Guvernul rus, împreună cu Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse, a instruit antreprenorii generali să efectueze o parte din lucrările de construcții în nume propriu prin achiziții publice.
Potrivit oficialilor, acest lucru va evita estomparea responsabilității atunci când se lucrează la contracte de stat. În comunitatea de construcții, inovația a fost evaluată în moduri diferite.
Un sfert este al tău
Acestea au inclus lucrări pregătitoare și de excavare, pregătirea inginerică a teritoriului, construirea unui câmp, fundații și fundații, ridicarea structurilor de rulmenți și de închidere externă, lucrări de acoperire, lucrări de fațadă și finisaje interioare etc.
În acest caz, contractantul general are dreptul de a alege tipurile și volumele de lucrări care trebuie executate independent din lista aprobată. Pentru nerespectarea cerințelor, se confruntă cu o pedeapsă de 5% din prețul lucrărilor, pe care trebuia să o execute singură.
Deciziile luate, conform oficialilor, vizează creșterea transparenței executării contractelor de stat și municipale, calitatea muncii efectuate prin atragerea executorilor calificați calificați. De asemenea, guvernul consideră că inovațiile vor contribui la combaterea eroziunii responsabilității pentru calitatea construcției datorită implicării multor subcontractanți.
Responsabilitate - indivizibilă
În comunitatea de construcții, cerințele suplimentare au fost îndeplinite în moduri diferite. Mulți, în același timp, au fost surprinși chiar de motivația inovațiilor.
"Este complet neclar cum poate să apară neclaritatea responsabilității pentru executarea contractului de stat între contractant și subcontractanții implicați în muncă. Reglementările legale în vigoare în executarea comenzii de stat, atribuie în mod neechivoc întreaga responsabilitate pentru companie, care a câștigat competiția, „- subliniază președintele Uniunii companiilor de construcții din regiunea Leningrad, consilier al guvernatorului regiunii Gheorghi Bogachev.
Directorul general al companiei "RosStroyInvest" Valentina Kalinina este pe deplin de acord cu el. "În mod legal, antreprenorul general este pe deplin responsabil pentru executarea contractului de stat. Indiferent de problemele care apar cu subcontractanții, ca și cum nu ar fi încălcat termenele sau nu au încălcat cerințele pentru calitatea muncii, este imposibil să se transfere responsabilitatea către artiștii interpreți sau executanți. În cele din urmă, găsirea subcontractanților calificați este una dintre funcțiile unei organizații generale de contractanți, iar incapacitatea de a face acest lucru vorbește despre calitatea companiei în sine ", notează ea.
Dar cele mai controversate opinii se exprimă cu privire la oportunitatea apariției noilor cerințe în comunitatea din industrie în principiu. "Susținem adoptarea rezoluției privind introducerea cerințelor privind volumul lucrărilor de construcție efectuate de contractorii generali pe cont propriu. Acest lucru poate rezolva cu adevărat problema diluării responsabilității între antreprenorii generali și subcontractori în cazul unei performanțe slabe a lucrărilor ", - consideră Maxim Isayev, directorul comercial al MegaMaid GC.
În parte, Valentina Kalinina este de acord cu el. „În timp ce responsabilitatea juridică, în orice caz, revine cu antreprenorul general, noile cerințe are sens din punct de vedere că societățile discutabile care nu au în structura unităților de producție, nu va fi capabil de a obține un contract de guvern, respectiv, precum și problemele cu executarea ei pur și simplu nu se pune“ Ea spune.
O poziție similară este luată de directorul general al SRO A "Asociația constructorilor din Sankt-Petersburg" Alexei Belousov. "Nu este un secret pentru cineva că uneori licitații pentru construirea unui contract de stat sunt câștigate de companii care nu au nici un departament de construcții, așa-numitele companii de garnituri. Principala sarcină a acestor companii este să câștige competiția, adesea cu ajutorul oficialilor. Lucrările de construcție vor fi efectuate de subcontractori, care vor primi cu mult mai puțini bani în acest scop. Prin urmare, în primul rând, scopul rezoluției guvernului este de a reduce componenta de corupție a sistemului contractual. Apariția sa este într-adevăr o măsură în timp util menită să crească responsabilitatea pentru calitatea construcției ", subliniază el.
Dar Georgy Bogachev are convingerea că companiile dubioase vor găsi o modalitate de a eluda noile cerințe și, prin urmare, consideră că introducerea lor nu are niciun sens. "La urma urmei, există companii de inginerie conștiincioase care se specializează în organizarea construcțiilor și nu au unități de producție în compoziția lor. Asta pentru ei noile cerințe vor lovi foarte serios ", notează el.
Problemele nu vor fi
Cu toate acestea, majoritatea experților intervievați sunt convinși că antreprenorii generali serioși nu ar trebui să aibă cea mai mică dificultate în îndeplinirea noilor reglementări ale autorităților.
"Decizia care a intrat în vigoare nu va fi o problemă pentru organizațiile serioase. Astăzi, pe piața Sankt-Petersburg nu există companii mari care să fie exclusiv antreprenori, o parte din munca pe care o fac ei înșiși. În prezent, companiile MegaMaid realizează în mod independent 85-90% din muncă ", spune Maxim Isayev.
Reprezentantul St Petersburg Metrostroi a spus că 80% din lucrări sunt efectuate de companie - nu numai metroul în sine, ci și proiecte de teren. Valentina Kalinina a estimat cota lucrărilor pe contracte de stat, pe care RosStroyInvest le realizează propriile capacități, cel puțin 50%.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: