RBC a vorbit cu avocații și organizațiile pentru drepturile omului, care lucrează cu plângerile cetățenilor societăților de administrare în sectorul locuințelor, și a constatat unele lacune utilizate de management pentru mai mult, nu întotdeauna venit legitim.
Societatea de administrare are multe oportunități jefuiască literalmente casa, tarifele prea scumpe, din cauza neglijenței de chiriasi indicând directorul executiv al asociației „Locuințe de control“ Moskvina Vera. Costurile aferente sunt cetățeni, în mod paradoxal, ca rezultat al propriei sale poziții pasiv, a declarat ca fondul de experți „Institutul pentru Economie Urban“ Dmitri Gordeev. Tarifele pentru serviciile de uz casnic sunt prescrise într-un contract de administrare, care constă, de obicei, dintr-o perioadă de doi până la cinci ani și este convenit între chiriașii casei și societatea de administrare. RBC a înțeles ce trebuie luat în considerare pentru a evita costurile excesive ale rafinăriei metalice lichide.
Metode de înțărcare
Nu numai tarifele
Companiile de administrare nu se limitează la fraudarea tarifelor. După cum a subliniat Victor Fedoruk la el a fost contactat recent de mai mulți cetățeni care se consideră victime de coluziune cenți servicii unice de decontare și societățile de administrare. Potrivit acestora, companiile de administrare au fost luati liste cu persoanele care primesc subvenții pentru plata facturilor de utilități, și folosind dreptul de a suspenda subvenția din cauza datoriilor, a cerut colegilor de la plata centre trimite „victime“ primirea datoriilor cu mesajul cu privire la datoria la sfârșitul ultimului deceniu. Asta este, oamenii sunt de fapt atribuite datorii fictive, Fedoruk subliniază.
Expertul adaugă că victimele își pot apăra dreptul la subvenții numai în instanță. Problema este că litigiile costisitoare și cetățenilor este adesea mai ușor să fie de acord cu cerința din Codul penal să plătească o datorie inexistentă pentru a menține subvenția. Este de remarcat faptul că, în conformitate cu Fedoruk, în acest caz particular, legea ar fi în întregime pe partea reclamanților, chiar dacă a fost o datorie reală. Faptul este că, prin includerea primirea taxei de avertizare, un singur centru de personal de control au încălcat grosolan rezoluția guvernului 491, este interzisă în mod direct. Pentru a evita frauda cu datorii care nu există, Fedoruk sfătuiește să păstreze o chitanță de plată a facturilor de utilități de la bănci.
Cum să vă apărați drepturile
Pentru a evita plățile umflate, rezidenții trebuie în primul rând să monitorizeze îndeaproape activitățile din Codul penal, convins directorul executiv al asociației "Locuințe și servicii comunale" Vera Moskvin. Cea mai eficientă modalitate de a controla calitatea serviciilor este organizarea unei asociații de proprietari de case (HOA).
Pentru buna funcționare a HOA, este necesar să se formuleze competent un contract cu societatea de administrare. "Nu trebuie doar să enumerăm serviciile, ci și procedura de schimbare a contractului", a spus Gordeiev. Moskvina, la rândul său, avertizează că acordul cu Codul penal este de până la cinci ani, deci dacă compania încearcă să o facă nelimitată, atunci aceasta este o încălcare directă.
În cazul în care societatea de administrare va începe să includă în ratele de plată cauzează probleme care nu au fost negociate în etapa semnării contractului, locatarii ar trebui să ridice întâlniri protocoalele HOA și să solicite clarificări din Codul penal. În cazul în care tariful este într-adevăr nu a fost convenit în timpul semnării contractului, este necesar să se depună o plângere la inspecția de locuințe municipale, spune partener al firmei de avocatură Michael Kyurdzhev A2.
În cazul în care societatea de administrare este încredințată pentru a colecta fonduri pentru repararea, apoi în mod direct în timpul proprietarii de case de întâlnire pot angaja experți externi pentru a verifica planul de cheltuieli, experții intervievați RBC amintește. Cu toate acestea, locuitorii înșiși și trebuie să știe pragul minim stabilit de autoritățile din contribuțiile pentru repararea și suma convenită în contract cu plata Codului penal indică asociat senior al biroului de drept A2 Maria Ponamoreva.
Articole similare
-
Kuban Management Company "- servicii pentru intretinerea, intretinerea si imbunatatirea rutinei
-
Memo pentru Novorossiysk cum să nu fie înșelată de o companie de administrare fără scrupule 1
Trimiteți-le prietenilor: