Evaluarea terenurilor și disputele la limitele terenului

Evaluarea terenurilor este necesară pentru a defini clar limitele terenului. Litigiile privind limitele terenurilor pot apărea din cauza trecerii frontierelor lor. De exemplu, măsurarea unui site a fost făcută în urmă cu 5 ani și a fost efectuată o vizionare recentă a unui site învecinat. Sa constatat că suprafața parcelei demarcate în prezent este prea mică, adică vecinii cu 5 ani în urmă au confiscat o parte din suprafața necesară. Ce ar trebui să fac?

Avocatul teren va ajuta să scrieți în mod competent cererea în instanță și să vă protejați drepturile în disputa asupra granițelor terenului.

1. Cercetarea și cum se întâmplă.
2. Întrebări adresate avocatului terenului cu privire la supravegherea terenurilor.

Limitele terenurilor și litigiile legate de acestea

Atunci când un teren sau o parte a acestuia este înregistrat, solicitantul trebuie să furnizeze un plan de monitorizare a terenului pentru acest site și o copie a documentului care va confirma coerența limitei terenului. Limitele terenului sunt agreate de toate persoanele care dețin terenul adiacent.

Dacă proprietarii terenurilor nu pot coordona limitele terenului. ei sunt reprezentați de avocați pe teren, având o împuternicire, care trebuie întotdeauna legalizată. De asemenea, în topografia terenului, proprietarii spațiilor situate în clădiri cu mai multe unități au dreptul de a participa. Supravegherea terenurilor poate fi efectuată și de persoanele care au o pondere în proprietate, precum și de membrii unui parteneriat horticol, dacă limitele terenului sunt situate lângă proprietatea lor. Toți cei care au o proprietate în apropierea pământului. au dreptul de a participa la studiul de teren al sitului.

Organismul cadastral care reglementează relațiile de tip juridic stabilește forma de teren care supraveghează terenul. Planurile de planificare a teritoriului ar trebui să fie prezentate de un cetățean în cazul înregistrării terenului sau a unei părți a acestuia, precum și în cazul modificării limitelor terenului. În cazul în care este necesară coordonarea limitelor terenului, iar acest lucru nu este specificat în documente, este necesar să se furnizeze încă un document care să arate permisiunea site-ului de studiu al terenului.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

Gardul de la marginea terenului

Posesia înseamnă că un cetățean are dreptul să dețină un lucru, să-l considere propriu. Când proprietarul terenului pune un gard, el conștient arată că el aparține unei alocări împrejmuite în ceea ce privește ceea ce deține și dispune. Dacă gardul nu este plasat corect, acesta încalcă dreptul vecinului de a deține o parte din alocația sa și alege de la vecinul său dreptul de a dispune și de a dispune de acest teren. Gardul care se află la limitele terenului este o dovadă că vecinul proprietarului nu are dreptul să folosească și să dețină o parte a terenului care este închis de un gard. Înainte de a pune un gard, proprietarul este obligat să efectueze o anchetă asupra terenului și să coordoneze fără niciun fel frontiera terenului cu vecinii săi.

+7 (812) 313-28-87 Consilierea unui avocat de teren pe litigiile privind granițele unui teren în St. Petersburg

Limitele terenului sunt stabilite prin supravegherea alocării, adică prin definirea limitelor sale. Ca marcaj, se folosesc țevi, diferite monolite, armături, stâlpi și alte materiale. Ele sunt plasate la granițele care sunt marcate pe planul de alocare a terenului. În cazul în care proprietarul terenului există o dorință de a izola posesia lor, și să definească în mod clar limitele terenului, el poate instala cărămidă sau perete de beton, în timp ce în cazul în care nu este de acord cu privire la frontiera cu vecinii, disputele de frontieră pot apărea.

În timpul disputei de graniță, o perioadă de trei ani este fixată din momentul stabilirii gardului sau din momentul în care vecinul a aflat despre setarea gardului. Pentru a rezolva în mod eficient o dispută pe teren, este mai bine să folosiți un avocat pentru teren. Dacă gardul nu este disponibilă, soluționarea litigiului topografie puțin probabil, deoarece este dificil de a dovedi deținerea și utilizarea terenului în litigiu unul dintre proprietari, cu excepția cazului în care se dovedește că este deținerea și utilizarea este rezultatul multor ani de utilizare. Posesia terenurilor începe din locul în care este instalat gardul, doar atunci sunt indicate limitele concrete ale terenului. Dacă există conflicte de teren între proprietari, este necesar să se furnizeze cererea, pentru ca vecinul să oprească și să utilizeze site-ul controversat.

O pretenție ne-judecată la limitele corecte ale parcelei

documentul executoriu negatoare pot fi furnizate în cazurile în care există un gard și el nu a fost o încălcare a limitelor terenului, dar împiedică pătrunderea aerului și a soarelui, precum și pentru alte motive care împiedică utilizarea parcelei său vecin. Dacă există o dispută în privința granițelor țării. acest lucru nu înseamnă că i se va refuza înregistrarea. Subiectul litigiului este limitele terenului propriu-zis. dar nu și dreptul de ao avea. În cazul în care nu reușește să se înregistreze terenul, acesta trebuie să fie efectuate în perioada de înregistrare de stat și proprietarul va notifica, în termen de cel mult cinci zile de la încheierea acestei perioade, și indică motivul pentru eșecul sa întâmplat. În ordinea instanței, refuzul înregistrării poate fi atacat. Pe baza declarațiilor părților, procedura de înregistrare de stat poate fi întreruptă. În același timp, taxa de stat, introdusă în momentul înregistrării, nu este rambursabilă.

Limitele terenului și mărimea acestuia sunt determinate de estimarea utilizată pentru zonă și aceasta trebuie să respecte legile privind amenajarea teritoriului și a terenurilor. Atunci când se face o cerere de proprietate asupra unui teren, trebuie atașat un plan al acestui site. Numai acele alocări de teren care au făcut obiectul înregistrării cadastrale pot fi obiective de implementare. Limitele terenurilor sunt determinate de documentația de gestionare a terenurilor și de amenajarea teritoriului, aceasta ar trebui să fie conformă cu alocările de terenuri sau reglementările privind utilizarea terenurilor. Limitele terenului sunt încălcate atunci când confiscarea se face prin plasarea unui gard pe pământ. Pentru a rezolva o dispută la limită, este rezonabil să implicați un avocat cu experiență pe teren. Instanța stabilește dreptul la o alocare de teren, care este discutabilă, se estimează prețul alocării disputate.

Examinarea limitelor unui teren pentru a rezolva o dispută asupra terenului

Dacă apare o dispută asupra solului, limitele terenului sunt examinate prin examinare. Pe baza rezultatelor expertizei managementului funciar, instanța hotărăște disputa asupra terenului, care este prezentată de o parte interesată de supravegherea terenului. Când se efectuează examinarea, obiectele sale sunt limitele parcelei exterioare și limitele sunt obiecte interne, care sunt plasate pe pătrat, structura. Gardurile se referă la structuri. Experții ar trebui să descrie limitele terenului în conformitate cu documentele pentru acest teren și să ia în considerare ordinea de utilizare actuală și actuală. Acești experți pot fi numiți de către instanță, pe baza căruia se va rezolva poarta de graniță.

+7 (812) 313-28-87 Consilierea unui avocat de teren pe litigiile privind granițele unui teren în St. Petersburg

Expertiza terenurilor

Pentru a rezolva un litigiu asupra terenurilor, se efectuează o examinare, care ar trebui să identifice anumite aspecte, iar rezultatul acestora va fi decis. Ar trebui să se afle dacă limitele terenului corespund limitelor indicate în documentație. Zona pe care se află structura este determinată. Se dezvăluie dacă imobilul reclamantului se află pe alocarea contestată a terenului. Aceasta determină prezența topografiei terenurilor și studierea limitelor pentru reclamant și pentru inculpat.

Constructii si expertize tehnice pentru topografie

Atunci când există o chestiune de supraveghere a unui sit, precum și luarea în considerare a limitelor terenurilor sau posibilitatea de separare a acestora, ordinea utilizării acestora, este numit un studiu, care reprezintă o experiență tehnică în construcții și construcții. Toate obiectele care se află pe alocarea pământului și sunt legate de acesta sunt investigate funcțional și se efectuează și evaluarea acestora.

De asemenea, contractele de leasing și contractele pentru vânzarea sau achiziția acestora, cererea solicitantului și documentația pentru alocări sunt supuse cercetării. Se iau în considerare și planuri pentru parcele, care trebuie să corespundă documentației terenului. Este posibil să se furnizeze copii ale documentelor cu planuri și alte documente legale referitoare la site-ul care este investigat și este controversat. Se face un sondaj al planului topografic al site-ului în sine și în tot ceea ce se află lângă el. Sunt furnizate toate copiile documentației primite după ultimul inventar. Expertiza de analiză a terenurilor ia în considerare toate structurile, instalațiile și gardurile care se află la alocarea terenurilor controversate și pe amplasamentul principal, chiar și cele care se află în interiorul blocurilor și pe secțiuni de tip unghiular. Luați în considerare desenele, care arată linia roșie a străzii, situată lângă obiectul în cauză. Analiza topografică se efectuează. Se colectează informații despre organizațiile care se află în zonele învecinate.

O alocare a terenurilor poate fi formată dacă este convenită în scris cu toți proprietarii de pământ, chiriași, proprietari de teren în gaj, ale căror terenuri sunt supuse redistribuirii, unei alte secțiuni sau unei asociații. În cazul în care alocarea terenurilor este asigurată de o întreprindere unitară sau întreprinderi de stat și este în posesia statului, atunci nu este necesară o astfel de aprobare. Dacă terenul este chestionat. având mai mulți proprietari, este necesar să se obțină consimțământul pentru apariția unui nou site. O excepție este proprietatea asupra acțiunilor dintr-o singură secțiune.

Litigiile funciare și problemele contestate pe limitele terenurilor

Limitele terenului determinat printr-o hotărâre judecătorească și nu au fost luate în considerare opinia co-proprietari, chiriași de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri, deținătorii de terenuri în gaj. Porțiunile de date autorității judiciare soluțiile rezultate pot fi supuse distribuției în continuare, formarea unei noi combinații porțiuni. În cazul în care anterior o bucată de teren care vor fi supuse redistribuire, topografie, consolidare și alte efecte care nu fac obiectul înregistrării, este posibil să se înregistreze un nou drept pentru a forma porțiuni. În astfel de situații, concomitent cu înregistrarea terenurilor care urmează să fie înregistrate și încetarea oricăror drepturi la o bucată de pământ din care sunt formate noi site-uri. Nu de mult acolo modalități de a rezolva diferite tipuri de dispute între co-proprietari. secțiunea presupuselor proprietății și definirea a ceea ce este procedura de utilizat va fi în viitor.

În lume sau instanța districtuală să se aplice?

Analiza disputelor. Investigarea limitelor terenurilor este considerată destul de nouă. Deoarece au apărut relativ recent după reformarea terenului, când cetățenii au început să aibă capacitatea de a achiziționa terenuri. Astfel de dispute nu se referă la procedura de utilizare sau divizare a parcelelor. așa cum mulți cred. Când un cetățean adresează unui avocat pe teren, el înseamnă să-i protejeze proprietatea și să pretindă drepturile asupra proprietății sale. Încălcarea dreptului de utilizare este tratată de avocații funciari în instanțele districtuale. Iar atunci când este considerată folosirea proprietății comune, este vorba de avocați pe teren în tribunalele mondiale. De aceea, este necesar să se interpreteze corect tipul de litigii pentru a se aplica autorităților judiciare necesare soluționarea acestor conflicte.

Statutul de limitări ale anchetei funciare

Studierea limitelor terenului. care a fost alocată ca o cotă, a fost determinată de comitetul de gestionare a terenurilor sau de organizațiile de gestionare a terenurilor. Statutul de limitare a revendicării vine de la momentul în care persoana a constatat o încălcare a drepturilor sale de utilizare. Nu există norme în legislație care să oblige proprietarul site-ului să îl viziteze lunar sau anual. Din aceste motive, proprietarul terenului poate afla în orice moment despre încălcarea drepturilor de utilizare și poate declara acest lucru. Durata cererii în astfel de cazuri variază și este destul de dificil să se stabilească termenul său. În cazul în care statutul de limitări a expirat, proprietarul își pierde dreptul de a deține posesia și violatorul intră în posesie din cauza prescripției de proprietate asupra site-ului. El își poate prezenta drepturile și poate cere recunoașterea drepturilor sale asupra proprietății. Restaurarea poziției sale, care a existat înainte de încălcarea drepturilor asupra pământului. precum și suprimarea încălcărilor drepturilor de utilizare a terenului, autoritățile judiciare sunt angajate. Litigiile privind terenurile pot apărea din cauza retragerii parcelei, din cauza restrângerii drepturilor asupra terenului, din cauza încălcării limitelor terenurilor și din alte motive care demonstrează clar că drepturile subiective ale proprietarului sunt încălcate.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

+7 (812) 313-28-87 Consilierea unui avocat de teren pe litigiile privind granițele unui teren în St. Petersburg

Avocații pe teren:

Articole similare

• Ajustarea frontierelor, reguli de bază pentru întocmirea unui act pentru terenuri

• Cum să obțineți un teren în Tyumen pentru o instruire pas cu pas gratuită

• Termeni pentru organizarea unei licitații pentru închirierea de terenuri

Trimiteți-le prietenilor: