Proprietarii de spații nerezidențiale - de exemplu, clădirile de birouri și centrele comerciale, în unele cazuri pot fi interesați să facă modificări în înregistrările cadastrale ale obiectelor imobile. Cum pot fi inițiate astfel de ajustări?
Unde gasesti exact noi informatii despre spatiile nerezidentiale?
Despre ce inovații vorbim?
Trebuie remarcat faptul că la nivelul regulamentului de reglementare procedura de introducere a modificărilor în EGRN nu este prea sistematizată. Acesta poate include, în funcție de sarcinile specifice pe care persoana interesată, care a decis să facă schimbări în EGRN, are o varietate de acțiuni. În forma sa cea mai generală, procedura de efectuare a ajustărilor registrului actualizat implică:
- Informarea Rosreestra prin documente speciale transmise Oficiului în modul stabilit, pe datele în USRRE, care fac obiectul ajustării, și cele care în funcție de persoana relevantă în cauză și trebuie să fie înregistrate în registru.
- Trimiterea la Rosreestr a documentelor care atestă legitimitatea inițierii introducerii modificărilor de către persoana interesată în EGRN.
Aceste documente ar trebui să reflecte:
Acestea sunt cele mai comune puncte care caracterizează procedura de efectuare a ajustărilor în EGRN. Alte scheme de interacțiune între părțile interesate și Rosreestr vor reflecta scenarii private de participare a acestora la relațiile juridice în domeniul imobiliar.
Să studiem în detaliu modul în care o persoană interesată poate face ajustări noului registru de stat. De exemplu - în cazul în care proprietatea sa este un spațiu mare non-rezidențial, un centru comercial.
Cum se fac schimbări în incinta non-rezidențială din EGRN?
Cele mai comune exemple de scenarii în care proprietar spații rezidențiale pot fi necesare pentru a corecta informațiile din USRRE, includ reconstrucția obiectului, ceea ce conduce la o modificare substanțială a caracteristicilor de cameră (de exemplu, zona sa).
Documentele pot fi, de asemenea, obligate să certifice autoritatea persoanei interesate de a introduce informații în EGRN - de exemplu, o procura certificată de un notar.
- Transferați documentele către Rosreestr vizitând agenția sau utilizând serviciile MFC. În cazurile prevăzute de lege, este posibilă trimiterea de documente la Rosreestr și în format electronic. Pentru a face acest lucru la dispoziția persoanelor interesate trebuie să fie semnătură electronică calificată, software-ul necesar (de exemplu, software-ul cripto), hardware (de exemplu, un mediu cheie pentru scaner semnătură digitală pentru a pregăti versiunile electronice ale documentelor, mijloace de comunicare). Dar, trebuie remarcat faptul că formatul electronic complet al comunicațiilor cu Rosreestr este puțin probabil. Este logic ca proprietarul sediului să se concentreze asupra canalelor tradiționale de interacțiune cu agenția.
- Așteptați ca Rosrester să efectueze examinările, aprobările, verificările - dacă acestea sunt necesare în funcție de specificul cererii solicitantului.
- Dacă este necesar, completați setul de documente depuse de alții, care eventual vor fi solicitate de către Rosreestr și alți participanți la comunicările cu Oficiul.
- Așteptați rezultatele lucrării de la Rosreestr în ceea ce privește introducerea modificărilor la EGRN. Obțineți un extras proaspăt din registru și asigurați-vă că informațiile care sunt reflectate acolo sunt corecte.
Această procedură, de regulă, este mult mai lungă și mai complicată decât succesiunea acțiunilor pe care le-am examinat și cere persoanei interesate să cheltuiască o cantitate semnificativă de resurse, să atragă experți competenți, avocați. În practica reglementării judiciare a litigiilor dintre participanții la relațiile juridice în domeniul imobiliar și Rosreestr, pot exista o varietate de precedente - atât în favoarea reclamanților, cât și în favoarea agenției. Fiecare caz de litigiu, de fapt, este unic. Dar, totuși, se creează precedente și pot influența în mod semnificativ practicile de aplicare a legii în interacțiunea proprietarilor și Rosreestr în ceea ce privește actualizarea EGRN.
Articole similare
-
Procedura de efectuare a modificărilor în pașaportul cadastral al casei
-
Modificarea pașaportului tehnic al unei case private, екатеринбург
Trimiteți-le prietenilor: