Astfel de sate sunt orientate spre persoane cu venituri care au deja imobile urbane și suburbane pentru reședința permanentă și ar dori să cumpere propriile "ferme". Atributele principale ale acestor așezări sunt, de regulă, o distanță considerabilă față de Drumul de Centură din Moscova, suprafețe mari de terenuri în proprietate și un mediu natural favorabil. Apariția acestor așezări vorbește despre o nouă etapă în dezvoltarea pieței satelor de vacanță.
Potrivit diverselor companii imobiliare, împreună cu cererea mare de locuințe în așezările moderne de cabane, există încă un interes ridicat al cumpărătorilor în orașele vechi. Ansambluri Starodachnymi numit organizat dezvoltarea de dacha în cele mai apropiate suburbii, construit la sfârșitul secolului XIX - mijlocul secolului XX pentru recreere de vară a statului, elita științifică și creativă. Astfel de așezări au fost dotate cu comunicațiile necesare, drumuri de acces bune și, de regulă, au fost construite la 30 km de MKAD, pe teritoriul pădurii de pini. Cele mai multe dintre ele sunt situate în imediata apropiere a iazului. Datorită condițiilor naturale unice și disponibilității infrastructurii necesare, primele așezări de cabana de elită au fost transformate din locuri vechi sau au apărut la granițele lor. Prestigiul așezărilor vechi ale orașelor este în mod tradițional ridicat, ceea ce afectează prețurile ofertelor. Costul terenurilor din aceste localități este, în principiu, întotdeauna mai mare decât prețurile medii în direcția respectivă.
Caracteristicile scurte ale pieței imobiliare suburbane
Informații generale despre piața localităților vechi-oraș
Cea mai mare parte a așezărilor vechi-oraș este situată în partea de vest a regiunii Moscova.
Cele mai renumite și mai prestigioase locuri antice sunt situate pe autostrada Rublevo-Uspenskoe - Barvikha (8 km de MKAD), Zhukovka (8 km), Nikolina Gora (24 km). Astăzi, pe baza acestor așezări, se construiesc orașe moderne de cabane, deși o parte semnificativă a teritoriului rămâne în continuare sub vase, care au o utilizare sezonieră. De asemenea, locurile de prestigiu antice sunt situate de-a lungul următoarelor autostrăzi principale: Kiev, Minsk, Kaluga, Yaroslavl, autostrada Egorevskoe.
Cele mai cunoscute așezări antice:
Costul terenurilor în locuri starodachnyh:
Caracteristicile principalelor direcții ale pieței localităților vechi-oraș
Sudul regiunii Moscova nu este cel mai popular și mai prestigios loc și nu este foarte popular. Preferința pentru această parte a regiunii Moscovei, de regulă, dă moscoviți care locuiesc în sud sau sud-est de capitală. Practic, acestea sunt persoane cu venituri medii, cel mai important factor pentru ei atunci când aleg locuințele suburbane este apropierea de casă și legături de transport convenabile. Dezavantajul cel mai important al acestei regiuni de sud a regiunii Moscova îl constituie cartierul Kapotnya, stația TPP Luberetskaya și centrele industriale. În plus, există turbării, unde arderea spontană se produce periodic în vara uscată și aerul este umplut cu fum acru.
Cele mai multe dintre așezări sunt concentrate în două direcții: Ryazan și Simferopol. Cele mai renumite așezări vechi ale orașului sunt Malakhovka și Kratovo, care sunt situate pe autostrada Egorievskoe. Cele mai scumpe case din direcția Ryazan se află în satul Malakhovka, un loc cunoscut de la începutul secolului al XX-lea. În acest sat, la un moment dat, a fost dacha scriitorului Nikolai Teleshov, unde s-au ținut faimoasele lucrări literare. Aici sa adunat elita literaturii ruse - Ivan Bunin, Anton Cehov, Maxim Gorky. Aici a fost faimosul teatru de vară în care Fedor Shalyapin a cântat și Faina Ranevskaya a făcut debutul ei. După revoluție, locul a devenit faimos datorită coloniei evreiești de muncă unde Marc Chagall a predat pictura. Astăzi, satul este construit în mod activ de vile. Ca atare, nu există așezări cabana direct în partea veche a Malakhovka, dar astăzi există o cooperare a chiriasilor, atunci când mai multe familii decid să ridice un singur gard în jurul casei lor și locul de protecție. Prețul caselor din acest sat depinde de mulți factori: aria, materialul, gradul de pregătire. Cumpărați un teren în acest sat este destul de dificil. Nu există practic niciun teren liber, acesta este unul dintre cele mai prestigioase și mai costisitoare locuri vechi de timp în direcția Ryazan.
Satul Starodachny din Kratovo și-a început istoria ca o stațiune lângă Moscova. Proprietarii acestor locuri, principele Prozorovski-Golitsyns au construit vase și le-au închiriat. În anii '30, aici, precum și în cartierele înconjurătoare, cooperativele de construcție a dacilor sunt în creștere. Costul locațiilor din acest loc antic este oarecum inferior Malakhovului.
Un alt loc antic celebru este satul Ilinskoe. Acum, pe teritoriul centrului de agrement al aceluiași nume, există o reconstrucție activă și construirea unui nou sat numit Lesnaya Skazka. În plus față de casele de joasă creștere și apartamente mici, vor fi construite și case cu o suprafață de 174 de metri pătrați. m la un preț de 370 USD / mp m. m. Reconstrucția vechilor pensiuni și transformarea lor în așezăminte de elită - practica nu este nouă și recent a devenit mai răspândită.
Autostrada Kiev, precum și vecinii săi apropiați - autostrăzile din Minsk și Kaluga, este considerată una dintre cele mai bune direcții din regiunea Moscovei, cu o bună ecologie, o natură pitorească, locuri interesante de starodachnymi. Lungimea zonei de la nord-est la sud-vest este de 110 km, iar zona este de 1929 de metri patrati. km. O treime din teritoriu, adică aproximativ 80 mii hectare, ocupă tracturi forestiere formate din specii de foioase și aproape 40 mii hectare - teren, inclusiv teren agricol.
Perspective de dezvoltare a pieței
Articole similare
-
Starodachnye se stabilește dacă există o perspectivă pentru o sate noi cabana de viață lângă Moscova
Trimiteți-le prietenilor: