Dacă ați cumpărat un apartament Atunci aveți dreptul la o deducere fiscală. Am scris în mod repetat despre acest lucru și am prezentat exemple și sfaturi concrete privind depunerea documentelor la serviciul fiscal pentru obținerea unei deduceri fiscale.
Dacă ați achiziționat un apartament (imobil). atunci aveți dreptul la o deducere fiscală. Am scris în mod repetat despre acest lucru și am prezentat exemple și sfaturi concrete privind depunerea documentelor la serviciul fiscal pentru obținerea unei deduceri fiscale. Colectarea documentelor în impozite se înspăimântă și forțează să se adreseze firmelor și persoanelor private pentru bani, însă, de fapt, nu toate sunt atât de teribile. Principalul lucru de reținut este lista acestor documente și respectarea tuturor formalităților pentru proiectarea lor.
Nici contractul de vânzare, nici certificatul de transfer, nici concluzia evaluatorului nu pot înlocui chitanța. Este adevărat că există o rezervare dacă contractul de vânzare specifică faptul că la momentul semnării sale, decontările între părți sunt completate integral, atunci inspecția fiscală nu va necesita o chitanță separată.
Ce ar trebui să fie în chitanță? Cum se emite o chitanță?
Cu toate acestea, înregistrarea chitanței este destul de simplă. În primirea următoarele puncte trebuie precizate: 1. Cine (numele vânzătorului, datele de pașaport, locul de reședință) transferuri de bani 2. (numele cumpărătorului, date de pașaport, locul de reședință) 3. Cât de mult (suma de bani în cifre și cuvinte). 4. Pentru care suma este transferată (sunt indicate toate detaliile apartamentului, este mai bine să le luați din certificatul ITO). Notarizarea chitanței este opțională.
În ce cazuri este necesară o chitanță?
Vom clarifica. o chitanță (sau un element din contract) pentru obținerea unei deduceri fiscale este obligatorie numai dacă decontarea se face în numerar între persoane fizice. În cazul în care calculele implicate mecanisme bancare sau de contabilitate este ca dovadă a plăților efectuate ar trebui să furnizeze alte hârtie: încasări la plata în slip, extrase de cont pentru transferul de fonduri din contul cumpărătorului în contul vânzătorului și așa mai departe.
Cum pot să-mi confirm cheltuielile persoanei care construiește apartamentul?
În cazul în care ați construit o casă singură și nu ați cumpărat de la cumpărător, atunci în acest caz puteți obține, de asemenea, o deducere fiscală, mai ales că există o explicație a Ministerului de Finanțe în această privință. Ministerul de Finanțe în Scrisoarea din 18.06.09 N 03-04-05-01 / 473 clarificat.
Potrivit articolului 2 al clauzei 2 din articolul 220 din Codul Fiscal, proprietarul unei cabane nou construite își poate confirma cheltuielile doar prin depunerea documentelor de plată care confirmă plata banilor și a cheltuielilor suportate. Astfel de documente pot fi, de exemplu:- chitanțe pentru comenzile primite;
- declarații bancare privind transferul de fonduri din contul cumpărătorului în contul vânzătorului;
- vouchere de numerar și numerar;
- Acte privind achiziționarea de materiale de la persoane fizice cu datele pașaportului vânzătorului;
- alte documente.
Amintiți-vă. Dacă nu există documente de confirmare pentru costuri, atunci suma acestor costuri nu intră sub incidența deducerii fiscale. Și nici o concluzie a unui evaluator independent cu privire la valoarea reală a cabanei nu va ajuta. Atunci când primește o deducere fiscală, se iau în considerare costurile reale suportate, care pot fi semnificativ mai mici decât prețul final al casei finisate.
Răspuns. Puteți obține o deducere fiscală dacă aveți venituri impozabile pe venit personal (Impozit pe venit personal). Acestea pot fi, de exemplu, veniturile la locul de muncă (dacă continuați să lucrați) sau veniturile din vânzarea de bunuri (mașini, imobiliare etc.) sau alte venituri. Dacă vreunul dintre câștigurile dvs. este plătit prin impozitul pe venit, atunci puteți să solicitați o deducere fiscală atunci când cumpărați o locuință. Dacă obțineți doar o pensie, înseamnă că nu plătiți impozitul pe venitul personal. În acest caz, nu puteți obține o deducere. Ca alternativă, puteți salva documente care confirmă costul cumpărării unei case. Și dacă într-un an veți avea venituri din care trebuie să plătiți impozitul pe venitul personal, atunci puteți aplica o deducere. Acesta poate fi obținut după un număr de ani după cumpărarea apartamentului.
Întrebarea. Dacă cumpăr un apartament pentru fiica mea și ea este înregistrată pentru ea, pot obține o deducere fiscală?
Răspuns. auditor responsabil al companiei „avocat fiscal“ Artur Karimov: Totul depinde de cine este plătitor contractului de vânzare, care este specificat în contractul de vânzare ca „cumpărător“ cui decorat proprietate? În cazul în care contractul de vânzare cumpărătorul este un părinte în documentele care confirmă achiziția proprietății, el a semnat și înregistrat apartamentul său, în acest caz, de a primi o deducere fiscală de proprietate nu poate fi decât un părinte. Dacă condițiile nu coincid, opțiunile de acordare a unei deduceri fiscale pot fi diferite.
Întrebarea. Omul a cumpărat locuințe într-un credit ipotecar. Acum, el rambursează împrumutul și întocmește o deducere fiscală pentru suma dobânzilor plătite pentru împrumut. Pentru a face acest lucru, impozitul necesită documente de plată cu numele plătitorului. Dar problema este că împrumutatul rambursează ipoteca printr-un ATM, care emite încasări, fără a preciza numele de familie.
Răspuns. Responsabil financiar director al grupului de companii "MAN" Anna Snegireva. În orice caz, retragerea banilor se face din contul unei anumite persoane, prin urmare trebuie pur și simplu să contacteze banca pentru a obține o declarație de cont, în cazul în care această plată va fi reflectată.
Răspuns: Departamentul pentru Politica Taxelor și Tarifelor Vamale a examinat o scrisoare privind procedura de acordare a unei deduceri a impozitului pe proprietate pentru achiziționarea unui apartament și în conformitate cu art. 34.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul) explică următoarele.
Prin urmare, contribuabilul depune documentele întocmite în modul stabilit și confirmarea plății cheltuielilor suportate de banii contribuabililor, este una dintre premisele unei deduceri fiscale individuale de proprietate prevăzute alin. 2 p. 1 al art. 220 din Cod.
În calculele efectuate între persoane fizice trebuie să se țină seama de faptul că, în conformitate cu prevederile art. 408 din Codul civil al Federației Ruse, îndeplinirea obligațiilor este confirmată de o confirmare de primire a executării. În același timp, Codul civil al Federației Ruse nu stabilește cerințe speciale pentru forma de primire, în special cerința de ao compila pe o foaie separată.
Prin urmare, părțile la contractul de vânzare de bunuri imobiliare ar putea include în textul acordului prevederea că la momentul semnării contractului au fost executate integral decontare dintre părți sau că la momentul semnării contractului a existat un transfer de bani între cumpărător și vânzător. În acest caz, în opinia noastră, respectarea obligațiilor și plata banilor în cadrul contractului ar putea fi de asemenea considerate confirmate. În absența chitantei menționate mai sus sau a înregistrării menționate, contractul și certificatul de transfer nu constituie, în sine, documentele care confirmă faptul că au fost plătite fonduri conform contractului.
Explicațiile scrisorii Ministerului Finanțelor au fost date de S.Razgulin, director adjunct al Departamentului pentru Politica Taxelor și Tarifelor Vamale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: