Despre îndatoririle directorului societății de administrare, directorul. precum și un ofițer de pașapoarte și un portar, puteți afla din articolele noastre.
Dispoziții generale
- Persoana care o ocupă este liderul cu un anumit număr de subordonați.
- Specialistul ar trebui să înțeleagă complexitatea legislației privind locuințele.
- Toate activitățile se desfășoară exclusiv în baza Regulamentului locurilor de muncă și a legilor în vigoare.
Inginerul trebuie să înțeleagă perfect specificul lucrării, deoarece va fi dificil pentru el să-și îndeplinească îndatoririle fără experiență.
Cerințe pentru poziție
Care sunt cerințele pentru inginerul șef al societății de administrare. Un specialist care solicită o funcție de inginer șef într-o societate de administrare trebuie:
- Au educația tehnică corespunzătoare.
- Lucrează în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale de cel puțin 2 ani.
- Aveți suficiente cunoștințe despre codurile de construcție și reglementările.
- Înțelegeți funcționarea rețelelor electrice etc. Prezența unei admiteri va fi un avantaj.
- Posedă abilitățile managerului.
- Să poată coordona acțiunile subcontractanților.
- Elaborează planuri de lucru.
Responsabilități pentru descrierea postului
Care sunt îndatoririle inginerului șef al societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale? Descrierea postului de inginer al societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale implică îndeplinirea următoarelor atribuții:
Toate aceste sarcini necesită prezența zilnică la locul de muncă a inginerului șef (desigur, cu excepția week-end-urilor) și verificarea funcționării tuturor sistemelor.
Drepturile inginerului-șef al Codului penal
În plus față de îndatoriri, inginerul șef are o serie de competențe pe care le folosește pentru a-și desfășura activitățile profesionale. Acestea includ:
- Reprezentarea intereselor proprietarilor în timpul cooperării cu subcontractanții.
- Reprezentarea întregului serviciu tehnic al societății de administrare.
- Participarea la elaborarea planurilor de îmbunătățire a proceselor operaționale, a lucrărilor de reparații etc.
- Corectarea activității specialiștilor cu profil îngust.
- Semnarea documentației, emiterea ordinelor și a ordinelor, dacă acestea se referă la probleme tehnice.
- Elaborarea fișelor de post pentru subordonați.
- Inițierea diferitelor tipuri de lucrări de reparații.
Responsabilitatea unui specialist
- încălcarea ordinelor autorităților superioare;
- nerespectarea reglementărilor de siguranță;
- neîndeplinirea obligațiilor oficiale.
Caracteristicile muncii în compania de administrare
Sarcinile inginerului șef au propriile caracteristici. Deseori, personalul societății de administrare nu oferă un număr mare de specialiști din cauza unui buget limitat.
Prin urmare, inginerul șef poate efectua lucrări suplimentare.
Particularitățile postului de inginer
Personalul societății de administrare include o astfel de funcție de inginer tehnic. Dar, deoarece nu poate exista un număr mare de astfel de angajați ai Codului penal, atribuțiile unui inginer includ:
- Abilitatea de a înțelege desenele.
- Verificați estimările furnizate de subcontractanți și identificați supraevaluarea.
- Elaborarea documentelor estimative pentru repararea instalațiilor publice.
- Abilitatea de a face diverse documente, de exemplu, acte de acceptare-livrare.
- Îndeplinirea atribuțiilor inginerului șef în limitele descrierii postului.
Inginerul PTO trebuie să cunoască situația afacerilor societății de administrare și să poată înlocui inginerul șef în absența lui.
Verificarea blocurilor de apartamente
Cum se verifică un operator de apartamente de către un inginer al unei societăți de administrare? Aceste verificări se efectuează în conformitate cu normele stabilite. Inginerul trebuie să creeze o comisie specială care să verifice starea tehnică a clădirii.
În timpul verificării trebuie păstrat un protocol care să indice funcționarea sistemului de ventilație, disponibilitatea echipamentului IZ etc. Pe baza protocolului, se întocmește un raport de verificare.
Cum se scrie o aplicație?
În acest scop, se întocmește o cerere specială, care indică problema existentă.
Dar majoritatea locuitorilor nu știu cum să scrie corect această lucrare. ceea ce duce la o soluție prelungită a problemei.
Cererea trebuie să conțină:
Toate pretențiile trebuie să fie indicate în conformitate cu punctele. În cazul în care există dovezi privind o funcționare defectuoasă a instalației, acestea trebuie să fie întotdeauna anexate la document. Acesta poate fi, de exemplu, un raport de inspecție al echipamentelor alcătuite de chiriași.
Un astfel de document trebuie întocmit în mai multe exemplare. Și când depuneți o cerere, trebuie să vă asigurați că i-au dat un număr, înregistrat într-o revistă specială. Pe cel de-al doilea exemplar, care rămâne la solicitant, se pune data primirii și semnării angajatului autorizat.
Dacă, din anumite motive, societatea de administrare refuză să accepte cererea, aceasta trebuie trimisă prin scrisoare recomandată. Apoi salariații din Codul penal nu se pot referi la faptul că nu au primit o cerere.
Societatea de administrare este obligată să răspundă apelului chiriașilor în termen de 20 de zile. Dacă răspunsul nu este primit, trebuie să contactați autoritățile de reglementare.
Activitatea inginerului șef al societății de administrare impune angajatului să aibă profesionalism, experiență profesională și responsabilitate. Depinde de munca tuturor sistemelor casei și de starea ei tehnică.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: