Terenurile agricole cel mai scump din Rusia - în regiunea Krasnodar, ha există o medie de $ 2100. Cu toate acestea, chiar și terenul este de multe ori Kuban mai ieftin decât, de exemplu, în Europa de Est, inferior la condițiile climatice și fertilitatea. De-a lungul ultimilor cinci ani de terenuri agricole în Rusia, aproape nu mai scumpe în termeni de dolari ... dar în ruble a crescut cu aproape jumătate.
În sudul Rusiei, un hectar de teren arabil costă aproape 100 de mii
Un astfel de studiu este efectuat timp de cinci ani consecutivi, și în acest timp, în conformitate cu SovEkon experților „prețurile rublei cresc incontrolabil: în sudul Rusiei, au crescut cu 2,2 ori (în medie cu 17,3% pe an), în Central Black Earth - în de 2 ori (15,2% anual) și în Volga - de 1,4 ori (cu 7% pe an).
Cele mai mari rate de creștere sunt demonstrate de Teritoriul Stavropol, unde terenul a fost evaluat cu peste 20% în ultimii cinci ani.
Costul terenurilor arabile irigate a fost estimat la o mie de hectare, cel puțin 50%, și fără structuri de capital și echipamente.
Numai anul trecut, sudul prețurilor Rusia sunt, în medie, a crescut cu 60% (acestea reprezintă 95 de mii de ruble pe hectar), în regiunea Volga - cu 25% (până la 18 de mii de ruble), la fel ca în Central Black Earth - 16% (până la 35 de mii de ruble ).
Agrarienii sunt siguri că problemele lor vor fi rezolvate numai de către președintele țării și care vor merge din nou la Moscova
În Teritoriul Stavropol, un hectar de teren este în valoare de 91 mii de ruble, în regiunea Rostov - 68 mii, regiunea Volgograd - până la 35 mii de ruble pe hectar.
Pentru comparație: în Central Chernozemye regiunea cea mai scumpă este regiunea Kursk, unde un hectar este de 41 de mii de ruble (16% în fiecare an).
Terenul devine din ce în ce mai scump ... dar nu există investitori
Cel mai scump teren din Rusia - Teritoriul Krasnodar, care, în ceea ce privește moneda în valoare de $ 2100. Și acest lucru, „SovEkon“ estimare, aproximativ de trei ori mai ieftin decât într-un mod semnificativ inferior condițiilor sale naturale din Europa de Est (România, Polonia, Lituania). Cel mai scump teren agricol se află în Marea Britanie, care costă o medie de 20- 30 de mii de dolari. În SUA, terenul arabil pentru investitori costă între 5 și 12 000 de dolari.
Desigur, ieftinitatea terenului rusesc garantează un interes constant pentru cumpărarea de către investitorii străini. În plus, în termeni de ruble, terenul este în creștere datorită profitabilității extrem de ridicate a producției vegetale în sezonul actual (pe fondul recoltelor record). Și cine va refuza să cumpere o găină care transportă ouă de aur, chiar și pentru o băutură ...
"Oligarhii terestre": de la munte la munte
Compania „Rusagro“ Vadim Moshkovich nouă ani a construit o pană de teren de la 260 la 640 de mii de hectare, dar exploatația „Krasnii Vostok Agro“ Ilshat Khairullin și a lăsat 350 de mii de hectare.
În același timp, în nouă ani de rang printre liderii plecat „urechi de aur“, a fuzionat cu un alt holding agricol Tatarstan „Ak Bars“ (a fost de 460 de mii de hectare), a declarat în stare de faliment grupul „Razguliay aggro“ companii (420 mii), recunoscut ca exploatația în stare de faliment „VAMIN- Tatarstan "fostul senator din Tatarstan Vagiz Mingazova (410,000) și" NAPC“, controlată de familia lui Igor Babaev (400 mii).
Străinii vor continua să fie restricționați în drepturi
- Creșterea prețurilor pentru terenurile agricole se datorează unor indicatori de recoltare foarte bune în ultimii ani. Deoarece în legătură cu criza multe produse au crescut în preț, acest lucru a dus la o creștere a rentabilității terenurilor. Cred că prețurile vor continua să crească constant în următorii câțiva ani.
Investitorii străini au fost mereu interesați de terenurile agricole ruse, deși se confruntă cu dificultăți pe care mulți le resping. De exemplu, bine-cunoscuta birocratie rusa care face afaceri este foarte problematica.
Rusia însăși poate face investiții străine numai de mână, deoarece o ieșire din criză necesită o infuzie de sume mari de bani, cu care statul are acum anumite probleme. La suveranitatea Rusiei, astfel de investiții nu vor avea niciun efect, deoarece avem mecanisme de apărare juridică foarte grave împotriva oricărei influențe străine excesive.
De exemplu, Art. 3 din Legea federală „Cu privire la terenurile agricole“, prevede că cetățenii străini și persoanele juridice (precum și persoane juridice în capitalul social al căror ponderea cetățenilor străini și persoanelor juridice străine este de 50%), pot avea terenuri agricole numai în arendă.
Există restricții privind avantajele acordate întreprinderilor mici și mijlocii, care includ capital străin (cota sa nu trebuie să depășească 49%, altfel dreptul la beneficii este pierdut).
În același timp, un număr semnificativ de terenuri agricole din Rusia sunt controlate de companii ale căror beneficiari finali sunt străini. Cu toate acestea, nu există încă nicio cale legală pentru ei să dobândească aceste terenuri!
Mai mult, ele pot deveni un deficit. Va trebui să plecați în străinătate pentru mâncare?
În plus, de multe ori există inițiative legislative care pot avea un impact puternic asupra companiilor străine. De exemplu, astfel încât să nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole, persoane juridice din Rusia, mai mult de 50%, controlată de cetățeni străini sau persoană juridică străină (era vorba doar de beneficiarul final). De asemenea, a prezentat inițiativa de a stabili un nou termen maxim al contractului de închiriere pentru străini: 10 ani împotriva 49. existente și șansele ca aceste inițiative vor fi în continuare acceptate în mediul actual nu este atât de puțin.
Deci, în principiu, prețul terenurilor din țară dictează mai mulți oameni din rândul baronilor terestre. Și unde preferă să-și cumpere terenul, este cunoscut. În cazul în care prețurile sunt cele mai mari. Ei nu cer o hectar liber în Orientul îndepărtat.
Elite noastre: Akunin este cea mai înaltă lumină, Medvedev este așa-so
Vrem să strângem creierul într-o grămadă, dar ne târâm ca terciul
Cine și de ce provoacă spectacolele naționaliste în Kazan
Dorința de mirese din Moscova: Alegerea dintre chinezi, tadjici și dunce
În capitala țăranilor, 1,2 milioane mai puțin decât femeile. Cum să te căsătorești?
Trimiteți-le prietenilor: