Poate unul dintre șasiu să se despartă și să adopte o formă proprie de gestionare a casei

Poate o clădire a MKD să se despartă și să adopte propria formă de gestionare a casei?

În clădirile noastre MKD 5. Casa are HOA.

În același timp, una dintre clădiri a început o înșelătorie și a ținut un vot separat de casă. Aspecte înscrise pe ordinea de zi:

- alegerea unei alte societăți de administrare (HOA a semnat un acord de administrare cu un alt CC)

Au dreptul să facă acest lucru, ținând cont de faptul că, în paragraful 165, paragraful 9 din capitolul "Locuințe și servicii comunale", se prevede că casa poate fi administrată numai de o singură organizație de conducere?

Vrem să recunoaștem că votul este ilegal. Există vreun motiv?

Răspunsurile avocaților (2)

Bună, Dmitri Vladimirovici! Întrebarea dvs. este acceptată în lucrare. Va dura ceva timp pentru a pregăti răspunsul.

În ceea ce privește faptul că o clădire de apartament poate fi gestionată numai de un CC (TSZH), aveți absolut dreptate.

9. Un bloc de apartamente poate fi administrat de o singură organizație de management.

În același timp, alegeți modul de gestionare dacă proprietarii întregii case pot fi la adunarea generală

3. Modul de administrare a unui bloc de apartamente este selectat în cadrul unei adunări generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente și poate fi selectat și modificat în orice moment, pe baza deciziei sale. Decizia adunării generale privind alegerea metodei de conducere este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-un bloc de apartamente.

1. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organul de conducere al clădirii cu mai multe apartamente.

2. Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente include:

1) deciziile privind reconstrucția unui bloc de apartamente (inclusiv extensie sau add-in ei), construcția de clădiri agricole și alte clădiri și structuri, reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente privind utilizarea de revizuire;

1.1) decide cu privire la metoda de formare a unui fond de reparații capitale, suma de plată pentru revizuire în plus față de dimensiunea sa privind valoarea minimă a contribuției pentru revizie, dimensiunea minimă a reformării fondului, în plus față de dimensiunea sa cu privire la valoarea minimă a fondului de reparații capitale ( în cazul în care legea subiectului Federației Ruse a stabilit valoarea minimă a fondului de reparații capitale), alegerea persoanei autorizate să deschidă un cont special și de la operațiuni ershenie cu fonduri în contul special;

1.2) ia decizii cu privire la modul de obținere a asociațiilor de proprietari sau cooperative de locuințe, cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, organizația de management și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în casa unei persoane autorizate de către adunarea generală a proprietarilor, un împrumut sau împrumut pentru majore repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe, determinarea termenilor materiale ale contractului de împrumut sau a contractului de împrumut, entități de date radiații de garanție, garanție pentru aceste împrumuturi sau a creditului și condițiile de obținere a acestor garanții, precum și răscumpărarea revizuirea fondului de credit sau un credit utilizat pentru a plăti pentru costul de reparație a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și pentru plata dobânzii pentru utilizarea acestui împrumut sau împrumut, plata de la fondul de reparații capitale pentru costurile de obținere a acestor garanții, garanții;

2) luarea deciziilor privind limitele utilizării terenului pe care se află clădirea cu apartamente, inclusiv introducerea unor restricții privind utilizarea acesteia;

4) alegerea unui mod de administrare a unui bloc de apartamente;

4.1) luarea deciziilor privind repararea actuală a bunurilor comune într-o clădire de locuințe;

5) alte aspecte menționate de prezentul cod în competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

În acest caz, întâlnirea va fi eligibilă dacă ar fi participat la mai mult de 50% din locațiile de proprietate (în funcție de mărimea zonei)

3. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost o parte din proprietarii spațiilor în casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor. În absența unui cvorum pentru desfășurarea unei adunări generale anuale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, ar trebui să aibă loc o reuniune generală repetată a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente.

Prin urmare, dacă întâlnirea a avut loc într-un singur corp și alte 4 nu a fost efectuată, nu a existat cvorum și, prin urmare, nu este legitim și decizia sa poate fi atacată în instanță.

Dar cea mai importantă întrebare este cum să vă înregistrați în mod oficial MKD, ca un singur MKD cu mai multe clădiri sau mai multe MKD separate. Răspunsul la această întrebare poate fi obținut la ITO, este cel care ține înregistrările imobiliare.

PRIVIND LUCRAREA BIROULUI DE MUNICIPIU MOSCOW OF TECHNICAL
INVENTARUL ȘI INTERACȚIUNEA LOR CU URBAN
STRUCTURI

Obiecte de înregistrare tehnică a bunurilor imobile

2. Obiectele de contabilitate tehnică includ:
a) Complexe imobiliare, inclusiv condominiums și
gospodăriile care includ loturi funciare în limitele stabilite și
amplasate pe ele clădiri și structuri rezidențiale și nerezidențiale
scopul principal și alte unități ale complexului de proprietăți;
b) clădiri, structuri, inclusiv rezidențiale, civile,
Scopul industrial și agricol, construit în
o serie de clădiri trimestriale sau alte clădiri sau un sit de producție
pe un teren neamenajat;
c) structuri de diferite tipuri, inclusiv transmisie
dispozitive și comunicații de transport, obiecte de inginerie
infrastructura urbană și rurală;
d) obiecte de îmbunătățire;
e) plante perene și plantații - trasee forestiere și închise
obiecte de apă, nu ca obiecte independente, ci ca fiind în
limitele parcelelor de teren și strâns legate de acestea
clădiri, structuri, structuri.

Dacă se dovedește că aveți mai multe MKD, acțiunile de alegere a Codului penal vor fi legitime.

Clarificarea clientului

și anume fără opțiuni? Poate că există și alte nuanțe și puncte juridice?

Casa numărul unu

Comunicațiile la casă sunt unificate.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare