Când cumpărați un obiect neterminat, ar trebui să țineți cont și de sfaturile de bază privind cumpărarea. După cum se știe, orice investiție în imobiliare este întotdeauna un aspect foarte profitabilă și importantă a acestei probleme este de a cumpăra definiție de calitate a fost cea mai corectă. Deci, dacă vorbim despre unelte, atunci merită să menționăm o astfel de funcție ca o examinare tehnică de construcție a obiectului achiziționat. Se poate face de către un specialist. În ceea ce privește întrebările referitoare la documente, aspectele principale vor fi indicate mai jos.
Obiectul principal de vânzare a oricărui tip de imobil este terenul. Înainte de a începe să vindeți, în primul rând, trebuie să clarificați care este statutul terenului.
Pot exista mai multe opțiuni:
- Terenul este deținut;
- Terenul este destinat utilizării nelimitate;
- Pământul este o posesiune moștenită permanent;
- Terenul este închiriat.
Cu oricare dintre opțiunile de mai sus, este posibil să se vândă neterminate, dar pentru aceasta este necesar să se înregistreze obiectul în construcție.
Mai jos este enumerată lista documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate:
Pentru vânzarea obiectului de construcții neterminate, la rândul său, sunt necesare următoarele documente:
- Document titular pentru deținerea unui teren;
- Certificat (confirmare) de înregistrare de stat a dreptului oficial la obiectul de construcție neterminată;
- Contract de construcții;
- Expertiza tehnica de constructii a cladirii;
- Pașaportul cadastral.
Vom indica criteriile pentru evaluarea neterminată. Acestea sunt:
- Poziție geografică;
- Dimensiunea reală a terenului;
- Zonă de construcții;
- Materiale de construcție;
- Calitatea arhitecturii (proiect standard sau unic);
- Disponibilitatea și starea documentelor;
- Gradul de finalizare a structurii;
- Toate condițiile tehnice și planurile de comunicare.
Deci, dacă vorbim despre beneficiile unei astfel de achiziții, merită menționat faptul că acest tip de investiție în domeniul imobiliar este foarte benefic. Principalul lucru în această chestiune nu este să pierzi cu calitatea atât a terenului cât și a proprietății imobiliare. În acest caz, expertiza tehnică va ajuta la determinarea caracterului adecvat, numai că va ajuta să puneți totul la locul său și să determinați prețul real al achiziției planificate.
Trimiteți-le prietenilor: