Ce se întâmplă dacă ipoteca este luată de 20 de ani? În această situație, vânzarea de apartamente ipotecate sunt de asemenea disponibile, precum și vânzarea de locuințe obișnuite, cu toate acestea, acest lucru nu este atât de ușor și rapid. Aici nu puteți face fără consimțământul băncii care a emis ipoteca. În acest caz, pe recomandările experților, selectarea de noi opțiuni ar trebui să se facă numai după ce problema este rezolvată soarta apartamentului vechi.
În primul rând, pentru a afla condițiile dictate de către bancă cu privire la vânzarea de locuințe, este necesar să se întâlnească cu reprezentanți ai acestei bănci. De obicei, în contract este prescris. Dar, din moment ce majoritatea oamenilor nu sunt prea versat în nuanțele legii, este mai bine să se consulte cu privire la această problemă, cu un expert decât propria lor pentru a studia probleme complexe. În cazul în care în cazul în care contractul a fost prescris un moratoriu privind astfel de acțiuni, sau în cazul în care debitorul a încălcat condițiile de plată, banca nu poate fi de acord cu vânzarea apartamentului.
În cazul în care banca a permis să vândă apartamentul, puteți începe să caute cumpărători. Mai mult decât atât, pentru a evita alte probleme, este necesar să căutați cumpărători solvativi cu bani "vii" pe mâini. Acest lucru trebuie luat în considerare în mod necesar, pentru că în cazul în care cumpărătorul va vinde primul lor vechi locuință, și apoi cumpăra oferite numai, aceasta va cauza întârzieri în acest caz.
Un acord privind transferul unui credit ipotecar către un nou proprietar al apartamentului se încheie după ce toate nuanțele sunt discutate și se respectă formalitățile juridice necesare. Noul proprietar al unui apartament ipotecar poate depune imediat întreaga sumă pentru a rambursa datoria sau continua să efectueze plăți regulate. Ultima opțiune, de obicei, băncile sunt foarte reticente. Acest lucru se datorează apariției în acest caz a necesității ca banca să efectueze activități suplimentare. Banca va trebui să evalueze solvabilitatea noului debitor, să cântărească riscurile, să facă alte operațiuni. Dar banca nu are dreptul să refuze să emită această întrebare, deoarece este inclusă în contract.
Există două opțiuni pentru vânzarea unui apartament. La prima variantă se presupune că va pune în vânzare bunuri imobile, de îndată ce va fi obținut consimțământul băncii. Când împrumutul este rambursat, noul proprietar al apartamentului plasează banii în celula depozitară bancară, în timp ce diferența față de valoarea convenită este plasată într-o altă celulă, similar cu modul în care se face în vânzarea și cumpărarea obișnuită. Banca informează Serviciul Federal de Înregistrare cu privire la rambursarea acestui împrumut ipotecar, după care nimeni nu se va plânge vreodată despre acest apartament. Diferența monetară poate fi extrasă de către vânzător din celula bancară, după ce a respectat toate formalitățile necesare.
O altă realizare prevede aprobarea prealabilă a unei noi bănci a debitorului, cu înregistrarea ulterioară la creditul său, proprietarul schimbării documentului este furnizat Companies House.
În prezent, procedura de împrumut. Programul, realizat conform acestei scheme, găsește din ce în ce mai mulți dintre fanii săi. Acest lucru se datorează în principal faptului că ratele dobânzilor la împrumuturi au scăzut în comparație cu ratele pentru creditele emise cu câțiva ani în urmă. Prin urmare, astăzi mulți oameni doresc să profite de oportunitatea de a primi aceleași împrumuturi, dar la o rată a dobânzii mai mică.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: