După încheierea contractului, una dintre părți se poate răzgândi și poate anula tranzacția. Nu este ușor să facem acest lucru, însă legislația modernă are mecanisme prin care aproape orice acord poate fi contestat.
Cauza problemei
Litigiile privind nevalabilitatea tranzacțiilor devin din nou relevante. Acest lucru se datorează diverselor motive. În primul rând, alfabetizarea juridică a majorității cetățenilor încă mai lasă mult de dorit și, în al doilea rând, activitățile escrocilor care ocolește multe norme de legi pentru a-și atinge obiectivele.
Cel mai adesea, sopers se referă la tranzacțiile imobiliare, iar motivele pentru aceasta sunt:
- contractul de inchiriere;
- semnarea unui acord de către o persoană care nu este conștientă de acțiunile sale;
- contractul încalcă drepturile copiilor minori;
- persoana care a fost evacuată din apartament înainte de privatizare inițiază litigiul.
Tranzacții provocatoare
Înainte de a vă deplasa în instanță și de a anula o tranzacție nevalidă, trebuie să determinați dacă aceasta este nulă sau contestabilă. Există o diferență serioasă între aceste două concepte. O tranzacție nesemnificativă este deja, de fapt, invalidă, iar o decizie a instanței nu este necesară pentru a stabili acest fapt.
Astfel de tranzacții includ:
- acorduri incompatibile cu legea;
- tranzacții fictive sau imaginare care au fost încheiate numai pentru a crea apariția anumitor consecințe juridice;
- să pretindă acorduri încheiate pentru a acoperi aceste acorduri;
- acordurile încheiate de persoane incapabile sau minore.
Aceste acorduri nu pot fi contestate în instanță, deoarece sunt, de fapt, nevalabile și nu pot genera consecințe juridice. Un alt lucru - este o tranzacție controversată, a cărei invaliditate trebuie dovedită.
Acestea includ acorduri:
- Care au fost încheiate de o entitate juridică care nu deține licența corespunzătoare pentru aceasta.
- Perfectate persoane care nu au autoritatea de a face acest lucru. De exemplu, un director poate avea restricții stabilite de documentele constitutive, dar el încă își depășește autoritatea și încheie un acord.
- Un contract care a încheiat între 14 și 18 ani fără consimțământul adultului, dacă acest consimțământ este impus de lege. Afirmația este de obicei depusă de tutorii, administratorii sau părinții acestei persoane.
- Acorduri privind eliminarea bunurilor, săvârșite fără permisiunea unei persoane recunoscute ca fiind incompetentă din cauza dependenței de alcool sau droguri.
- Contractul persoanei capabile care, la momentul încheierii documentului, nu a putut realiza acțiunile și consecințele acestora.
- Un acord încheiat ca urmare a delirării. Neînțelegerea trebuie înțeleasă ca o lipsă de înțelegere a calității obiectului tranzacției, a naturii acordului și așa mai departe.
- Tranzacții comise ca urmare a șantajului, amenințărilor, violenței sau înșelăciunii. Consecințele unui astfel de acord ar trebui să fie dezavantajoase pentru persoana respectivă.
Determinați la prima vedere care este exact afacerea, nu este atât de simplă. Se întâmplă că o tranzacție suspectă se dovedește a fi valabilă, iar tranzacția obișnuită este determinată de instanță ca fiind nevalidă. În ceea ce privește momentul în care acordul devine nevalabil, există o diferență între o tranzacție discutabilă și cea nesemnificativă. Tranzacția contestată încetează să mai aibă efecte după ce decizia instanței este luată, atunci cum o tranzacție nesemnificativă este invalidă încă de la început.
După ce invaliditatea tranzacției devine un fapt recunoscut, se efectuează așa-numita restituire bilaterală. Cu alte cuvinte, fiecare dintre părți este obligată să returneze celeilalte părți tot ce a fost primit. În cazul în care dobânditorul a pierdut deja proprietatea, acesta se obligă să plătească valoarea acestei proprietăți în momentul încheierii acordului.
Contract de debitor în faliment
Operațiunile suspecte care necesită atenție sunt:
- Cele în care există un schimb inegal între părți. Iar beneficiul debitorului în acest caz ar trebui să fie mult mai mic decât beneficiul celui de-al doilea partid.
- Acelea în care subiectul aduce prejudicii materiale creditorului. De asemenea, trebuie să se demonstreze că partea a doua a tranzacției cunoștea scopurile sale.
- Alte tranzacții care indică faptul că debitorul preferă un creditor unui altul.
Dacă se dovedește în instanță că acordul debitorului este nevalabil, vor exista anumite consecințe:
- Toate bunurile dobândite de o parte terță pe baza unui astfel de contract trebuie transferate înapoi la averea falimentului. Dacă obiectul tranzacției nu poate fi returnat în natură, dobânditorul trebuie să compenseze valoarea sa.
- După ce proprietatea a fost transferată creditorilor și returnată la averea falimentului, acestea au devenit în registrul creditorilor în cel de-al treilea rând.
Excepții sunt numai acele contracte în care sunt îndeplinite simultan următoarele condiții:
- Una dintre părțile la acord era o rudă a debitorului, care, evident, știa că ar dăuna creditorilor.
- La momentul încheierii contractului, debitorul se afla într-o stare de insolvabilitate. De exemplu, a avut arierate la împrumuturi etc.
- Rezultatul acordului a provocat prejudicii serioase creditorilor debitorului.
- Proprietatea care a făcut obiectul tranzacției nu este inclusă în lista proprietăților inviolabile.
Imobiliare
Discutarea tranzacțiilor imobiliare se efectuează atunci când toate documentele au fost deja semnate. Reclamantul are posibilitatea de a recunoaște un astfel de contract, de exemplu, cumpărare și vânzare, invalid. Dar depinde mult dacă documentele au fost înregistrate.
Motivele pentru recunoașterea acordului cu bunurile imobile nu sunt valabile:
- A fost comis fără consimțământul unui terț, de exemplu, agențiile guvernamentale sau coproprietarii.
- Tranzacția a fost efectuată de un minor.
- Unul dintre participanții la acord la momentul încheierii contractului a fost incapabil și nu a putut înțelege acțiunile sale.
- Motivul concluziei a fost eroarea unuia dintre participanți.
- Afacerea a fost făcută sub influența amenințărilor și șantajului.
În ceea ce privește calendarul, legea prevede:
- 1 an pentru contractele care pot fi contestate.
- 3 ani, dacă tranzacția poate fi considerată nulă.
- 10 ani, dacă o persoană terță depune o cerere de contestare a unui contract nesemnificativ.
În ciuda existenței unor motive de contestare a tranzacției, instanța o poate recunoaște ca fiind valabilă. El ia în considerare toate circumstanțele și dovezile care pot influența decizia.
Ce poate dovedi că tranzacția este nulă?
În primul rând, aceasta este o încălcare a termenilor contractului. De exemplu, în timpul unei tranzacții de vânzare-cumpărare, nu a fost transferat vânzătorului niciun ban. Sau, dimpotrivă, donatorul a primit o anumită recompensă materială din partea donatorului. În al doilea rând, este posibil să se dovedească incompetența încheierii unei tranzacții de către unul dintre participanții săi. Este important să se ia în considerare faptul că decizia privind incapacitatea persoanei este luată exclusiv de către instanță în cadrul unei proceduri separate.
abuz
Ce este "abuzul de lege"? Prin acest concept se înțelege utilizarea de către subiect a drepturilor sale prin metode ilicite sau pentru atingerea unui scop neautorizat, datorită căruia prejudiciul este primit de alte persoane. Acestea pot fi acțiuni care ocolește legea, restrâng concurența, lipsa de acțiune și așa mai departe.
Dacă este o chestiune de tranzacții, abuzul de drept este unul dintre motivele recunoașterii ca nevalabile.
Să presupunem că, în tranzacția de vânzare-cumpărare, managerul vânzătorului a vândut proprietatea la un preț scăzut, ceea ce a condus la costuri suplimentare pentru vânzător și incapacitatea de a se angaja în activități de bază. Abuzul de lege în recunoașterea unui debitor falit este considerat ca vânzarea de proprietate este de mai multe ori mai mică decât valoarea sa reală, ceea ce a prejudiciat interesele creditorilor. Astfel de tranzacții pot fi contestate dacă instanța demonstrează existența unui abuz de drept.
Procedura și termenul limită pentru depunerea plângerii
Dacă există motive și dovezi pentru a contesta tranzacția, este necesar să se adreseze instanței la locul unde se află inculpatul.
În cererea de reclamație, trebuie să indicați:
În cazul în care litigiul se referă la anumite dificultăți, puteți contacta avocații. Ei vor ajuta la colectarea dovezilor și vor reprezenta interesele reclamantului în instanță. Nu uitați că inculpatul în cauză va veni, de asemenea, în instanță, cu martorii și dovezile sale.
O tranzacție cu părțile interesate poate fi contestată de o terță parte. Citiți mai multe în articol.
Este posibil să contestați o voință înainte de a deschide o moștenire? Răspunsul este aici.
Rezultatul posibil
Dacă tranzacțiile debitorului sunt declarate nevalabile, vor exista anumite consecințe. Orice elemente valoroase, inclusiv bani, pe care debitorul le-a transferat pentru a efectua o tranzacție dubioasă, se întorc la averea falimentului. Dacă aceste lucruri nu mai pot fi returnate, dobânditorul va fi forțat să-și returneze valoarea deplină.
Dacă o tranzacție imobiliară nesemnificativă este recunoscută, atunci toate obligațiile care îi revin sunt anulate. De exemplu, cu un contract de vânzare nevalabil, cumpărătorul trebuie să returneze proprietatea vânzătorului, iar el, la rândul său, a plătit suma de bani.
Orice tranzacție nevalidă trebuie anulată, deoarece consecințele ei sunt ilegale și nu corespund intereselor părților. Acesta este motivul pentru care puteți solicita instanței o cerere de anulare a documentului, returnând astfel bunuri sau bani.
Ați devenit proprietar fericit al unui vehicul? După înregistrarea contractului au fost descoperite probleme de ordin juridic? Nu dispera! Chiar dacă aparatul se află printre răpiți, a pus, nu a trecut procedurile vamale necesare, întrerupt VIN, șansele de a păstra proprietatea sau returnare există costuri.
Nu este un caz rar în practica oricărui avocat cu experiență, când una dintre părțile cuplului dorește să conteste contractul de căsătorie. Motivele sunt foarte diferite, dar, totuși, pentru mulți - aceasta este o mare problemă. Ce este asta? Un contract de căsătorie este unul dintre tipurile de tranzacții care pot fi încheiate între un soț sau un cuplu care se căsătorește. Este creat.
Contestarea acordul privind cumpărarea și vânzarea, donație, moștenire, schimb, vrea - cea mai frecventă în jurisprudența fenomenului. Situația se poate întâmpla în viața fiecăruia când o rudă înainte de moartea sa lăsat moștenire sau a donat apartamentul lui sau a altor bunuri ale cetățeanului, care nu a primit o astfel.
În ultimii ani, una dintre cele mai comune tranzacții din țară a devenit o afacere legată de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Mulți cetățeni încearcă să-și vândă proprietatea din diverse motive. Unii nu-l pot păstra din cauza costului ridicat al utilităților, alții vor să-i ajute.
În conformitate cu normele legislative actuale, moștenitorii sau persoanele asimilate acestora au posibilitatea de a contesta acordul de cadouri. Procedura de efectuare a acestei proceduri este descrisă în capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse. De asemenea, indică motivele pentru care este posibilă contestarea acordului de cadouri. Practica judiciară va face posibilă, de exemplu, să se familiarizeze cu.
Contestarea unui contract de împrumut este o procedură complicată pentru ambele părți - debitorul și creditorul. În cazul în care împrumutatul are dovezi suficiente, el va fi capabil să îndeplinească toate obligațiile privind datoria sa. Cum să contestați contractul? Banii în datorii În cadrul unui contract de împrumut, o parte transferă alți bani în proprietate.
Introducerea unei noi legi privind falimentul persoanelor a permis să atace tranzacțiile debitorului. În plus, s-au elaborat scheme de soluționare judiciară a problemei și au încercat să ajungă la o opinie comună a părților în cadrul acordului de decontare. În acest sens, este necesar să se cunoască ordinea acțiunilor și baza cadrului de reglementare. Legislativ.
Compania va achiziționa proprietăți, valoarea cărora reprezintă cel puțin un sfert din activele de bază, capitalul de lucru și alte valori care îi aparțin? O astfel de operațiune nu se aplică activităților economice obișnuite și nu este obligatorie? În acest caz, va trebui să obțineți aprobarea generală.
Cel mai important principiu al relațiilor care sunt în curs de dezvoltare în cadrul companiei, este un factor rezonabil și acțiuni de bună-credință a capului, și una dintre cele mai frecvente încălcări ale acestui principiu este considerat cazurile în care capul, uitând despre beneficiile pentru organizația începe să abuzeze de dreptul la comenzi ferme de proprietate. Vorbire.
Trimiteți-le prietenilor: