Inspecția tehnică

Inspecția tehnică a clădirilor și a structurilor este un proces de verificare a clădirilor în două aspecte: stabilirea stării tehnice actuale și verificarea performanței. Această procedură este necesară pentru a menține starea clădirii sub control și a determina în timp dacă este necesară o reparație sau o reconstrucție.

Ce este diferit în ceea ce privește examinarea și examinarea

Spre deosebire de procedura de mai sus, inspectarea clădirilor are o bază voluntară și nu este necesară la un nivel juridic, dar este, de asemenea, foarte importantă și utilă deoarece vă permite să adune informații despre starea clădirilor tehnice în acest moment, pentru a determina dacă repararea, afla valoarea de piață a proprietății este necesară. În plus, este necesar să se efectueze un audit înainte de reparații sau reconstrucție, pentru a se evalua în mod adecvat volumul viitoarelor lucrări. De fapt, cercetarea este determinarea stării sistemelor și structurilor inginerești, nevoia cărora este determinată de client însuși.

Când trebuie efectuat un sondaj?

Există multe motive pentru care este nevoie de inspecție. Cel mai adesea - este o dorință obiectivă de a evalua starea imobiliară, care va fi achiziționată în proprietate. Cumpărarea unei proprietăți implică pierdere de timp și bani, astfel încât în interesul proprietarului clădirii viitoare pentru a determina în mod obiectiv ce stare este în, efectuarea orice activitate necesită, precum și uzate fizic elemente individuale de proiectare sau a clădirii în ansamblu. Deformarea și daune structurale - un motiv de examinare, deoarece acest element este afectează în mod semnificativ costul final al obiectului, astfel încât acest aspect necesită o mulțime de atenție în formarea prețurilor. De asemenea, pentru a efectua o inspecție a unei unități neterminate sau avariate în caz de incendiu, este necesar ca persoanele care vor achiziționa clădirile menționate mai sus.

Inspectarea unei structuri incomplete sau arse

Achiziționarea de construcții neterminate presupune finalizarea acesteia, iar victima din cauza refacerii focului. Pentru a evalua în continuare domeniul de activitate, este necesar să se efectueze controalele corespunzătoare, în care puteți afla cum este recomandabil să se efectueze reparații generale - este o opțiune care este mai ușor și mai ieftin să demoleze clădirea și ridica unul nou. Inspectarea obiectului va oferi posibilitatea de a cunoaște în ce stare sunt structurile portante.

Revizie înainte de reconstrucție sau reparație

Atunci când se pregătește un plan de reparație sau reconstrucție pentru o clădire, se recomandă foarte mult auditul. Motivul pentru aceasta este faptul că, în restructurarea, modernizarea și revizia elaborarea - un proces lung și dificil, deoarece este adesea necesar să se schimbe însăși structura de aspect a spațiilor, dimensiunea, forma și scopul - toate acestea necesită costuri suplimentare pentru timpul de proiectare. Este cel mai de dorit să se proiecteze și să descrie principalele puncte imediat pentru a obține clădiri renovate sau neterminate, în conformitate cu dorințele proprietarului, este foarte important să se definească sarcina permisă pe structurile portante, în special atunci când planificate suprastructură sau reamenajarea completă. Prin urmare, inspecția înainte de reparații și reconstrucție este o etapă necesară înainte de proiectarea și planificarea reparației.

Deformarea sau deteriorarea structurilor - o ocazie pentru examinare

În timpul utilizării clădirii este aproape inevitabilă apariția de deteriorare și de deformare modificări - și acesta este motivul pentru evaluarea obligatorie și temeinică. În cazul în care construcția principală a clădirii sau în cursul lucrărilor de reparații anterioare ar putea fi defecte în structurile cauzate de executanți necinstit sau neprofesional, calitatea slabă a materialelor și a altor factori. În acest caz, o inspecție amănunțită vă ajută să determinați vinovăția daunelor și luați măsuri urgente pentru a elimina aceste probleme.

Etapele de exploatație

În cadrul studiului, se disting trei etape globale: faza pregătitoare, examinarea vizuală și examinarea detaliată. Adesea, clienții preferă să gestioneze primele două, deoarece acesta din urmă este cel mai scump pentru finanțe, deoarece necesită utilizarea unor echipamente specifice. Necesitatea celei de-a treia etape este determinată de specialist, de exemplu, dacă inspecția vizuală nu a oferit o imagine completă a stării structurii. Cel mai popular instrument pentru un studiu mai detaliat este imaginea termică, care captează orice schimbare la nivelul temperaturii. Ajută la identificarea acelor defecte care nu pot fi văzute de viziunea obișnuită și, de asemenea, permite analizarea eventualelor defecțiuni ale elementelor structurale ale clădirii.

Lucrări pregătitoare

Aceasta este prima etapă și include cunoașterea specialistului cu clădirea însăși, toate documentele necesare (proiect și executiv). De asemenea, toate informațiile disponibile sunt disponibile cu privire la reparațiile sau reconstrucțiile efectuate anterior, precum și la concluziile studiilor anterioare. Documentele conțin informații care oferă informații despre momentul proiectării și construirii clădirii, ce tehnologii au fost utilizate în construcții, ce materiale au fost utilizate. De asemenea, este importantă informații despre condițiile de funcționare: în timpul utilizării, s-ar putea să existe tot felul de daune, defecțiuni și defecte care fie au fost eliminate, fie au nevoie de eliminare. Dacă documentele necesare nu sunt disponibile, se efectuează măsurători în timp real, se creează un desen și pe baza datelor primite se pregătește o alocare tehnică. Pregătirea pentru ancheta structurală - o etapă inevitabilă în cadrul procedurii, deoarece vă permite să identifice în mod obiectiv toate tipurile de lucrări care vor fi necesare, și planifice cu atenție procedura.

Examinare aprofundată și examinare detaliată

Acestea sunt ultimele două etape care urmează pregătirii. Inspecția vizuală constă într-o anchetă a întregii clădiri și a elementelor acesteia, cu ajutorul instrumentelor de măsurare și a echipamentului necesar. În acest stadiu, problemele detectate sunt înregistrate și sunt stabilite sarcini sau recomandări, cum să le rezolvați sau să le rezolvați. Inspecția vizuală poate dezvălui defecte grave și semnificative care duc la un pericol în funcționarea clădirii, de exemplu, reducerea rezistenței și stabilității. De asemenea, se întâmplă ca inspecția să nu ofere o oportunitate de a studia suficient proiectarea. În aceste cazuri, este necesară cea de-a treia etapă. Constă dintr-un sondaj care utilizează echipamente speciale, prelevând mostre din materialele folosite în construcții, pentru cercetări de laborator. La sfârșitul anchetei privind construcția, se elaborează o concluzie tehnică. Acestea includ date care au ajutat la obținerea unei examinări inițiale și a unei examinări aprofundate. De asemenea, aici sunt recomandări cu privire la modul de eliminare a problemelor găsite, sfaturi cu privire la modul de consolidare a designului.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare