O cesiune este transferul proprietății sau creanțelor către o terță parte asupra datoriilor celeilalte părți. În țara noastră, este utilizat în toate domeniile de relații de proprietate, cu excepția drepturilor debitorului indisolubile cu persoana (compensarea prejudiciului moral, recuperarea pensiei de întreținere și altele asemenea).
Legislația prevede o cesiune pe bază gratuită și compensatorie. În cazul transferului de drepturi fără taxe, acordul este considerat gratuit, atunci când este perceput - gratuit.
În condițiile crizei, cazurile de încălcare a contractelor de credit din cauza vina împrumutătorilor din sfera bancară nu sunt rare. Nu este oportun și mai avantajos ca banca să-și folosească posibilitățile de a rambursa câteva datorii importante către bancă, să transfere drepturi la un preț mai mic decât nominal fără a schimba valoarea inițială către societățile a căror activitate este legată de astfel de servicii. Legea permite transferul de creanțe către o terță parte, atât integral, cât și parțial.
Acordurile de cesiune pot fi încheiate între următoarele părți:
- Contractul de cesiune între persoane juridice. Este folosit în reforma unei persoane juridice, adesea atunci când își schimbă numele sau forma de proprietate fără a schimba proprietarul;
- Persoanele fizice, în legătură cu transferul obligațiilor pentru datorii, de exemplu, de la părinți la copii și viceversa, distribuirea proprietății după divorțul soților și a altora;
- Persoane juridice și persoane fizice, pentru transferul obligațiilor de datorii ale societății către managerul său, numai în întregime și fără a schimba condițiile.
Acord tripartit de cesiune între entitățile juridice
Important: Prevederile Legii permit absența unui debitor la încheierea unui acord de cesiune. În același timp, riscurile asociate cu neîncasarea notificării contractului sunt atribuite cesionarului și în interesul acestuia să formalizeze cesiunea drepturilor printr-un acord tripartit cu participarea debitorului.
Părțile la acordul tripartit:
- cedent (creditor primar);
- cesionarul (creditorul final care primește drepturile în cadrul tranzacției);
- debitorului.
Ordine de completare
Numele localității și data încheierii contractului se reflectă în partea de apă.
Următoarele informații sunt introduse în graficele preambulului:
- numele creditorului primar (Assignor), datele personale ale persoanei care o reprezintă și cerințele documentului, care stau la baza temeiului juridic pentru aceasta;
- numele creditorului în baza contractului (Cesionarul), datele personale ale persoanei care îl reprezintă și cerințele documentului, care constituie temeiul juridic al acesteia;
- numele debitorului (debitorul) datele personale ale persoanei care îl reprezintă și cerințele documentului, care constituie temeiul juridic al acesteia.
În paragrafele din partea principală a documentului se indică:
- obiectul cerințelor, pe baza căruia a apărut (detaliile actului juridic primar al relației dintre Cesionar, pe de o parte, și Obligator, pe de altă parte);
- să stabilească costul cerinței transmise;
- stabilește obligația Cesionarului de a transfera documentele și informațiile disponibile la o anumită dată, confirmând dreptul de revendicare;
- obligațiile cesionarului pentru plata valorii contractului;
- procedura și termenele de îndeplinire a obligațiilor de către Obligator;
- stabilește suma și stabilește procedura de plată a fondurilor de către cesionar către cesionar;
- stabilește responsabilitatea, în cadrul legislației țării în care se desfășoară acest acord, de fiabilitatea și obiectivitatea informațiilor furnizate;
- clauzele finale în care data începerii contractului, numărul de exemplare și forța juridică a acestora indică posibilitatea de a aplica, în soluționarea problemelor care nu sunt acoperite de acord, instrumentele prevăzute de legislația în vigoare.
În cursul îndeplinirii condițiilor acordului încheiat, părțile pot întocmi acte de acceptare și transfer, pot întocmi protocoale de dezacorduri și pot face completări cu aplicarea obligatorie.
Acord tripartit de cesiune asupra obiectelor de proprietate
Astfel de acorduri sunt formalizate într-o formă generală, însă o caracteristică nu este o dovadă a evenimentului de achiziție, ci a existenței dreptului de a cere transferul proprietății.
Există două tipuri de astfel de acorduri:
- cu plata în avans a întregii valori a costului;
- datoriile neefectuate sunt transferate sub formă de pasive.
Încheierea unui acord de concesiune privind proprietățile imobiliare necesită o atenție deosebită. Ar trebui fixate documentele de titlu care stau la baza cesiunii. Se descriu obiectul tranzacției, condițiile de transfer al drepturilor, procedura și termenele de notificare, numerele și datele de încheiere a acesteia.
Important: Proiectul de atribuire poate fi făcut înainte de transferul obiectului contractului (imobil), dar contractul și acordul de capital trebuie să treacă prin înregistrarea de stat.
Anunțuri în cadrul unui acord tripartit
Contractul prevede dreptul de proprietate al cedentului, care trebuie inclus în componența activelor. În contabilitate, vânzarea sa se reflectă în contul 91.
Veniturile se înregistrează în contul de credit al nouăzeci și unu, corespondentul "Decontări cu alți debitori și creditori", numărul șaptezeci și șase și subconturile deschise pentru decontările în baza acordului de cesiune.
Este posibil ca taxa pe valoarea adăugată să fie adăugată cedentului dacă venitul din mărimea creanței a fost depășit. Acest lucru este stipulat în primul paragraf al articolului din codul Fiscal RF de 100 din cincizeci și cinci.
Valoarea cesiunii este suportată de alte cheltuieli privind debitarea numărului de cont nouăzeci și unu, în conformitate cu clauza numărul șase și paisprezece o provizioane. În ziua semnării contractului, debitul 91-2, se înregistrează un împrumut de 62 (76; 58) la amortizarea costului.
Plata cesionarului este fixată prin debitul 51 (50), prin creditul 76 din subcontul asociat cu decontările în cadrul contractului de cesiune.
Practica arată că datoriile sunt diferite, iar cele individuale cauzează dificultăți nu numai pentru debitor, ci pentru creditor. De regulă, acesta din urmă așteaptă un rezultat pozitiv pentru calcul, deja în ceea ce privește obligațiile sale. Soluția acestor situații dificile este acordul de cesiune.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: