Anna Ovchinnikov a declarat că taxa de schimbare a RVI va fi determinată ca diferența dintre valoarea actuală a terenului și valoarea cadastrală viitoare. In plus, se adaugă un coeficient W. Această sumă va fi înmulțit cu un coeficient a cărui mărime variază de la 10 la 50% și depinde de utilizarea permisă. Cu cât este mai mare densitatea dezvoltării rezidențiale, cu atât este mai mare coeficientul.
Cea mai misterioasă din această formulă este coeficientul Y, care se spune că în fiecare caz specific se calculează separat. Majoritatea experților cred că astfel guvernul din regiunea Moscovei încearcă să oprească speculațiile la schimbarea RVI. De exemplu, unele pot fi tentați să aibă agricole RVI teren prima schimbare pentru uz industrial, care este, în primul rând, libere, și, pe de altă parte, crește în mod semnificativ valoarea cadastrală actuală a terenurilor, iar apoi, un an mai târziu, schimba RVI teren pentru dezvoltare rezidentiala . Un astfel de sistem este de a reduce taxa pentru schimbarea de utilizare, cu toate acestea, acesta va fi oprit din cauza factorului V, care va lua în considerare astfel de încercări de speculații.
Astfel, taxa pentru schimbarea RVI va fi destul de mare, cifrele vor fi comparabile cu valorile actuale ale pieței. Această plată semnificativă va trebui luată în considerare atunci când se construiește proiecte viitoare.
Această opinie este împărtășită de Elena Filimonova, directorul departamentului de lucru cu patrimoniul OPIN: "Ajustarea prețurilor va avea loc în mod inevitabil". Acest lucru se datorează plății mari pentru transfer și faptului că, în legătură cu noile planuri generale, multe proiecte vor fi revizuite. Desigur, toate acestea vor afecta întreaga economie a proiectelor viitoare.
Deci, terenurile din regiunea Moscovei se vor ridica. Unul dintre motivele acestei creșteri va fi aprecierea costului lor primar. Și orice creștere a prețului, în cele din urmă, este transferată către cumpărător, pentru care prețul final va crește de asemenea.
Vanzare de terenuri pentru afaceri
- 3 hectare. clădire înaltă, Leningradskoye sh. 40 km. Solnechnogorsk
- 15,72 hectare. casa de casă, Egorievskoe sh. 38 km. Satul Glebovo
- 5,39 hectare. complex industrial și depozit, Egorievskoe sh. 47 km, satul Rechitsa
- 2,35 ha. construcții low-rise, case de casă, Novorizhskoe sh. 20 km, Pavlovskaya Sloboda
- 2,4 hectare. Ind. numire, Novorizhskoe sh. 45 km, Istra
- 0,1 hectare. clădire comercială, Novorizhskoe sh. 40 km, satul Davydovskoe
- 23,44 hectare. pentru construcția de locuințe, Novorizhskoe sh. 50 km, cu. Luchinskoye
- 2,64 hectare. pentru construcția de dacha, Novorizhskoe sh. 50 km, satul Koterevo
- 0,2 hectare, dezvoltare comercială, Novorizhskoe sh. 22 km, întoarceți-vă spre Piramida
- 0,8 hectare. cladire inalta, Kaluga sh. 4 km, comuna Kommunarka
- 13,23 hectare. clădiri mici, Rogachevskoye sh. 28 km, sat Babaikha
- 0,77 hectare. Ind. numire, Volokolamskoe sh. 33 km, d, Cazinou
- 1,3 hectare. Ind. numire, Gorkovskoye sh. 44 km, Noginsk
- 1,3 hectare. clădire comercială, Novorizhskoe sh. 95 km, marginit de Moscova Raceway
- 1,5-22 de hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 35 km, satul Nikiforovo
- 52 de hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 40 km, satul Ovsyannikovo
- 6 hectare. clădire înaltă, Gorkovskoye sh. 14 km, Balashikha
- 5,8 hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 33 km, s. De pietoni
Recomandat. Servicii de dezvoltare
"Grupul ZEMER" oferă proprietarilor de terenuri, investitorilor și dezvoltatorilor o serie de servicii pentru optimizarea muncii cu bunuri funciare
Subiecte principale
Opinii ale specialiștilor
Denis Butsaev, viceprim-ministru al Guvernului Republicii Moldova
Alexey Galkin, Automatizarea VIS
Ilya Terentyev, "Grupul Zemer"
Oferte speciale
Regiune: MO
Traseu: autostrada Yaroslavskoe, 10 km
Suprafață: de la 10 până la 25 de hectare
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Track: Autostrada Leningradskoe. 15 km
Suprafață: 25 hectare
Prețul: de la 200 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Track: autostrada Leningradskoe, 75 km
Suprafață: de la 6 hectare
Prețul: de la 25 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Traseu: Novorizhskoe sh., 112 km
Suprafață: de la 13 până la 16 hectare
Prețul: de la 43 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Track: Autostrada Gorkovskoe. 57 km
Suprafață: de la 7 hectare
Prețul: de la 40 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Traseu: Novorizhskoe sh., 75 km
Suprafață: 47 hectare
Preț: 4 500 000 frecați.
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Track: Yaroslavskoe sh. 15 km
Suprafață: de la 6 la 20 de hectare
Prețul: de la 230 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: Regiunea Kaluga
Urme: Kaluzhskoe sh. 150 km
Suprafață: de la 12 la 20 de hectare
Prețul: de la 40 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Urme: Pyatnickoe sh. 50 km
Suprafață: 180 sotkas
Preț: 12 800 000 frecați.
Tel: 8 929 647 80 29
Track: Autostrada Schelkovskoe. 55 km
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: