Desigur, nu este exact cu un ban, dar cu o marjă minimă de eroare. Pentru a înțelege cât costă și cât costă, să nu găsești iluzii și să nu te lași înșelați.
Luați exemplul cel mai viu - o bucată mică de copeică în suburbiile Moscovei. Are mostenire, de 43 de metri pătrați, în starea de moarte. Pentru a trece, trebuie mai întâi să o repari. Cati bani sa gatiti? Va repara această reparare în general? Să numărăm, oferă Anastasia Kovalchuk.
Un susținător al unei abordări funcționale de proiectare: "Prefer să justific orice ficțiune de design, cu practicabilitatea și comoditatea lui".
În casele vechi totul se face foarte incomod. Prin urmare, un cuplu de pereți va trebui să fie demolat (dacă este posibil). În cazul nostru - peretele bucătăriei, combinându-l cu camera de zi. Orice reamenajare, chiar și cea mai nesemnificativă, trebuie să fie de acord, altfel nu veți face nimic cu apartamentul - nu vindeți, nu vă lăsați moșteniți, sau veți fi amendați. Reconcilierea - cel puțin 20 000 de ruble. În Moscova, mai mult - 25-30 mii de ruble. dacă proiectul este necomplicat.
2. Demontarea și îndepărtarea gunoiului
Cei mai mulți uită de un element atât de important, cum ar fi dezmembrarea și pregătirea pentru reparații. Este necesar să se curețe pereții, podeaua și tavanul, să se demonteze partițiile excedentare. În același timp, să scoateți toate gunoiul - și atât de mult. În cazul nostru, aceasta este o dezmembrare parțială. Aproximativ 750 de ruble. pe metru pătrat, adică 35 mii de ruble. pentru tot. Este adevărat că acest articol vă poate salva dacă efectuați dezmembrarea pe cont propriu.
3. Construirea de noi partiții
Este cel mai ieftin să ridici partiții din blocuri. Și dacă maeștrii fac, de asemenea, o uniformă de stabilire, atunci puteți face doar cu chit (fără ipsos). Preț aproximativ - 350 de ruble. pe metru pătrat.
4. Înlocuirea comunicațiilor
Dacă nu doriți ca chiriașii viitori să facă foc sau inundații - schimbați cablajul și conductele. Cablare în piesa kopeck va costa aproximativ 35 de mii de ruble. plus materiale pentru 10 mii de ruble. Schimbarea țevilor - apă și canalizare - 3 500 de ruble. pentru un punct plus materiale, care este, aproximativ alte 20 de mii de ruble.
Bateriile de încălzire nu sunt, de asemenea, rău pentru a schimba - 2.500 de ruble. pentru fiecare plus, costul bateriei în sine este de aproximativ 3000 de ruble. Aruncați un alt încălzitor de prosoape (2 000 de ruble + 2 500 de ruble pentru muncă). Alte 20 de mii de ruble s-au grabit.
5. Înlocuirea ferestrelor și ușilor
Sunteți un client bun pentru orice producător de ferestre, deci alegeți geamurile la cheie - obțineți câteva cadouri (de exemplu, praguri de fereastră). Pune ferestre din plastic și o ușă de balcon în piesa kopeck - 50-55 mii ruble. Ferestre din lemn - 30% mai scumpe.
Ușa de intrare este, de asemenea, bine să se schimbe. Decent (fără nici o bibelouri și finisaje de design) - din piele de vinil sau metal cu laminat - aproximativ 12-15 mii de ruble. cu instalarea.
Dacă brusc vă schimbați mintea în procesul de pregătire pentru reparații, doriți să trăiți singur în acest apartament și decideți să vă răsfățați cu un balcon încălzit cu căldură pentru a lua micul dejun pe el, amintiți - este ca și cum ați repara o cameră separată. Geamuri calde - nu mai puțin de 15 000 de ruble. per metru plus izolație și finisare - chiar și cel mai mic balcon va costa cel puțin 50 mii de ruble.
6. Pregătirea pentru finisare
Treptat ajungem la cel mai important lucru. Cu mai multă adevărat, în timp ce încercăm. Finisarea fină a podelei, pereților și tavanului - nu este o reparație curată, ci doar o pregătire pentru aceasta. Alinierea zidurilor și ipsos - 450 freca. pe metru, șapă de pardoseală - aproximativ 500 de ruble. pe metru, în total aproximativ 65.000 de ruble. bazat pe zona aproximativă a zidurilor.
Cel mai plafon plafon, dar dacă doriți eco-friendliness, luați un plafon fals din tablă de gips. Faceți cunoștință cu cele 400 de ruble. pe metru pe bază de turn-key, împreună cu instalarea - în cazul nostru, va fi de aproximativ 16-17 mii de ruble. Gips carton - nu mai puțin de 600 de ruble. total va trebui să plătească 25.000 de ruble. pentru un tavan curat deasupra capului.
Cu toate bogăția de alegere, există două alternative principale: fie pictura (350-400 ruble pe metru cu vopsea împreună) sau tapet (200 ruble pe metru, dar costul de tapet în sine este de 13-15 mii de ruble). Înainte de a picta este necesar să se pregătească pereții perfect (ascunde inegalitatea). Pereții colorați frumos vor costa 22-25 mii de ruble.
Există o bună oportunitate de a economisi prin alegerea unui laminat, iar acest lucru este practic și foarte frumos - aproximativ 650 de ruble. împreună cu stilul. Total pe podea va fi de aproximativ 30 de mii de ruble.
Placi am pus în baie pe pereți și podea și în bucătărie de pe podea. Placi dăunătoare împreună cu stilul - nu mai puțin de 1500 de ruble. pentru un metru, în total aproximativ 30 000 de ruble. pentru întregul metru. Apropo, pictura peretilor cu vopsele speciale in baie si in bucatarie nu este doar o rafinare de design la moda, ci si o modalitate de a salva cel putin 1.000 de ruble. pe metru! Total 10-12 mii ruble. dacă alegem o pictură.
Ne simțim deja obosiți de figuri, dar ne mișcăm cu curaj. Avem noi țevi și canalizare, deci suntem vrednici de instalații sanitare decente. Luăm prețurile medii pentru pozițiile principale: o toaletă - 5 mii de ruble. coajă - 8 mii de ruble, o baie - 10-12 mii ruble. Total - 25 mii ruble. (căutăm vânzări și promoții, astfel încât același preț să includă mixere). Și nu uitați să instalați un sistem de protecție împotriva scurgerilor. Nu este atât de ieftin, dar veți fi siguri că chiriașii dvs. nu își inundă vecinii.
Vom număra mai multe lucruri: lămpi - la minimum (15 mii de ruble), ușile de interior (3-5 mii de ruble pe bucată). Expirat. Bucătăria rămâne - cu numărul de oferte deja existente și cu o mulțime de producători foame, se poate chiar să fie capricios, să alegeți și să organizați licitații. Și în cele din urmă găsi o bucatarie buna pentru 40-50 de mii de ruble. (frigider, cuptor cu microunde, cuptorul nu este inclus).
Sa dovedit 430-450 mii de ruble. - acesta este cel minim pentru o revizie majoră a unui apartament cu două camere, cu înlocuirea comunicațiilor, a instalațiilor sanitare și a bucătăriei, dar fără mobilier. Nu uitați de cheltuieli neprevăzute - acestea vor fi cu siguranță. Dar, cu o coincidență norocoasă, veți putea să renunțați la reduceri și să intrați în vânzări. De aceea, unul va absorbi în siguranță celălalt - aceasta este viața.
Și acum calculați cât va fi necesar să închiriați apartamentul recent renovat pentru a returna costul reparațiilor timp de doi ani și cum să găsiți astfel de chiriași pentru a nu mai începe reparația în doi ani? Dar aceasta este o poveste complet diferită.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: