Deci, aici totul nu este atât de ușor de văzut. Și că există stăpâni falsi?
- Criza și iarna "în afara sezonului" a demolat complet acoperișul pieței de reparații. Din orașele mici din Rusia și din cele mai apropiate țări vin oameni care pretind că sunt stăpâni. Prin educație sunt mecanici auto, medici, contabili, profesori sau chiar fără educație. Ei sunt gata să numească orice sumă pentru reparații și apoi să remită în mod intenționat bani din cauza așa-numitelor lucrări suplimentare. Creșterea estimării este de obicei de 30-50%. Ei au încă o schemă de lucru - să primească o plată în avans și să dispară.
- Acum vă voi spune cum se va comporta un astfel de maestru. Este gata să vină să se oprească gratuit, într-o oră oriunde în oraș. Acest lucru indică faptul că el stă fără muncă și este înfometat. Asta înseamnă că el nu are nici o treabă. El vine, el are o măsură de bandă obișnuită, centimetru, el merge, arată aproape nimic măsuri, în principal, te tratează, frecat în încrederea începe să vorbească despre personal, folosește tot felul de metode de NLP. Apoi chiar pe genunchi este o scurtă listă de lucrări, unde scrie prețuri aproximative. Se pare ca acest lucru: plafonul - 100 000 ruble, pereții - 300.000 de ruble, WC / baie la cheie - 120 000. Puteți să-l întrebi ce balizele din ipsos, în cazul în care încheiați un contract, cât de mulți ani de muncă în garanție?
Oh, cât de interesant și înfricoșător! Înțeleg că sunt escroci?
- Da, dar tu vei fi inconfortabil cu ei. Trebuie să asculți vocea interioară. În general, astfel de oameni nu știu nimic despre reparații, ei te deranjează la emoții. Aici au o reparație foarte ieftină. Acum hai să vorbim despre maeștri adevărați și prețuri.
ÎNTREBĂRI ÎNTREBĂRI PENTRU MASTER.
SCHEMELE DE MUNCĂ A COMPANIILOR ȘI A BRIGADIERILOR
Și cum pot găsi un adevărat maestru?
- Acum sunt create multe servicii diferite pentru acest lucru. Acolo puteți găsi specialiști specializați, maeștri universali sau doar un maistru, alături de care există propriii maeștri de încredere.
Ce întrebări ar trebui să solicit contractantului, viitorul manager de reparații, să înțeleagă dacă poate fi de încredere?
- Întrebări de test: Ce instrument aveți pentru reparare? Trebuie să cumpăr un instrument? Unde reparați în prezent, vă pot vedea obiectul? Câți ani este garanția muncii dvs.? Care sunt maeștrii dvs. - profil sau vagon de stație? Semnești un contract de reparații? Cum platesc pentru munca?
Deci Și care sunt răspunsurile corecte? Ce ar trebui să răspundă adevăratul maestru?
- Stăpânul adevărat, maistrul are tot instrumentul. Nu trebuie să cumperi nimic. Vizualizați obiectul nu este tot da, dar dacă arată - bine, sunt de acord, ieși și arata. Fiți atenți, este pur pe obiect, ceea ce arata maestrii.
Și ce ar trebui să fie curat pe site?
- Absolut! Imaginați-vă că un apartament este o cameră de operație. Chirurgul trebuie să aplice lipici și lipici pe el un organ important. Dacă există praf peste tot, atunci toată praful va adera la adeziv și proprietățile sale nu vor mai funcționa corespunzător. Există multe nuanțe în reparație: umiditatea, temperatura, puritatea obiectului. Sunt toate detaliile, dar foarte importante. Perfecțiunea este alcătuită din lucruri mici. Picturile creează perfecțiune, iar perfecțiunea nu este deloc.
Înțeleg, să continuăm să răspundem corect la întrebări.
- Ar fi frumos să ai un instalator și un electrician au fost profil, în mod ideal un tiler. Deoarece plăcile sunt o artă! Toți ceilalți maeștri pot fi universali, nu sunt înfricoșători. Un contract este necesar, dar o garanție de unu până la trei ani.
Să vorbim despre schemele companiilor și maistrilor?
Să presupunem că am efectuat o turnare și am selectat doi potențiali contractori. Le arăt un proiect de proiectare, dar pentru unul, prețul întregii reparații este de 500 de mii de ruble, în timp ce al doilea numără un milion sau jumătate? De ce o astfel de diferență și cine să aleagă?
- Acum vor fi cuvinte importante: prețul constă în numărul de lucrări cu suprafața! Este clar, ce vreau să spun?
Nu chiar. Să aruncăm o privire mai atentă.
- Un mecanic auto care a venit dintr-un alt oraș vrea să taie bani într-un mod rapid, să vă uitați la perete și să spuneți - un strat de tencuială. Un inginer, un maestru experimentat care își apreciază reputația, capul și garanția, este responsabil pentru calitate, va spune - 11 straturi. Nimic nu vă împiedică să răspundeți: "Bugetul meu este limitat, oferă mai puține straturi, calitatea pentru mine nu este atât de importantă". Aceasta este alegerea ta.
Aceasta este, maestrul supraestimează nu prețul, dar pur și simplu nivelul de calitate este diferit? Dacă mai scump, atunci mai bine?
- În general, da. Există excepții. Dar puteți să vă uitați întotdeauna la estimare și să vă vedeți, să vă întrebați și de ce este mai scump. Da, tentația este mare de a salva, dar aici este necesar să ne amintim alegerea în mod conștient de economii pe reparații, riscati obtinerea apartament șchiop sau reparații temporare, care este un an sau doi va începe să se năruie. Salvați înainte de reparare, atunci când faceți un proiect de proiectare. După ce nu există drum înapoi. Dacă alegeți un mozaic scump mai mic, amintiți-vă, vă rog, ambalajul său nu poate fi ieftin! Este alegerea materialelor de finisare la etapa de planificare a reparațiilor care te fac să faci reparații costisitoare.
Deci, dacă am stuc într-un proiect de design, tencuiala decorativa si mozaic de aur, eu nu ar trebui să caute stăpâni mai ieftin?
- (da) Da, da, este drept. Și dacă aveți un laminat și pereți pentru pictura, prețul de reparații va fi adecvat. Dacă aș putea, voi cita unul dintre cei mai înțelepți economiști John Ruskin: „În această lume, nu există aproape nimic pe care oricine ar fi putut face un pic mai rău și să vândă un pic mai ieftin, iar oamenii care se concentrează numai asupra prețurilor, devenind o pradă bine-meritata astfel de dealeri. Este greu să plătești prea mult, dar este chiar mai rău să plătești prea puțin. Dacă plătiți prea mult, veți pierde niște bani. Și asta e tot. Dacă plătiți prea puțin, atunci uneori pierdeți totul, deoarece lucrul cumpărat nu-și poate îndeplini sarcina ".
Minunate cuvinte, aplicabile în toate sferele vieții. Propun să se întoarcă la cost și dezasambla, care este prețul pe metru pătrat de reparații?
- Oh, metru pătrat. Sincer, nu-mi place. Bine, haideți să o rupem. Dacă vă decideți să aflați prețul pe metru pătrat de reparație, atunci specificați întotdeauna - este prețul pe pătrat "pe sex"? Pentru că poți fi numit suma de 1500 de ruble, dar acesta va fi prețul pentru pereți sau numai pentru tavan.
Un pătrat pe podea - ce este?
- Acesta este un cost aproximativ pentru repararea tavanului, pereților, podelei. Numărul tuturor operațiunilor cu suprafețe. Sunteți numit suma de 10 000 de ruble. Și înmulțiți aceste zece mii de zona din cameră. Aceste 10 mii includ: pregătirea suprafeței, nivelarea pereților, lipirea tapetului, pregătirea podelei pentru pardoseli laminate, vopsirea plafonului, instalarea electrică. În general, totul, tot ce vrei în întregul apartament. Dar aici, în baie, costul va fi destul de diferit, deoarece există mult mai multe manipulări cu suprafețe și instalații sanitare. Băile sunt, în general, cele mai scumpe tipuri de reparații.
Asta este prețul pe pătrat pe podea - totul funcționează cu pereți, tavan și podea?
- Da, prețurile aproximative. Deoarece este imposibil fără greșeală să calculați costul reparațiilor, fără a lăsa pentru măsurători și inspecție. Este posibil să nu știți că zidul se putreză sau se suprapune deja a căzut în stare de disperare și dacă acestea nu sunt înlocuite, zidul se va sparge. Cel mai important lucru este că aveți nevoie de un profesionist pentru a repara. Și dacă ați găsit-o, luați-o și încărcați-o cu muncă.
Și de ce nu-ți place prețul pe pătrat, Maxim?
- Reparația este un lucru individual. Este practic imposibil să se reducă totul la valoarea sa și să se simplifice la un pătrat. Aici aveți o casă, trebuie să mă opresc și să privesc această casă. Și apoi voi înțelege deja unde puteți salva, unde aveți nevoie de izolare și unde puteți picta pur și simplu pereții. Totul este foarte individual. Când mă întreabă prețul pe metru pătrat, înțeleg că o persoană încearcă să ceară preț, să înțeleagă, reparația este inclusă în bugetul său sau nu. Această idee a impus o piață de reparații pentru oameni. Concurență pentru preț între maeștri. Dar, de fapt, totul este rezolvat mai simplu: căutați o persoană, nu un preț. Aici vin de obicei, mă uit în jurul apartamentului sau în casă, atunci mă socotesc ca inginer și îi ajut pe oameni să respecte bugetul pe care îl au.
Sunt de acord. Toate în mod individual.
- Imaginați-vă, ați fost invitați la un restaurant - pentru a găti cina pentru o familie mare. Voi veniți să vedeți în bucătărie un bucătar zdrențuit, care a aruncat legume nemăzute în tigaie. Și el spune: "Totul, produsele s-au încheiat, supă de bucătărie pentru mine. Puneți sare, mirodenii și gătiți-o pentru mine. Supa este de fapt deja gătită. În mod clar vă explic?
- Alți maeștri au făcut deja pereții, nu se știe ce au murdărit acolo, de exemplu, ceea ce este ascuns sub gips-carton. Nu se știe ce au făcut și unde au făcut nuci în pregătirea suprafețelor. Și vin într-un astfel de apartament și ei îmi spun: "Fixați-l aici pentru al face frumos și gustos". Și toate pajiștile stăpânilor care au lucrat înaintea mea vor veni într-un an. Și toate astea vor fi pe mine. Dar este așa, o digresiune lirică. Sunt toate acestea pentru ceea ce trebuie făcut o dată și chiar pe tehnologie, în conformitate cu reguli și reglementări clare.
Și toți maeștrii lucrează conform regulilor și normelor?
- Nu! Bineînțeles că nu! Credeți de ce prețurile sunt atât de diferite pentru toată lumea? Cineva este angajat în "reparații", în general, fără a cunoaște regulile de bază, chiar fără a citi instrucțiunile de pe bancă cu vopseaua. Dar ei iau ieftine. Recent, în lucrările sale a remarcat această tendință, cu prima întâlnire imediat gata să semneze contractul este acei clienți care fac o reparație a doua sau a treia în viața lor. Ei simt deja diferența, apreciază abordarea mea față de afaceri. Cei care întâlnesc întâi o reparație la fel caută mai ieftin. Ei încă nu știu ce poate face această ieftinătate. Există întotdeauna cineva care va face ceva mai ieftin.
Da, apropo, de ce depinde prețul?
- Da, să ne întoarcem la subiectul nostru! Prețul în persoană în companiile mele depinde de mai mulți factori: proiectul de proiectare, numărul de operațiuni cu suprafețele, starea inițială a apartamentului sau a casei, termenele de reparație dorite, cerințele pentru calitatea finală și cerințele pentru durabilitatea reparației. Știi, ca și în acea glumă - rapid, ieftin și calitativ. Dintre aceste trei cuvinte, puteți alege doar două.
Dacă este rapid și ieftin, este calitatea slabă?
- Așa e. Rapid și ieftin nu se întâmplă. Chiar dacă este ieftin, atunci vi se va plăti pentru cheltuieli suplimentare. Nu există nici o reparație ieftină. Puteți păstra bugetul la etapa de planificare și proiectare. Bugetul este limitat - alege materiale ieftine de finisare, dar comunicații de înaltă calitate - țevi, electricieni, ferestre.
Nume, vă rugăm, prețul mediu al reparației pe metru pătrat. Să spunem revizia.
- Ha! Cu material?
- Deci, după ce ați vorbit cu mine, înțelegeți cât de greu este să numiți cifra? Nici măcar nu știu ce materiale ați ales, ce comunicări trebuie să vă schimbați. Este greu de numit suma. Ca un deget pe cer să-și bată. Să fie 14 000-15 000 de ruble cu materialul.
Înțeleg, dar trebuia să pun această întrebare. Mulțumesc, Maxim! Să rezumăm conversația noastră și, pe scurt, să spunem pe scurt ce este prețul reparării și de ce depinde.
- De multe ori răspund la această întrebare în viața mea, pe care o voi rezuma cu bucurie pe scurt. Prețul depinde de fanteziile clientului, de dorințele acestuia, de proiectul de design. Prețul depinde de starea inițială a apartamentului - o clădire nouă sau o locuință secundară, există un lift în casă sau nu. Prețul depinde de timpul dorit de reparații, dacă trebuie să vă întâlniți în termen de două săptămâni, fiți pregătit că apartamentul va lucra nu 5 maeștri, dar 12. Și cel mai important: prețul depinde de nivelul maeștrilor. Un profesionist care cunoaște valoarea unui maestru, căruia îi sunt aliniate clienții, NICIODATĂ nu-i va subestima prețurile. El face o reparație excelentă, este așteptat, respectat și se respectă. Prin urmare, o reparație foarte bună a maestrului nu poate fi ieftină.
Excelent! În cele din urmă am auzit de la tine aceste cuvinte!
- Ei bine, acest lucru este logic. Când mergem la doctor cu un caz special, întreabăm prieteni, căutăm recenzii pe Internet, studiem, înscriem la o întâlnire cu doctorul. Reparația este un caz special. Profesioniștii sunt întotdeauna încărcați cu muncă, întotdeauna înregistrează. Mi-ar plăcea foarte mult ca oamenii să-și iubească și să se respecte pe ei înșiși și pe acasă. Și nu și-au dat locuința în mâinile oamenilor care nu au nimic de-a face cu tehnologia de reparare. Încă încerc să fac această lume mai bună, spun ei, pentru afaceri este fatală. Dar am mulți prieteni!
Mulțumesc pentru această conversație, Maxim! Vă doresc să faceți această lume mai bună!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: