Tema # 1 "Alegerea unei modalități de gestionare a unui bloc de locuințe" (referință):
Conform noii legislații, inclusiv, și Codul de locuințe, proprietarii de locuințe în clădiri de apartamente ar trebui să decidă pentru ei înșiși cum să trăiască - pentru a face față singur cu probleme comune, da-te în mâinile societății de administrare sau a fuziona cu alți chiriași proprietarilor de case (HOA ).
Este necesar să se ia decizia fiecărui proprietar de locuințe, pe cât posibil, de a rezolva aceste probleme în trei moduri de gestionare, și anume: direct de către fiecare proprietar de locuințe, asociația proprietarilor de locuințe (HOA), organizația de management (UO).
Tema # 2 "Diferențele dintre cele două moduri de gestionare a UO și HOA" (referință):
TSZH și UO au inițial obiective direct opuse, și anume:
1) Obiectivul UO are scopul de a reuși să profită de plățile noastre.
2) HOA a strâns toate banii de la rezidenți pentru a îmbunătăți calitatea serviciilor și întreținerea într-o stare tehnică sănătoasă a locuințelor lor.
La gestionarea HOA blocului său la numărul de deficiențe poate fi atribuit doar un singur - asumarea responsabilității pentru utilizarea eficientă a banilor lor pentru ei înșiși, și chiar și atunci numai pentru că noi nu sunt folosite pentru a face asta!
Gestionarea blocului de apartamente condominii are următoarele avantaje:
2) Capacitatea de a acumula fonduri colectate pentru reparații capitale, pentru furnizarea de servicii reale pentru rezidenții amenajare adiacente blocurilor de locuințe, de exemplu, limitând trecerea vehiculelor, în scopul de a crea o mai sigur pentru mediu, condițiile de viață, de amenajare a teritoriului, etc;
3) Creșterea plății către curățătorii de intrări, portari, care va face posibilă îmbunătățirea bruscă a calității curățării, îmbunătățirea teritoriului adiacent.
organizație autonomă de management non-profit „Alternative la locuință“ (denumită în continuare, ANUO „Alternativa la carcasa“) - nu vizează să facă un profit, deoarece obiectivul său este gestionarea eficientă a proprietății comune a clădirilor de locuit (denumite în continuare, MKD) scop c:
1) reducerea plăților de utilitate la 2 ori;
2) formarea și controlul implementării estimării veniturilor și cheltuielilor MKD în modul de monitorizare continuă de către proprietari;
4) dezvoltarea și întreținerea pașapoartelor MSD: tehnică, eficiență energetică;
Pe baza practicii dezvoltate adunărilor generale în ICM trebuie să fie recunoscut faptul că 70-80% dintre proprietari nu sunt gata să accepte soluții tehnice, economice pentru modernizarea, renovarea MKD proprietății comune, Instalare de proprietari automate de consum sisteme de control al puterii MKD, lichid de răcire, resurse pentru a reduce plata utilităților de până la 2 ori.
Una dintre prioritățile în activitățile lor profesionale ANUO „Alternativa la carcasă“ stabilește sarcina membrilor de formare MKD consiliului, membrii consiliilor de asociații de proprietari (în continuare HOA), proprietarii programelor de învățământ la distanță ICM.
Locul de întâlnire: camera TOC; Lucrătorii 16a (școala 119 din partea bibliotecii).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: