Mulți oameni la completarea declarației de 3-NDFL, se pune întrebarea: cum să completați declarația, în cazul în care achiziționarea de locuințe a fost folosit de capital de maternitate?
În primul rând, vom determina modul în care a fost utilizat capitalul de maternitate pentru achiziție.
Determinarea utilizării
Pot exista două situații aici:
- Fondurile capitalului-mamă sunt transferate direct cumpărătorului (în cazul unei ipoteci - în contul ratei inițiale). Aceasta înseamnă că fondul de pensii transferă bani direct destinatarului - fostul proprietar al casei dvs. noi. În acest caz, Codul Fiscal prevede în mod clar că nu poate fi utilizată o deducere fiscală din valoarea capitalului social.
- Mijloacele capitalului-mamă sunt direcționate către rambursarea împrumutului. În acest caz, Fondul de pensii transferă banii băncii care a emis împrumutul.
Banii transferați de la Pensie direct la vânzător
Deci, în cazul în care capitalul mamă transferate către vânzător direct, completând declarația este după cum urmează: veți completa doar suma pe care este cheltuit din fonduri proprii. Valorile capitalului-mamă nu sunt luate în considerare și nu le includeți în declarație. De exemplu, un apartament a fost cumpărat pentru 2 milioane 200 mii, din care 400 mii sunt capitalul părinte. Declarația de impunere am stabilit valoarea de 1 milion. 800000 și doar această sumă poate obține 13%.
Banii sunt transferați de la Pensie direct la bancă pentru rambursarea împrumutului
Contribuabilul are dreptul la următoarele deduceri fiscale de proprietate - proprietate deducerea fiscală în suma suportate efectiv de contribuabil pentru costurile de construcții noi sau de cumpărare pe teritoriul Federației Ruse, case, apartamente, camere sau share (acțiuni) în acesta, achiziționarea de terenuri sau pe acțiuni (acțiuni) au prevăzut pentru construcția de locuințe individuale și terenuri sau pe acțiuni (acțiuni) în ele, pe care casele cumpărate sau împărtășiți (acțiuni) în ele.
Pe de rambursare a împrumutului nu este un cuvânt. Acest lucru înseamnă că poate pretinde o deducere, cu atât mai mult că autoritățile fiscale nu vor fi în măsură să știe că stinge capitalul matern ipotecar. Și dacă găsiți brusc, de exemplu, o referință a băncii, și necesită returnarea „obținute în mod ilegal“, în opinia lor, taxa, puteți vedea aceste acțiuni ca fiind ilegal și să se plângă la o autoritate mai mare, deoarece Codul nu prevede eșecul de a obține o deducere de proprietate folosind capital de maternitate cu rambursarea împrumutului. Dar, desigur, există mai multe explicații Ministerului Finanțelor, potrivit căruia pentru rambursarea creditului a capitalului materne, scutirea de impozit nu poate fi acordat, așa că decide pentru tine dacă doriți să mergeți la tribunal sau nu, pentru că probabilitatea de pierdere.
Când o inspecție poate solicita o rambursare
Dacă valoarea locuinței dvs. este mai mare decât această sumă - nu este nimic de îngrijorat.
În cazul în care valoarea de 2,2 milioane de euro, din care capitalul mamă 450.000 - atunci reziduul poate fi obținut cu 1750000, și cu 250,000 taxa rămasă poate cere returnarea de 13%, dacă le-ați primit deja.
În cazul în care valoarea de 4,2 milioane, din care capitalul mamă 450.000 - atunci reziduul poate fi obținut de la 3750000 (un proprietar pentru a obține deducerea maximă la 2 milioane, al doilea cu 1,750,000), precum și cu 250,000 taxa rămasă poate solicita întoarcere de 13%.
Termeni de utilizare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: