățenilor și asociațiilor acestora, care conțin o evaluare (feedback, recomandări) a activităților organizației sau copii ale acestora;

e) alte documente care conțin, confirmă și / sau explică informațiile prevăzute la paragrafele "d" și "p" de la paragraful 10 din prezentele Reguli.

14. Documentele prevăzute la punctele 12 și 13 din prezentul regulament pot fi transmise organismului autorizat în format electronic. "

Poate proprietarul să rezilieze contractul dacă chiriașul nu plătește în fiecare lună?

- subiecții întreprinderilor mici care utilizează munca persoanelor cu handicap (cel puțin 50% din angajați)

Condiții pentru obținerea prestațiilor:

- în ceea ce privește unitățile nerezidențiale, închiriate în baza contractelor de închiriere, încheiate fără licitație;

-pe baza unei cereri depuse la Comisia interdepartamentală pentru acordarea de sprijin proprietății pentru entitățile de afaceri mici în cadrul Consiliului municipal al Moscovei din Moscova

Următoarele documente sunt prezentate Comisiei interdepartamentale:

cerere; copia contractului de închiriere pentru unitatea nerezidențială și documente care confirmă utilizarea spațiilor închiriate; document care confirmă implementarea tipului de activitate pentru care se acordă sprijin

Plata în baza contractului de vânzare de bunuri imobiliare către un cont bancar la Banca Europeană

Este viabil să se stipuleze în avans în contract că plata pentru spațiile care sunt puse în vânzare ar trebui să se facă într-un cont bancar deschis la Banca Europeană?

În conformitate cu art. 140 din Codul civil al Federației Ruse, rubla este o plată legală, obligatorie pentru acceptarea la valoarea nominală pe întreg teritoriul Federației Ruse, adică Calculele din Federația Rusă ar trebui să se facă doar în ruble. Dacă un cont bancar din Europa este deschis într-o altă monedă, contactați-vă banca pentru sfaturi cu privire la posibilitatea și condițiile de conversie a plăților efectuate în ruble în moneda contului. Dacă este posibil, o astfel de condiție poate fi negociată în contract.

Afișați încă 15

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare