Taxa este planificată să fie calculată bazându-se pe valoarea de piață a apartamentului, și nu pe evaluarea ITO. Experții sugerează că o astfel de inovare va duce la o creștere semnificativă a plăților fiscale. Care este valoarea de piață a locuințelor. pe care se va aplica taxa, va depinde de rezultatele evaluării. De exemplu. cu proprietarul celui mai obișnuit apartament de 2 camere din Moscova. în valoare de 5-7 milioane de ruble. Dacă nu percepeți 2 000 - 3 000 de ruble. și 5 000 - 7 000 de ruble. Cel mai rău dintre toate vor fi proprietarii de apartamente, care sunt situate în districtul central al Moscovei. aici costul apartamentelor începe de la 8.000 de dolari pe metru pătrat, iar de fapt proprietarii lor sunt adesea pensionari și săraci cetățeni e. care au primit locuințe prin moștenire.
În noua lege a impozitării există două momente problematice: metodologia de evaluare și problemele din domeniul proprietății. Prima problemă provine din faptul că nu se cunoaște în funcție de proprietate ce criterii vor fi evaluate, iar al doilea Tems că majoritatea rușilor din cauza crizei a apărut din problemele financiare, mulți și-au pierdut locurile de muncă, unii pensionari, așa că mulți nu vor fi în măsură să plătească taxa integral la surplusul imobiliar.
Un alt punct problematic se referă la imobilele suburbane, în special la evaluarea lor. De exemplu, dacă o persoană a cumpărat o casă cu pereți goi undeva în periferie, dar după un timp a investit bani în ea, a efectuat reparații și, prin urmare, a mărit valoarea de piață. Se pare că eforturile unei persoane vor fi impozitate. Firește. că toate acestea pot duce la o mulțime de situații de conflict. Experții consideră că, pentru a evita acest lucru, imobiliare suburbane ar trebui să fie evaluate într-un mod special și în conformitate cu alte standarde.
Se presupune că noua taxă va deveni o măsură care va permite reducerea numărului de speculații pe piața imobiliară. din cauza cărora costul unui metru pătrat crește. Cu toate acestea, acest lucru încă nu ajută pentru a determina valoarea reală a proprietății, la fel ca în cele mai multe cazuri, contractul de vânzare sau de a indica suma de 1 milion de ruble, sau de altă parte, care este mult mai mică decât valoarea reală.
Experții cred că astăzi nu este rezonabil să se introducă o singură taxă imobiliară, deoarece nu există cadastru unic în țară, iar statul nu poate încă să stabilească cu exactitate cine și ce deține.
Astăzi, imobilele sunt evaluate în Moscova și în regiune după clasă și segment: economie, confort, afaceri, afaceri plus, premium și lux. Desigur, există o distribuție aproximativă a prețurilor, în fiecare dintre segmentele de proprietăți imobiliare. Cu toate acestea, există obiecte care sunt destul de dificil de a atribui orice clasă sau segment, de exemplu, apartamente comunale sau case pentru Comitetul Central Brejnev, care sunt inestetice în aparență, dar apartamentele au fost proiectate excelent.
Desigur, dacă impozitul pe un apartament privatizat este insuportabil, îl puteți închiria. Banii vor fi suficienți pentru a plăti impozitul și încă suficient pentru a trăi într-un mic apartament din Moscova sau într-o casă confortabilă din suburbiile orașului. Sau vindeți-vă locuințele scumpe și cumpărați mai ieftin într-o zonă mai puțin prestigioasă din Moscova. Deși astfel de sfaturi nu vor face apel la toți moscoviți. Deși este evident că introducerea unui nou impozit va face viața celor mai săraci chiar și mai sărace.
Știri înrudite
Trimiteți-le prietenilor: